Torre 3 habitaciones, 130 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Maravillosa torre de piedra del siglo XII inmersa en el paisaje virgen del espléndido valle del negro.

DISTANCIAS:
Spoleto: 21.2 Km
Terni: 24 Km
Ferentillo: 5 Km
Aparcamiento: 9,8 Km
Estación: 21 Km
Hospital: 19 Km
Aeropuerto de Umbría San Francesco d'Assisi: 73.5 Km
Aeropuerto de Ancona Raffaello Sanzio: 160 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 154 Km

UBICACIÓN:
Inmerso en el paisaje prístino del espléndido valle del negro, esta torre de piedra se encuentra en una pequeña aldea del Municipio de Spoleto, a unos 21 km de la ciudad.
La propiedad en particular disfruta de una ubicación extremadamente tranquila, soleada y panorámica, donde se puede aprovechar la total privacidad en el exterior o en la piscina natural ubicada en el jardín y caracterizada por plantas acuáticas y roca volcánica.
La naturaleza y la vegetación, por lo tanto, enmarcan un pequeño pueblo que está a pocos kilómetros de otros pueblos vecinos, así como Spoleto, donde puede ir para encontrar todos los servicios necesarios, como supermercados, bancos, bares y tiendas.
El pueblo medieval de Ferentillo, por ejemplo, está a solo 5 km, un destino ideal para los amantes del turismo deportivo y no solo eso, sino también Arrone, a 9.8 km de distancia o la ciudad de Terni, a 24 km de distancia.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
Esta maravillosa torre de piedra del siglo XII se divide en 3 niveles para un área de aproximadamente 130 metros cuadrados.
Desde la entrada es posible notar la atención a los acabados interiores, con espléndidas paredes con piedra vista en todas las habitaciones de la casa y techos abovedados.
En detalle, en la planta baja, la entrada conduce a una sala de estar luminosa que consta de un comedor y una cocina con chimenea.
Una escalera interior conduce al primer piso, también compuesto por un segundo salón con chimenea.
Continuando en el segundo piso, se llega a la zona de dormitorio, que consta de 2 amplios dormitorios y 2 baños.

Estado Y FINES:
La torre ha sido completamente renovada con extrema atención y materiales de excelente calidad. Internamente tiene suelos de terracota, techos con bóvedas y hermosas paredes con piedra vista, en todas las habitaciones de la casa.
Los accesorios son de doble acristalamiento con mosquiteras y rejas.
EXTERNO:
La propiedad cuenta con un gran jardín de 1000 metros cuadrados, caracterizado por un patio de madera donde podrá disfrutar de agradables momentos de relajación. Para dar singularidad, existe la presencia de una piscina natural con plantas acuáticas y piedra volcánica, de 1,5 metros de profundidad.

INSTALACIONES:
La propiedad tiene calefacción independiente: este último fue renovado en 2019, mientras que el sistema de plomería y eléctrico se rehizo en 2015.

UTILIZO Y POTENCIAL:
Esta maravillosa propiedad, inmersa en un contexto naturalista de considerable belleza, es ideal como residencia privada y se presta perfectamente para convertirse en un hermoso B&B.
Dada su espléndida ubicación, soleada y tranquila, es ideal para todos aquellos que buscan un contexto residencial donde poder disfrutar de total privacidad en pleno contacto con la naturaleza.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.