Apartamento 1 habitación, 44 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

En el centro histórico de Spoleto, apartamento en un tercer piso de aproximadamente 44 metros cuadrados, que consta de una sala de estar con chimenea, cocina con chimenea, un dormitorio y un baño con ducha. A pocos pasos de un aparcamiento público y de todos los servicios principales.

Posición geográfica
Spoleto City Nest está ubicado en el corazón del centro histórico de Spoleto, una de las ciudades más encantadoras y reconocidas internacionalmente de Umbria, apreciada en todo el mundo por su rico patrimonio histórico, su arquitectura distintiva y su vibrante vida cultural.
La posición es particularmente conveniente: el aparcamiento cubierto de Posterna, desde el cual se conecta una pasarela mecanizada a la parte superior de la ciudad, está a aproximadamente 200 metros de distancia y se puede alcanzar a pie en unos cinco minutos.
Un supermercado está ubicado a menos de 500 metros, y todos los servicios diarios esenciales se encuentran en los alrededores inmediatos, fácilmente accesibles a pie en pocos minutos.
La estación de tren de Spoleto está a aproximadamente 10 minutos a pie y ofrece conexiones regulares y eficientes con el resto de la región y con las principales ciudades italianas, incluyendo Roma (menos de una hora y media) y Florencia (aproximadamente dos horas y quince minutos) en tren.
Gracias a su ubicación central en el corazón de Umbria, Spoleto representa una excelente base para explorar la Italia central. Todi (44 km), Asís (47 km) y Perugia (64 km) se pueden alcanzar en aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que Orvieto (98 km), Roma (125 km) y la costa adriática (128 km) son accesibles en aproximadamente una hora y media.

Para viajar en avión, el aeropuerto más cercano es el Aeropuerto Internacional de Perugia, a aproximadamente 57 km de distancia, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están respectivamente a 141 km y 158 km de la propiedad.

Descripción de los edificios
El apartamento está ubicado en el tercer piso de un edificio renovado en el centro histórico de Spoleto y tiene una superficie bruta de aproximadamente 44 metros cuadrados.

Apartamento – aprox. 44 metros cuadrados (bruto)
1 dormitorio – 1 baño
- Sala de estar con chimenea
- Cocina con chimenea
- Dormitorio
- Baño con ducha.

Estado y acabados
El apartamento se presenta en buenas condiciones generales, con acabados totalmente en consonancia con el carácter del centro histórico. Los interiores presentan suelos de terracota y vigas de madera expuestas con baldosas de terracota blanca, un elemento tradicional de la arquitectura histórica umbra que realza el brillo y la armonía visual.
Las puertas interiores de madera, de diseño tradicional, contribuyen a la auténtica atmósfera de la propiedad, realzada aún más por la presencia de dos chimeneas, una en la sala de estar y la otra en la cocina.
Las ventanas con marco de madera garantizan una buena iluminación natural y ofrecen encantadoras vistas sobre los tejados del centro histórico.

Uso y posibles usos
Gracias a su ubicación central, distribución eficiente y acabados consistentes con el entorno histórico, el apartamento es ideal tanto como un refinado pied-à-terre como residencia principal para una o dos personas.
Su carácter arquitectónico, las chimeneas tanto en la sala de estar como en la cocina, las vistas al tejado y la proximidad a los servicios esenciales lo hacen igualmente atractivo como segunda residencia, muy adecuado para estancias prolongadas durante todo el año.

El fuerte atractivo internacional de Spoleto, impulsado por su patrimonio cultural y sus reconocidos eventos anuales, junto con la proximidad a las instalaciones de estacionamiento y la estación de tren, posiciona la propiedad como una oportunidad de inversión atractiva. El apartamento ofrece un sólido potencial para alquileres vacacionales a corto plazo, con perspectivas atractivas en el mercado premium de alquiler de vacaciones.