Villa 8 habitaciones, 400 m²

Todi, Perugia (provincia)

Antiguo edificio de 1208 de cuatro plantas, con un total aproximado de 400 metros cuadrados.
Ubicado entre el segundo y tercer círculo de las murallas de Todi, entre Porta della Catena y Porta Romana, en la conocida Via Giacomo Matteotti, antiguamente Via Ulpiana.
Totalmente reformado con el derribo de todas las estructuras interiores y con la reconstrucción de todos los suelos con la técnica de la época, vigas y viguetas de madera de castaño, baldosas de terracota y soleras en material ligero Lecamix.
Perímetros consolidados según las estrictas normas antisísmicas vigentes.
Tejados nuevos y cubiertas con aislamiento e impermeabilización total. Azulejos antiguos originales.
Sistemas eléctricos, de plomería, de aire acondicionado y de calefacción nuevos y conformes. Bomba de calor.
Daikin con split interno independiente en cada ambiente. Zonas comunes calentadas por radiadores y caldera de gas natural, así como todos los baños de los dormitorios calefaccionados por radiadores.
Planta baja con desayunador o comedor, cocina de servicio y restaurante, baño de visita y baño de cocina personal, chimenea en pleno funcionamiento.
Debajo del suelo hay excavaciones de unos 26 metros cuadrados que podrían ser de época prerrománica, con una escalera de acceso en piedra y arcilla. Todo tallado a mano en arcilla.
Se ha practicado una abertura en el suelo (120x140 cm.) sobre la que colocar una placa de cristal transitable desde la que observar la parte iluminada subyacente.
Primera planta con sala común y zona de recepción, lavandería y baño minusválidos servido por ascensor (Schindler) hasta estándar para 7 personas y cualquier silla de ruedas.
Pequeña cocina para preparar el desayuno y servir la barra de bar, chimenea en funcionamiento.
Segunda planta con tres habitaciones dobles de invitados con baño.
Tercer piso con 4 habitaciones, una con terraza panorámica con vista al valle y parte de la ciudad.
Ático en cuarta planta con alojamiento personal con baño, cuarto técnico con equipamiento general (térmico, hidráulico, etc.) y trastero. Pequeña terraza con vistas al valle ya la ciudad.
Suelos de terracota hechos a mano en la planta baja y en los baños. En el resto de zonas todas las tiras de roble cepilladas a mano.
Ventanas de rotura de puente térmico en madera lacada en blanco, puertas lacadas en blanco.
Escalera de planta baja en hormigón a rampa y revestimiento de terracota.
Escalera de la primera planta en acero Cortene efecto óxido con pequeño trastero bajo escalera.

Muros perimetrales originales con algunas partes en piedra vista.

Paredes de comunicación entre las estancias, todas ellas aisladas e insonorizadas con materiales fonoabsorbentes y paneles de sílice.

Equipo
Terraza
Hogar
Aire acondicionado
Elevar
Muebles

Más información bajo petición.