Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

En el corazón de Spoleto, a tiro de piedra del Duomo y la espléndida Rocca Albornoziana, elegante apartamento ubicado en la planta baja de un pequeño edificio.

DISTANCIAS:
Piazza del Duomo: 190 mt
Rocca Albornoziana: 1 Km
Piazza del mercato: 450 metros
Corso Giuseppe Mazzini: 450 metros
Bancos y comercios: 450 metros
Farmacia: 650 metros
Estación: 1.9 Km
Hospital: 3 Km
Perugia: 64 Km
Aeropuerto de Perugia: 55 Km
Aeropuerto de Falconara: 141 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 159 Km

UBICACIÓN:
Este elegante apartamento está ubicado en el corazón de Spoleto, a tiro de piedra de la hermosa Piazza del Duomo, uno de los elementos principales de la ciudad y la imponente Rocca Albornoziana, donde se puede caminar y disfrutar de una magnífica vista de la ciudad. Además de un excelente contexto residencial, la propiedad disfruta de una espléndida ubicación para llegar fácilmente a todos los lugares principales de la ciudad. Bastará con sumergirse a pie en los callejones históricos, caminando por Corso Giuseppe Mazzini entre locales y tiendas, para llegar en pocos minutos a las dos plazas principales del centro histórico alto, como la Piazza della Libertà y la Piazza del Mercato, ricas en atractivos turísticos y extremadamente pobladas durante el famoso Festival de los Dos Mundos.
Pero además de la belleza de estar ubicado en el corazón de Spoleto, donde respirar diariamente el aire de una ciudad rica en historia e infinitas bellezas para visitar, el apartamento también se caracteriza por la comodidad de tener todos los servicios necesarios a escasos metros de distancia. La movilidad alternativa también, perfectamente comunicada con los principales lugares de la ciudad, permite caminar por todas partes, evitando moverse en coche. Una combinación perfecta de la calidad de una excelente zona residencial, con la funcionalidad.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
Este elegante apartamento, con una superficie de 100 metros cuadrados, se encuentra dentro de un pequeño edificio y se divide en 2 niveles:
- Planta baja: para un área de aproximadamente 70 metros cuadrados, se accede a un hermoso salón con chimenea, un comedor con cocina, un dormitorio y un baño.
- Planta sótano: para un área de aproximadamente 30 metros cuadrados, a través de una escalera interior de madera, se accede a una sala de estar, un dormitorio y un baño.
Ambos niveles se caracterizan por 2 entradas independientes que permiten así la posibilidad de obtener 2 unidades residenciales separadas.

Estado Y FINES:
El apartamento ha sido completamente renovado: Excelentemente terminado y muy luminoso, cuenta con vigas de madera en el techo en todas las habitaciones.

INSTALACIONES:
Los sistemas están a la altura de: tiene calefacción independiente.

UTILIZO Y POTENCIAL:
Dada su excelente ubicación, en el hermoso centro histórico de Spoleto, la propiedad es ideal como residencia privada para los amantes de la belleza y la tipicidad del centro histórico y la comodidad de los principales servicios de fácil acceso. Además, la presencia de 2 entradas ofrece la posibilidad de obtener 2 unidades de vivienda independientes.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.