Casa histórica 7 habitaciones, 700 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Resumen breve de la propiedad:

Propiedad residencial adosada del siglo XV en el corazón del casco histórico antiguo de Spoleto con jardín y vistas panorámicas

* 4 pisos
* 9/10 Dormitorios
* 7 baños en suite
* 6 Balcones en la parte trasera de la propiedad con vistas al jardín
* 6 salas de recepción
* 1 Cocina totalmente equipada + 1 cocina americana
* 2/3 Áreas de Comedor
* 1 guardarropa con WC separado con lavabo
* 2/3 Áreas de almacenamiento
* Jardín en la parte trasera de la propiedad con vistas panorámicas
* Techo restaurado y reformado
* Renovación y remodelación realizada en 3 plantas con todos los cables eléctricos y plomería renovados;
* La propiedad se beneficia de la calefacción central de gas de red, agua de red y electricidad;
* Wi-Fi
* Aire Acondicionado
* Planta baja para restaurar
* Calle Residencial: Aparcamiento para residentes con permisos anuales disponibles a través del ayuntamiento /
Apprx. 200,00 € por año

Esta hermosa casa de pueblo del siglo XV está convenientemente ubicada en una calle residencial típicamente italiana en el encantador casco antiguo histórico de Spoleto;
La propiedad se encuentra dentro de las antiguas murallas medievales y está a pocos pasos de todas las tiendas, cafés, bares y restaurantes.
La encantadora ciudad antigua de Spoleto se encuentra en la cima de una colina con vistas a un entorno rural típicamente italiano.
El patrimonio romano y medieval de la ciudad está empapado de historia y enriquecido con muchos sitios antiguos, monumentos y edificios del Patrimonio de la Unesco, así como museos y teatros para visitar.

Spoleto también organiza muchas actividades y eventos culturales como el conocido 'Festival dei Due Mondi' (Festival de los dos Mundos) que atrae a visitantes de todo el mundo y, normalmente, esto tiene lugar entre finales de junio y las primeras 2 semanas de julio.

La propiedad se encuentra a un lado de la colina con vistas a las laderas de Monteluco y los bosques "sagrados" de hoja perenne, conocidos por los senderos para caminar de San Francisco.


Descripción del edificio

En la planta baja del palacio encontramos un elegante pasillo de entrada con acceso directo a las escaleras principales que conducen a todos los pisos.

El primer piso tiene un área neta vendible de apprx. 200 metros cuadrados / (4 dormitorios - 4 baños en suite)
Hay una sala de recepción / sala de estar clásica y elegante con un magnífico techo con frescos y un área de estudio / oficina luminosa y ventilada; Hay 4 habitaciones amplias y elegantes, todas con baño privado y ducha.
Algunas de las habitaciones tienen balcones con vista al jardín y la vista panorámica de Monteluco, mientras que algunas habitaciones tienen vista a la calle.
La renovación y remodelación se ha llevado a cabo con buen gusto para conservar muchas de las características originales, como vigas antiguas, 'techos a la vista', puertas de época, pisos antiguos 'cotto' y baldosas.
Hay un armario de escoba / área de almacenamiento y un área para albergar los cilindros de agua caliente.

El segundo piso (piso superior) tiene un área neta vendible de apprx. 150 metros cuadrados - (2 habitaciones - 2 baños en suite)
Desde el primer piso hay otra escalera que conduce al segundo piso con acceso a una terraza pavimentada, que alberga las calderas y la unidad de aire acondicionado. Hay dos dormitorios bellamente renovados, cada uno con baño privado y vestidor;
También hay una acogedora sala de estar al aire libre con vigas de madera y pisos originales con una cocina americana, un lavadero separado y otra sala de estar / comedor amplio y luminoso.

La planta baja tiene un área neta vendible de apprx. 200 metros cuadrados. metros que se restaurarán por completo y ofrece la posibilidad de obtener dos o tres dormitorios más con balcones y vistas al bonito jardín, dos amplias salas de recepción con techos abovedados originales; uno de los cuales tiene chimenea.

El suelo del jardín tiene un área neta vendible de apprx. 200 metros cuadrados. metros - (1 dormitorio - 1 baño)
El piso del jardín es accesible desde el pasillo de la planta baja con una escalera que conduce a las 'antiguas bodegas' que se han transformado en un elegante espacio habitable con antiguas paredes de piedra, techos abovedados y muchas vigas de madera antiguas originales. Hay una cocina totalmente equipada, una cómoda sala de estar / música, una gran sala de comedor / desayuno con puertas francesas que se abren al bonito jardín con espectaculares vistas de las colinas circundantes y monumentos históricos.
Otro dormitorio y baño privado con ducha conservan muchas de las características originales del siglo XV, como paredes de piedra, techos con vigas originales del siglo XV y puertas francesas con acceso a una zona separada del encantador jardín.
En esta planta también hay un guardarropa con inodoro y lavabo, así como una sala de calderas y un área de almacenamiento.
****

La propiedad adosada tiene un área total vendible neta de apprx. 750 metros cuadrados. metros en 4 plantas.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores para incluir paredes de carga y balcones.
Estacionamiento en la calle de los residentes; Los permisos anuales de estacionamiento se pueden obtener a través del Ayuntamiento a pedido en apprx. 200,00 euros al año.


Condiciones de la propiedad
La estructura principal del edificio en 3 de los 4 pisos está en muy buenas condiciones;
los trabajos de renovación y restauración se llevaron a cabo entre 2014 y 2017.
La propiedad cuenta con calefacción central y aire acondicionado y Wi-Fi.
La planta baja debe ser completamente renovada y restaurada.

Uso y usos potenciales
La propiedad es actualmente una casa privada y también se está ejecutando como una exitosa " boutique de lujo" de alojamiento y desayuno.
La propiedad sería ideal como una gran casa familiar permanente privada o como una oportunidad de negocio.
También se prestaría a ser una 'casa de vacaciones familiar', ya que no está aislada ya que la propiedad está justo en el corazón del centro histórico de la ciudad de Spoleto.
Características de la Región: Umbría es famosa como el 'Corazón Verde' de Italia con un paisaje montañoso ondulado salpicado de pueblos históricos y vistas rurales de iglesias ancestrales, monasterios medievales, viñedos antiguos, olivares y colinas en toda la región.

COSTES DE COMPRAR:
- Tarifas de notario/solicitante:
1) acto de venta que incluye derechos de timbre, gastos de registro y transferencia, etc. (costo variable basado en el precio de venta. )
2) Impuesto de inscripción: 2% sobre el valor de las escrituras (en la primera vivienda principal) o 9% si se registra como segunda vivienda)
- Comisiones bancarias: aplicable en caso de solicitud de hipoteca

Todos los detalles e información que se dan en las descripciones publicadas se proporcionan de buena fe total.
Para una visita, no dude en contactarnos.


Lugares interesantes para visitar para mencionar algunos (aprox. distancias de Spoleto):

Asís 45 km / Bevagna 31 km / Montefalco 24 km / Marmore Falls 33 km
Trevi (21 km); Spello (35 km) Todi (45 km) / Gubbio 87 km /

Perugia (63 km) (El Festival de Jazz de Umbría, es uno de los festivales de jazz más importantes del mundo y se lleva a cabo anualmente desde 1973.
El festival de verano dura 10 días en Perugia.
El Festival de Invierno de Jazz de Umbria se lleva a cabo anualmente en diciembre / enero en Orvieto.
Orvieto es apprx. 102 km (1 hora y 20 minutos en coche).
Roma está a unos 125 km (una hora y media en coche).
Florencia es (208.4 km) (2 h 27 min)
Siena es 168,1 km) (1 h 55 min)

Los entusiastas del golf pueden llegar a dos excelentes clubes de golf en menos de una hora en coche:
- Perugia Golf Club (aprox. 70 km). Un curso de 18 hoyos, par 72, 5.735 metros.
- Antognolla Golf Club (aprpx 85 km) es uno de los campos de golf más pintorescos y desafiantes de Italia, 18 hoyos, par 71, 6.112 metros.

El aeropuerto más cercano es Perugia, (aprox. 56 km - (40 minutos en coche)
Los aeropuertos internacionales de Roma Ciampino y Fiumicino se encuentran a 142 km en coche y 155 km respectivamente (aproximadamente una hora y 45 minutos en coche).
También hay fáciles conexiones de tren desde Spoleto a Roma Termini.

Mar y lagos:
Mar Adriático 127 Km
Lago Piediluco 33 Km
Lago Trasimeno 82 Km

REGIÓN DE UMBRIA - ITALIA CENTRAL / para su información : Regiones vecinas: Toscana, Lacio, Marche