Torre 1 habitación, 78 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Antigua torre que data del siglo XIII, renovada y convertida en una encantadora residencia, en una posición reservada rodeada de vegetación, a medio camino entre Spoleto y Terni. Dispuesto en 4 niveles, con cocina con chimenea, sala de estar, estudio, dormitorio con chimenea y baño. Terreno privado de más de 1 hectárea, con jardín y bosque.

Posición geográfica
En una posición reservada, en el corazón de Umbría, la Torre di Guardia es una construcción antigua que formaba parte de un sistema articulado de defensa y avistamiento.
Estamos ubicados a solo 9 km de Spoleto (10 minutos en coche) y a 15 km de Terni (menos de 20 minutos en coche).
La ubicación también es baricéntrica con respecto a otros centros históricos importantes de la región, como Trevi (30 km), Narni (35 km) y Spello (43 km), a aproximadamente media hora en coche, Asís (55 km) y Perugia (72 km) aproximadamente una hora.
Se puede llegar a Roma (115 km) en coche en menos de una hora y media.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a 64 km (unos 45 minutos en coche), Roma Ciampino, a 130 km, y Roma Fiumicino, a 148 km (ambos aproximadamente una hora y media en coche).

Descripción de edificios
La Atalaya tiene 4 niveles, con una superficie comercial total de 78 metros cuadrados, más un porche de 11 metros cuadrados y un pequeño baño externo, ambos que necesitan renovación.

En el interior encontramos:
- Cocina con chimenea en planta baja. Externamente encontramos el porche y el pequeño baño, ambos en desuso, para reestructurar y restaurar;
- sala de estar en el primer piso;
- estudio con baño en el segundo piso;
- dormitorio con chimenea en el último piso.

Los niveles están conectados por una característica escalera de madera vista.

Hay más volúmenes que recuperar en la propiedad.

El área de superficie se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.

Estado y acabado
La construcción de la torre se remonta al siglo XIII-14, con el objetivo de crear un lugar alto y seguro desde el que vigilar los alrededores.
La propiedad ha sido renovada y ahora se encuentra en excelentes condiciones: convertido en una casa encantadora y romántica, ha conservado todas las características originales que han conservado su singularidad y encanto.
Las paredes exteriores e interiores de piedra vista dan una fuerte sensación de autenticidad y robustez, mientras que algunos elementos decorativos, como las tejas de mayólica de colores y las vidrieras, agregan un toque de elegancia artesanal.
Los interiores son sobrios y respetan las raíces históricas del edificio, con vigas a la vista, pisos de terracota y detalles de hierro forjado.
Elementos como chimeneas de piedra, techos de madera y nichos incorporados en las paredes contribuyen a un ambiente acogedor, ideal para aquellos que buscan un hogar con un carácter auténtico, inmersos en la historia y la naturaleza.

Areas externas
La torre está rodeada por más de 1 hectárea de terreno privado, una de las cuales, rodeando la casa, está ajardinada como jardín, con un área de terrazas pavimentadas, y el resto con un frondoso bosque que conserva mi privacidad.
El acceso se realiza a través de un corto camino privado arbolado, que conduce desde la carretera principal directamente al pie de la torre.

Servicios y utilidades
- Calefacción con calentadores de convectores, alimentado por estufa de pellets.
- Sistema de calefacción de gas presente pero no conectado
- Conexión al sistema municipal de suministro de agua
- Piso Imhoff.
- Internet con antena parabólica

Uso y usos potenciales
La Torre di Guardia es una propiedad de gran encanto, reservada y romántica, perfecta como segunda residencia para pasar unas vacaciones tranquilas en contacto con la naturaleza.
Su proximidad a algunas de las principales ciudades de Umbría y a Roma permite visitarlas en excursiones de un día y experimentar los numerosos eventos culturales que ofrecen durante todo el año.
Gracias a sus características arquitectónicas y su ubicación, la propiedad también es ideal para generar ingresos, con la posibilidad de alquilarla semanalmente durante los períodos de no uso.