Villa 5 habitaciones, 271 m²

Spello, Perugia (provincia)

Villa Art Nouveau con dos viviendas y terreno edificable - Límites de Spello

En Via Adige No. 2, en la zona residencial de Limiti di Spello, ofrecemos a la venta una villa independiente de 271 metros cuadrados, distribuida en dos niveles y actualmente dividida en dos apartamentos independientes, todos ubicados dentro de una propiedad completamente vallada con un jardín privado de aproximadamente 1.100 metros cuadrados.
El acceso a la propiedad se realiza a través de dos portones peatonales eléctricos y dos entradas para vehículos con portones automáticos, una solución que garantiza comodidad, privacidad y fácil gestión de los espacios exteriores.


Planta baja
El apartamento de la planta baja tiene entrada privada a través de una puerta de seguridad y está organizado alrededor de un espacio abierto muy luminoso, con acceso directo al porche exterior con vistas al jardín.
El espacio abierto conduce, por un lado, a la cocina independiente, también con salida exterior, y por otro a la zona de noche compuesta por dos amplios dormitorios dobles y un baño.
También en la planta baja encontramos: garaje individual, conectado interiormente a la casa y bodega.


Primer piso
Subiendo la escalera interior, a través de una segunda puerta de seguridad, se accede al apartamento de la primera planta. Aquí también, la entrada da a un espacio abierto, amplio y luminoso, con acceso a una terraza con vistas al jardín.
La cocina es independiente y tiene acceso a una segunda terraza.
La zona de dormir está organizada en un pasillo e incluye:
- dos habitaciones dobles: una con baño en suite, otra con balcón;
- una habitación doble;
- Segundo baño amplio.


Espacios al aire libre
La villa está rodeada de un jardín llano de aproximadamente 1.100 m2, de fácil acceso y privado, ideal tanto para uso privado como para un potencial negocio de hostelería.
Un valor añadido clave: el terreno frente a la casa es edificable, con un volumen total disponible de aproximadamente 900 metros cúbicos, característica que aumenta significativamente el potencial de la propiedad.


Características principales
- Estructura de hormigón armado
- Estilo Art Nouveau, con evidente atención a los detalles constructivos.
- Luminarias de alta eficiencia
- Sistema de alarma periférico y volumétrico en toda la vivienda.
- Excelente estado de mantenimiento


Posición
La villa se encuentra a pocos minutos de Spello, en una posición que permite un acceso rápido a todos los servicios principales, manteniendo la privacidad, la tranquilidad y un entorno residencial.


Consideraciones finales
Solución ideal para:
- familias,
- profesionales que buscan espacios amplios y versátiles,
- inversores interesados en un establecimiento hotelero o en un proyecto de expansión.

Una propiedad completa y sólida, con volumen edificable, doble espacio habitable y un gran jardín, características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado.