Cabaña 5 habitaciones, 333 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Espléndida masía de piedra con olivos y piscina inmersa en las verdes colinas de Umbría, en una posición panorámica y extremadamente privada y tranquila.

DISTANCIAS:
Spoleto: 7 Km
Supermercado: 5.8 Km
Farmacia: 4 Km
Estación: 7 Km
Hospital: 9 Km
Perugia: 62 Km
Lago Trasimeno: 80 Km
Autopista: 4 Km
Aeropuerto de Perugia: 52.5 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 164 Km

UBICACIÓN:
Rodeado de verdes colinas, olivares y viñedos, esta casa de campo está ubicada en una pequeña aldea del Municipio de Spoleto, a unos 7 km de la ciudad.
Inmerso en el corazón de la campiña de Spoletina, la propiedad disfruta de una posición extremadamente privada y panorámica, perfecta para los amantes del contacto con la naturaleza y entornos residenciales tranquilos.
Aunque se caracteriza por la tranquilidad típica de los suburbios, la ubicación de esta casa de campo le permite llegar al centro de la ciudad de Spoleto en solo 10 minutos, donde es posible ir a comprar todo tipo de servicios y encontrar todos los servicios necesarios en solo 10 minutos.
Además de la belleza de infinitos lugares para visitar en el mismo Municipio, entre arte, historia y naturaleza, otros lugares a no perder como el pequeño y característico pueblo de Trevi (21 Km), ya menos de una hora Foligno (27.5 Km), Spello (33 Km), Asís (42 Km) y Perugia (62 Km).

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
Esta hermosa propiedad cubre un área de 333 SQM además de las terrazas y se distribuye en 3 niveles donde se dividen 2 apartamentos: el principal, en las plantas baja y primera, y el de invitados, en la planta baja.
- Apartamento principal
Con una superficie de 215 SQM, en la planta baja, además de un hermoso porche con horno de leña, se accede al apartamento principal. Este último tiene una cocina, una sala de estar con chimenea, un comedor, un baño y un armario. Desde la planta baja, luego se accede a una terraza panorámica de unos 88 metros cuadrados. A través de una escalera interior es posible subir al primer piso, donde se divide la zona de noche, que consta de 3 dormitorios y 2 baños desde los que se puede bajar a la terraza de abajo, a través de una escalera exterior.
- Apartamento de invitados
Totalmente independiente, con una superficie de 118 metros cuadrados, el apartamento está en el sótano e incluye una sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios y un baño. Para completar el apartamento, una hermosa terraza de 45 metros cuadrados con vistas al jardín.

Estado Y FINES:
La propiedad tiene rasgos típicos de las características masías de Umbría: exteriormente tiene piedra vista con techo con tejas. Internamente, en cambio, en el apartamento principal los pisos de la sala de estar son de terracota, a excepción de la cocina, cuyo suelo es de cerámica, mientras que en el área de dormir, de madera. En el segundo apartamento, todos los pisos son de terracota y techos de madera natural. En general, la masía se caracteriza por excelentes acabados y materiales de excelente calidad, como los sanitarios y la grifería de los baños, completamente renovados.

EXTERNOS:
Totalmente independiente e inmerso en el corazón de la campiña Spoletina, esta casa de campo está rodeada por un terreno de 2.280 metros cuadrados en el que encontramos una zona de jardín, un olivar y una hermosa piscina.

UTILIZO Y POTENCIAL:
Gracias a sus amplios espacios y la presencia de dos apartamentos, uno de los cuales es completamente independiente,
Esta casa de campo es perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones.
Su posición panorámica e independiente ofrece total privacidad y es ideal para aquellos que buscan una zona residencial tranquila y soleada, pero al mismo tiempo estratégica para llegar al centro de Spoleto y tener todos los servicios necesarios de fácil acceso.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.