Cabaña 12 habitaciones, 420 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Situado en una posición en la ladera a tan solo 1000 metros del centro histórico de Spoleto, accesible a pie, este espléndido complejo está totalmente inmerso en la naturaleza, a pesar de estar situado dentro de la misma ciudad, y goza de una maravillosa vista panorámica de todo el valle de Spoleto.

DISTANCIAS:
Bancos y tiendas: 1 Km
Farmacias: 140 mt
Supermercado: 130 mt
Estación: 1.6 Km
Hospital: 800 mt
Perugia: 63.3 Km
Aeropuerto de Perugia: 55.4 Km
Aeropuerto de Falconara: 142 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 157 Km
Aeropuerto de Florencia: 229 Km

POSICIÓN:
Ubicado en una zona exclusiva y en una posición elevada y panorámica, este espléndido caserón de piedra regala una vista sorprendente de todo el valle de Spoleto, desde Montefalco, Trevi y Spello hasta Asís. Situado en una colina y accesible gracias a un camino privado, además de la total ausencia de cualquier forma de contaminación acústica, el caserón está bien expuesto y siempre soleado. La tranquilidad de una residencia independiente y totalmente inmersa en la naturaleza, lejos de la frenética vida urbana, se une perfectamente a la comodidad y funcionalidad, de hecho su excelente ubicación estratégica permite llegar fácilmente al centro histórico de Spoleto y a los principales servicios.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
La propiedad, destinada a estructura receptiva, consta de 6 apartamentos con entrada independiente de aproximadamente 70 mq cada uno.
Cada uno de ellos consta de un amplio y luminoso salón con kitchenette, dos dormitorios y un baño. A completar cada unidad habitacional tenemos o una terraza de uso exclusivo o un jardín privado.
Dentro del parque se ha creado además una hermosa zona de piscina donde encontramos una piscina de borde infinito de 14x7 mt y un jacuzzi Jacuzzi para 5 personas, ambos con vistas al valle de abajo y otras atracciones acuáticas, incluyendo duchas y una gran piscina de agua caliente.
En un nivel ligeramente elevado, un gran espacio en parte césped y en parte pavimentado, cubierto por un gran pabellón, se asoma a la zona de la piscina y al panorama.
Un amplio espacio destinado al aparcamiento de automóviles, con la valiosa característica de ser invisible desde gran parte del parque y de toda la zona de la piscina, completa la propiedad.
Toda la propiedad se vende completa con todos los muebles y equipos necesarios tanto para el mantenimiento diario del verde como para el correcto funcionamiento de todas las piscinas.

ESTADO Y ACABADOS:
La estructura arquitectónica resulta agradablemente variada, constituida en su conjunto por un cuerpo principal, bien restaurado y que data de 1600, y un cuerpo secundario de dimensiones más pequeñas que el cuerpo principal y de construcción reciente, situado en un nivel más bajo. Entre los dos cuerpos de fábrica, una gran terraza/solarium con vistas panorámicas al valle de abajo. Ambos cuerpos de fábrica están en piedra vista mientras que los interiores se caracterizan por ambientes con techos con vigas a la vista y planchas, para resultar típicamente umbro en el estilo general.

INSTALACIONES:
El sistema de calefacción puede gestionarse eligiendo entre el uso de GPL en bombona o utilizando una gran caldera centralizada a pellet o nocciolino o incluso utilizando un sistema híbrido con el agua sanitaria calentada con el GPL y los radiadores alimentados por la caldera a pellet/nocciolino.
Además, cada habitación individual está equipada con aire acondicionado que se puede controlar de forma independiente.

INTERVENCIONES REALIZADAS:
La estructura ha sido objeto de trabajos de restauración y se encuentra en excelente estado de conservación.

USO Y POTENCIALIDADES:
La elegante propiedad, actualmente casa de vacaciones, se presta perfectamente a fines receptivos pero puede utilizarse también a efectos residenciales para varios núcleos familiares dados sus amplios espacios interiores.

SITUACIÓN URBANÍSTICA CATASTRAL:
Carolina Russo servicios inmobiliarios realiza sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Tal due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un real interés en la propiedad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES LIMITACIONES:
El inmueble está inscrito a personas físicas y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros costes notariales y no, según las normativas vigentes.

COSTOS ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:
- Costes notariales:
1) escritura de compraventa incluyendo sellos, costes de registro y transcripción etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles contacte con la Agencia.)
2) Impuesto de Registro: 2% de la Renta Catastral (si 1.a vivienda) / 9% de la Renta Catastral (si 2.a vivienda)
3) Eventual escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de hipoteca solicitada. Para más información contacte con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de hipoteca)
1) gastos bancarios varios como coste de tasación del inmueble, gastos de instrucción de la práctica, etc. (costes variables de banco a banco. Para más información contacte con la Agencia)
- Comisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas han sido proporcionados de buena fe tras una visita y basándose en la documentación disponible y en lo comunicado por la propiedad. Declinar cualquier responsabilidad por posibles inexactitudes.