Casa , 904 m²

Spello, Perugia (provincia)

El Nuevo Capítulo de Spello Frente a la icónica Villa Fidelia, en un entorno que combina tradición y modernidad, se encuentra una propiedad con un auténtico encanto y enormes posibilidades. Este edificio, originalmente concebido como casa de exposición al cobre, hoy parece un escenario abierto a nuevas ideas y transformaciones, capaz de crear proyectos ambiciosos y personalizados. Un diseño que habla de historia e innovación: Diseñado con una estructura sólida en hormigón armado y enriquecido con detalles arquitectónicos que recuerdan las líneas racionalistas de los años 30, como las jardineras integradas en las barandillas y las elegantes ventanas con arquitrabes continuos, el edificio se distribuye en tres niveles distintos: - Planta sótano: Originalmente destinado a almacén, ofrece espacios amplios y funcionales, con accesos tanto internos como externos, listos para ser mejorados. - Planta baja elevada: Diseñado para albergar servicios y actividades de exposición, este nivel alberga la luz e invita a una renovación que realce su versatilidad. - Primer piso: Con una doble vocación - parte residencial y parte destinada a servicios (oficinas, departamento de ventas) - este piso representa el corazón palpitante de la propiedad, listo para transformarse en un entorno de gran impacto. Un contexto de encanto incomparable: La posición estratégica, justo en frente de Villa Fidelia, ofrece un paisaje rico en historia y prestigio, donde el patrimonio arquitectónico se entrelaza con la vivacidad de Spello. El área, definida en la subzona B1, no solo garantiza un entorno residencial consolidado, sino que también abre las puertas a la ampliación y reconversión: la capacidad de construcción residual y la flexibilidad urbana permiten soluciones que van desde el showroom de diseño hasta espacios de oficina de alto nivel, hasta residencias de prestigio. Enormes posibilidades de transformación: Esta propiedad no es solo una estructura para admirar: Es una invitación a soñar en grande. El potencial de ampliación - con posibilidad de intervenir en cada nivel y aprovechar la capacidad de construcción del lote - ofrece una variedad de oportunidades para aquellos que desean crear proyectos innovadores y personalizados, respetando al mismo tiempo la esencia histórica y la elegancia de los detalles arquitectónicos originales. El futuro comienza aquí: Si buscas una inversión que vaya más allá de la simple compra de una propiedad, déjate inspirar por la posibilidad de transformar este espacio en un verdadero "nuevo capítulo" en el panorama de Spello. Un lugar donde el pasado dialoga con el futuro, donde cada detalle cuenta una historia y cada rincón está listo para albergar nuevas ideas. Contáctenos para descubrir todas las oportunidades que ofrece esta propiedad extraordinaria y para reservar una visita: El futuro te espera justo aquí, frente a Villa Fidelia. Clase energética: F EPI: 175 kwh/m3 año