Casa independiente 3 habitaciones, 313 m²

Spello, Perugia (provincia)

Situada en una posición privilegiada en la cima de una colina, a pocos minutos de todos los servicios, esta propiedad independiente ofrece amplios espacios habitables, total privacidad y vistas exclusivas del valle y del monte Subasio. Una solución sólida y versátil, ideal para quienes buscan espacios amplios listos para entrar a vivir de inmediato y con la posibilidad real de triplicar la superficie habitable.

Fortalezas
- Gran potencial de expansión. La principal ventaja de la propiedad: tanto el sótano de 125 m² como el ático de 100 m² ofrecen techos altos que permiten su conversión a uso residencial. Esta es una oportunidad única para crear dos viviendas independientes adicionales o ampliar significativamente el espacio habitable principal.
- Parque privado de 2700 metros cuadrados. La propiedad está rodeada por un amplio y exclusivo patio exterior, embellecido con un pozo privado, árboles frutales y un frondoso olivar. Este espacio garantiza absoluta privacidad y ofrece el tamaño ideal para disfrutar del aire libre o diseñar una zona de piscina.
Espacios exteriores y vistas panorámicas. La planta baja elevada cuenta con un porche de 34 m², ideal para recibir invitados, y terrazas que rodean la vivienda, accesibles desde todos los dormitorios. Su excelente orientación sur garantiza una iluminación constante en toda la casa.
- Distribución interior racional y lista para entrar a vivir. El espacio habitable actual de 100 m² comprende un luminoso salón con chimenea y cocina americana, contiguo a una zona de descanso bien estructurada con dos amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual y un baño.
Las mejoras técnicas ya se han completado. A pesar de su sólida estructura original que data de antes de 1967, la vivienda se encuentra en buen estado. Su valor se ha incrementado gracias a la reciente renovación de las instalaciones eléctricas y de fontanería, la reforma integral del baño y la instalación de ventanas de doble acristalamiento y un sistema de alarma.

Recorrido por la propiedad
Se accede a la propiedad a través de un amplio jardín que conduce a la planta baja elevada. La entrada principal da a una sala de estar inundada de luz natural, donde el salón con chimenea se integra a la perfección con la cocina abierta y el amplio porche exterior. Un pasillo bien diseñado separa la zona de descanso, que cuenta con tres dormitorios -todos con acceso directo a las terrazas panorámicas- y un baño recientemente reformado con ventana.
La planta baja cuenta con un sótano de 125 m² con doble acceso para vehículos, cuyas impresionantes alturas lo hacen apto para su conversión en vivienda. La primera planta, que completa la estructura, dispone de un ático de 100 m² en buen estado de conservación, con la altura necesaria para ser convertido en una planta residencial adicional con vistas panorámicas.

Ubicación y servicios
Situada en Via del Renaro, la propiedad goza de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad. A tan solo tres minutos en coche...