Apartamento independiente 2 habitaciones, 153 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

En el centro histórico de Spoleto, un apartamento con entrada independiente y una zona comercial de 153 metros cuadrados, más un jardín privado de unos 134 metros cuadrados, un balcón de 6 metros cuadrados y un porche de 8 metros cuadrados. Con sala de estar con cocina americana, 2 salas de estar con chimenea, 2 dormitorios, 2 baños y lavadero.

Posición geográfica
El apartamento con jardín está ubicado en el centro histórico de Spoleto, en un lugar privado y tranquilo, a pocos pasos de las plazas principales y lugares de interés.
La presencia de plazas de aparcamiento justo en frente y en las inmediaciones, junto con la comodidad de un supermercado a poca distancia a pie en solo tres minutos, hace que la vida diaria sea extremadamente fácil, incluso sin el uso de un automóvil.
Spoleto es una ciudad encantadora, conocida y amada internacionalmente por su extraordinario patrimonio histórico y arquitectónico. Su vitalidad cultural, con eventos y festivales durante todo el año, incluido el famoso Festival dei Due Mondi, lo convierte en un destino popular tanto para aquellos que quieren vivir allí permanentemente como para aquellos que buscan una segunda casa en un entorno prestigioso.
Estamos ubicados en el corazón de Umbría, en una posición estratégica con respecto a los otros principales centros históricos de la región y el centro de Italia.
En unos 45 minutos, se puede llegar a Todi (44 km), Asís (47 km) o Perugia (64 km), y en aproximadamente una hora y media, se puede llegar a Orvieto (98 km), Roma (125 km) y el mar Adriático (128 km).
El aeropuerto más cercano es Perugia, a 57 km, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 141 km y 158 km respectivamente.

Descripción de edificios
El apartamento, que tiene entrada independiente, se distribuye en dos niveles (planta baja y primer piso), para una superficie comercial total de 153 metros cuadrados, más un porche de 8 metros cuadrados, un balcón de 6 metros cuadrados y un jardín privado de 134 metros cuadrados.

Planta baja
- Gran salón con cocina americana
- Salón con chimenea, con acceso al porche y jardín.
- Sala de estar / biblioteca (convertible en un dormitorio adicional)
- Baño con ventana
- Lavadero con lavadero.

Primer piso
- Dos dormitorios, uno con balcón con vistas y, a través de una escalera, acceso al jardín privado de abajo.
- baño.

El área de superficie se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
La superficie del porche, la terraza y el jardín deben agregarse a la superficie total y se calculan por separado.

Areas externas
El apartamento está realzado por un jardín privado de aproximadamente 134 metros cuadrados, un verdadero privilegio en el corazón del centro histórico, que ofrece un espacio privado al aire libre que se puede disfrutar durante todo el año. Además, hay un balcón de 6 m2 con vistas a la vegetación, sobre un pórtico de 8 m2, que le da más espacio y carácter a la casa, lo que la convierte en una solución única en su tipo.

Uso y usos potenciales
Gracias a su ubicación privilegiada, en el corazón del centro histórico de Spoleto, pero al mismo tiempo conveniente para estacionamiento y servicios principales, este apartamento es la solución ideal tanto como residencia principal, para disfrutarla durante todo el año, como como como segunda residencia.
Su proximidad a tiendas y restaurantes, que cobran vida con música y eventos durante el verano y el Festival, también lo convierte en una inversión atractiva para aquellos que buscan generar ingresos de una propiedad de carácter al alquilarla semanalmente cuando no está en uso.