Villa 5 habitaciones, 1500 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Villa de época de aprox. 700 metros cuadrados con antiguo molino adyacente, de 614 metros cuadrados, para renovar y un terreno privado de aprox. 4.300 metros cuadrados incluyendo patios y jardín. Amplias salas de estar, 5 dormitorios y 3 baños. Interior con decoraciones de época.

Posición geográfica
Villa Storica es una residencia de época en venta en un bonito pueblo, a solo 6 km de Spoleto. La ubicación es conveniente y panorámica, con un jardín de unos 4.300 metros cuadrados. con vistas al valle donde se puede disfrutar de la magnífica vista de las colinas.
La villa está a solo 5 minutos de Spoleto y en el centro en relación con algunas de las otras ciudades famosas de Umbría (Trevi 19 km, Spello 32 km, Asís 44 km, Todi 50 km y Perugia 60 km), con el aeropuerto de Perugia a solo media hora en coche.

Descripción de edificios
La propiedad incluye la villa de época, un antiguo molino adyacente para restaurar, un garaje, un almacén y pórticos anexos.

Villa de época - 700 metros cuadrados (área neta vendible)
23 habitaciones - 5 habitaciones - 3 baños
Planta baja: entrada, sala de estar con chimenea, cocina, comedor y sala de estar adicional con chimenea. Tres amplias estancias utilizadas como bodegas, con acceso independiente desde el exterior.
Primer piso: gran pasillo, una sala de estar / estudio que conduce a un dormitorio con baño privado; zona de noche con sala de estar con chimenea y pequeño balcón y sala de estar, un dormitorio con baño privado, dormitorio principal con un pequeño balcón con vistas al jardín, dos dormitorios más y un baño grande; Amplia sala de estar con salón con chimenea, tres salas de estar y dos estudios*.

* N.B. Aproximadamente 223 metros cuadrados en el primer piso se renovaron recientemente y en parte se podrían utilizar de manera diferente, creando dormitorios y baños adicionales.

Garaje - 33 metros cuadrados (área neta vendible)

Antiguo molino a renovar, adyacente a la villa - 677 metros cuadrados (área neta vendible)
16 habitaciones
El edificio adyacente a la villa está en 3 niveles con 16 habitaciones, actualmente se utiliza como almacenes y bodegas que se pueden recuperar para otros usos (vivienda, alojamiento, piso de invitados).
Interesante es la posibilidad de utilizar el espacio en la planta baja (aprox. 120 metros cuadrados) como garaje para coleccionistas de automóviles o también como sala de exposición.

Almacenamiento - 47 m2 (área neta vendible) más dos pórticos en el piso superior
Es accesible tanto desde la calle pública como desde el jardín de la villa, en la planta superior hay dos agradables pórticos.

El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área de los balcones se calcula por separado y debe agregarse al área total.

Estado y acabado
Villa Antica fue construida en la segunda mitad del siglo XVII y hoy aún se pueden ver algunos aspectos del edificio original, como el puente que conecta el espacio habitable principal con la impresionante sala de estar y con los almacenes, que solían conectar la residencia actual con los estudios de artesanos, los establos que albergaban los caballos y carruajes, con las bodegas y el molino.
Las partes de la villa utilizadas para alojamiento están en buenas condiciones, ya que han sido restauradas a lo largo de los años y se han realizado trabajos estructurales y decorativos.
Los techos son de madera, originales y algunos decorativos, los pisos son de baldosas, grandes partes de las paredes están frescos y las puertas internas están decoradas.

Areas externas
Villa Antica tiene unos 4.300 metros cuadrados de terreno privado, con privacidad y una vista panorámica.
En el interior, hay un patio pavimentado, áreas con césped y árboles altos, dos porches donde puede sentarse afuera cuando hace buen tiempo, el horno de leña y una bonita pasarela a la sombra de una pérgola cubierta de plantas.

Uso y usos potenciales
Villa Antica es ideal como residencia principal o como casa de vacaciones, gracias a su ubicación conveniente y accesible, a solo 5 minutos de Spoleto, uno de los centros históricos más importantes de Umbría, y un punto de partida ideal para excursiones de un día a Umbría y las principales ciudades de arte de la Toscana.
Sería posible restaurar el área que actualmente se utiliza como bodegas y almacenamiento y convertirla en alojamiento o en pequeños apartamentos, lo que haría de la propiedad una oportunidad interesante para aquellos que deseen dirigir un negocio turístico en una de las regiones más queridas del centro de Italia.