Edificio 10 habitaciones, 1080 m²

Todi, Perugia (provincia)

Beautiful Art Nouveau 1921 VILLA located a few meters from the historic center of Pantalla di TODI, with refined architecture and arranged on five levels and consisting of 28 rooms for a total of 1043 square meters and 2800 square meters of GARDEN.
The interiors are decorated typically with Art Nouveau style as well as the railing of the internal staircase has the typical design of the time.
The first floor has 2 terraces, one of 6 square meters facing the street and one of 54 square meters, panoramic and private, on the side facing the parking lot. The fenced land also has a well for water supply (in addition to that supplied by the municipality). The first and second floors offer a beautiful view of the hills of the middle Tiber valley, the ground floor is however very luminous. The large spaces in attic, both in terms of size and height, make it versatile and suitable for the realization of various things (a wellness center with a panoramic bathtub, other rooms, etc.).
Works to be done: water-, electricity- and gas- systems, the fixtures (with restoration of the wooden shutters that are original), subdivision for the adding of bathrooms, kitchens and garages, the roof, the consolidation with micro poles on the side facing the street, the recovery and / or restoration of artistic and architectural details, the swimming pool (in addition to what is necessary for any intended use).

The location is excellent, quiet but not isolated, with all services in the immediate vicinity and very well connected with the E45 highway (1 km) which allows you to reach Perugia and its airport in 30 minutes. Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 40 minutes, Rome (140 km) in 1 hour and a half, while its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours.

Schöne Jugendstil VILLA von 1921, nur wenige Meter vom historischen Zentrum von Pantalla di TODI, mit raffinierter Architektur und auf fünf Ebenen angeordnet, bestehend aus 28 Zimmern für eine Gesamtfläche von 1043 qm und 2800 qm GARTEN.
Die Innenräume sind typisch im Jugendstil dekoriert und auch das Eisengeländer der internen Treppe hat das typische Design der Zeit.
Die erste Etage verfügt über 2 Terrassen, eine von 6 qm zur Straße hin und eine von 54 qm, mit Panoramablick und privat, auf der Seite zum Parkplatz hin. Das eingezäunte Grundstück hat einen Brunnen für die Wasserversorgung (zusätzlich zu dem von der Gemeinde geliefert).
Der erste und zweite Stock bieten einen schönen Blick auf die Hügel des mittleren Tibertals, und auch das Erdgeschoss ist sehr hell. Die großen Räume im Dachgeschoss, sowohl in Bezug auf Größe und Höhe, machen es vielseitig und geeignet für die Realisierung von verschiedenen Dingen (ein Wellness-Center mit einer Panorama-Badewanne, andere Räume, etc.)
Auszuführende Arbeiten: Wasser-, Strom- und Gasleitungen, Fenster (mit Restaurierung der originalen Holzfensterläden), Unterteilung für den Einbau von Bädern, Küchen und Garagen; das Dach, die Konsolidierung mit Mikropfählen auf der Straßenseite, die Wiederherstellung und / oder Restaurierung von künstlerischen und architektonischen Details, das Schwimmbad (zusätzlich zu dem, was für die persönliche beabsichtigte Nutzung notwendig ist).

Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber nicht isoliert, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und sehr gut mit der Autobahn E45 (1 km) verbunden. Sie erreichen Perugia und seinen Flughafen in 30 Minuten. Orvieto, Spoleto und Assisi sind in 40 Minuten zu erreichen, Rom (140 km) in anderthalb Stunden und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden.