Cabaña 3 habitaciones, 140 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Espléndida casa de campo de piedra con olivos inmersos en las verdes colinas de Umbría en una zona soleada y extremadamente privada y tranquila.

DISTANCIAS:
Spoleto: 5 Km
Tiendas, bancos, supermercados: 5 Km
Hospital: 7 Km
Foligno: 29 Km
Asís: 43.5 Km
Perugia: 62.7 Km
Mar (Civitanova Marche): 124 Km
Lago Trasimeno: 86 Km
Aeropuerto de Perugia San Francesco D'Assisi: 53 Km
Aeropuerto de Ancona Raffaello Sanzio: 139 Km
Aeropuerto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

UBICACIÓN:
La propiedad está ubicada en un pequeño pueblo en el Municipio de Spoleto, a solo 5 km del centro de la ciudad. Rodeado de olivos y verdes colinas, este pueblo de época romana conserva perfectamente su historia y disfruta de una maravillosa posición semi-montañosa y extremadamente tranquila.
Aunque es una pequeña aldea, no faltan en absoluto los lugares para visitar, como las numerosas iglesias históricas presentes en el territorio y adornadas a lo largo de los años por ilustres artistas como la Iglesia de Santa Maria delle Grazie, la iglesia de San Giovanni Battista y la Iglesia de San Michele Arcangelo.
El pueblo, además de disfrutar de un excelente contexto residencial por su ubicación tranquila, disfruta de un contexto residencial estratégico para llegar fácilmente y en pocos kilómetros al centro de la ciudad de Spoleto, donde puede visitar todos los servicios necesarios para la vida diaria, así como bares, restaurantes y tiendas.

DESCRIPCIÓN:
La propiedad, con una superficie de 140 metros cuadrados, se divide en 2 niveles y está rodeada por un gran jardín de 800 metros cuadrados con olivos.
En la planta baja, la masía tiene un hermoso porche caracterizado por una espléndida vista de las colinas de Umbría con una vista que llega a muchos kilómetros.
También en la planta baja, se accede a un comedor con chimenea y cocina, un amplio dormitorio con baño, un pasillo y un segundo baño.
En el primer piso hay una sala de estar grande y luminosa, también con chimenea, 2 dormitorios y 2 baños.

Estado Y FINES:
La propiedad fue completamente renovada en 2008 con especial atención a los acabados y materiales utilizados. Externamente, la masía es de piedra vista, mientras que en los espacios interiores los pisos son de terracota y resina, así como paredes de piedra y puertas antiguas. Los accesorios son de hierro y vidrio irrompible con puertas de madera y los techos son con vigas de madera.

EXTERNOS:
Toda la propiedad está rodeada por un gran jardín con un sistema de riego de 800 metros cuadrados caracterizado por la presencia de olivos y un horno.

INSTALACIONES:
La masía está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.

UTILIZO Y POTENCIAL:
Esta propiedad, gracias a su ubicación privada y estratégica, es ideal para uso residencial dada su proximidad a la ciudad de Spoleto, a solo 5 km de distancia. También representa la solución perfecta para todos aquellos que buscan grandes espacios, entornos residenciales tranquilos y cercanos a todos los servicios.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.