Villa 2 habitaciones, 218 m²

Spello, Perugia (provincia)

A pocos minutos del centro histórico de Spello, en una ubicación montañosa y panorámica, ofrecemos una villa completamente renovada, prácticamente nueva, enclavada en un entorno natural de singular belleza. La casa mide aproximadamente 218 metros cuadrados y destaca por su construcción de calidad, su confort y su alta eficiencia energética.

La villa se distribuye en dos plantas, con estancias amplias y bien distribuidas. La planta baja alberga la zona de estar, compuesta por un salón doble con chimenea, una cocina integrada y un baño. La primera planta alberga la zona de noche, con dos dormitorios y un segundo baño. Las estancias son luminosas y disfrutan de vistas abiertas al jardín y al paisaje circundante.

La propiedad ha sido completamente renovada, diseñada para cumplir con los estándares sísmicos y de eficiencia energética más avanzados. La propiedad obtiene una calificación de eficiencia energética A4 gracias a un sistema eléctrico de última generación, un sistema fotovoltaico de 6 kW con inversor y un sistema de calefacción de alta eficiencia energética. El sistema de calefacción es completamente nuevo e integra paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria, además de una estufa de combustión híbrida/de pellets de última generación, que también se puede controlar a distancia. El sistema de fontanería también ha sido completamente renovado, tanto interior como exterior, con nuevas tuberías de PVC, pozos de inspección y separación de aguas residuales.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 6 hectáreas de terreno, con aproximadamente 800 olivos, bosques y tierras de cultivo, un avellano, árboles frutales y numerosas especies típicas de Umbría, como pinos, hayas y robles. La propiedad incluye un estanque alimentado por manantiales naturales y un pozo de uso exclusivo de la vivienda, con agua potable sulfurosa.

Se accede a la propiedad a través de un camino privado de aproximadamente 300 metros de longitud, completamente drenado y equipado con canalones de acero y fosos para la instalación de alumbrado público a lo largo de todo el recorrido. El camino de entrada está electrificado y cuenta con un videoportero conectado a la casa. También se prevé la instalación de una estación de carga para vehículos eléctricos. La zona ajardinada adyacente a la villa está completamente iluminada con sistemas recién instalados; ya se cuenta con la autorización municipal para cercar toda la propiedad.

La propiedad incluye antiguos establos renovados, actualmente registrados como garaje, con una superficie total de aproximadamente 100 metros cuadrados, con servicio de agua y electricidad, así como una pasarela privada que conduce a un césped plano adyacente a la casa, un área adecuada para una piscina y/o solárium, con vistas abiertas al paisaje de Umbría.

Una solución de alta gama, ideal para quienes buscan una villa independiente, tecnológicamente avanzada y energéticamente eficiente, rodeada de naturaleza pero a poca distancia de uno de los pueblos más populares de Umbría e Italia.