Cabaña 5 habitaciones, 580 m²

Todi, Perugia (provincia)

ESPLENDIDO CASA de piedra inmediatamente habitable con TORRE y DEPENDANCE en una posición montañosa y una vista panorámica excepcional de TODI. La casa de un total de 580 metros cuadrados se utilizó antiguamente como ESTACIÓN DE POSTA y aún conserva el encanto de la estructura original, además de ofrecer una posición extraordinariamente conveniente que combina la tranquilidad del campo con la proximidad de todos los servicios a las afueras de la puerta y camino interior privado y cementado.
La masía fue completamente y finamente restaurada a principios de la década de 2000, está en 4 niveles y se divide en tres unidades de vivienda independientes, pero se puede conectar fácilmente entre sí.


LA PRIMERA UNIDADES de unos 250 metros cuadrados se distribuye en 2 niveles y se compone de la siguiente manera:
Planta baja con entrada, salón, dos dormitorios, dos baños, pasillo y pasillo de paso;
Primer piso (subterráneo) conectado a la planta baja con una cómoda y amplia escalera y consta de cocina a medida con chimenea y despensa, baño, lavadero, entrada a la terraza y sala de pasatiempos caracterizada por antiguas calas subterráneas, ahora cerradas por motivos de seguridad, que comunicaban la estación de correos con la colina frente a ella.
A esta planta también se accede desde los espacios exteriores de la propiedad.


LA SEGUNDA UNIDADES de unos 250 metros cuadrados se distribuye en 3 niveles gracias a la TORRE de vigilancia y completa el cuerpo central de la masía:
Primer piso (subterráneo) con entrada, baño, sótano con cocina y despensa. Este plan puede constituir una unidad independiente.
Primer piso al que se accede gracias a una cómoda escalera interior que consta de sala de estar con cocina y chimenea, dormitorio principal con armario empotrado, segundo dormitorio, baño y pasillo. Con vistas desde grandes ventanales o saliendo a la terraza panorámica, se aprecia toda la belleza de la ubicación de la casa de campo que ofrece una vista incomparable de Todi y el valle.
El segundo y último piso, al que se accede por una escalera de caracol interna, consta de la antigua TORRE de vigilancia que actualmente alberga un estudio y una terraza con una vista impresionante del campo circundante.


LA TERZA UNIDADES de unos 80 metros cuadrados consta de la DEPANDANCE en dos niveles:
Planta baja (substrada) compuesta por sala de estar con cocina y chimenea, pasillo y baño.
Planta baja con dormitorio con baño y pequeño pasillo. Se accede a este nivel a través de una escalera interna y se comunica con los espacios exteriores.


Todas las Unidades se comunican con los espacios exteriores pertenecientes a la propiedad que se pueden utilizar con la máxima independencia. Los espacios exteriores tienen un sistema de iluminación e incluyen:
TERRAZA pavimentada con piedras y vista de TODI que es ideal para cenas o fiestas al aire libre;
JARDÍN de fácil mantenimiento y riego en todas las estaciones, gracias al pozo y las dos cisternas para la recogida de agua de lluvia.
La propiedad incluye una cómoda marquesina para estacionar coches o para apilar leña y 2,5 hectáreas de terreno que alberga un olivar para la producción de aceite de oliva virgen extra.


La masía se encuentra en perfecto estado de conservación gracias a la hábil y cuidadosa renovación con normas antisímicas que han integrado tecnologías modernas en una estructura terminada con los materiales típicos de la arquitectura rural y amueblada con la elegancia de las líneas clásicas.
De notable belleza son las paredes de piedra, objeto de un fin de restauración destinado a realzar la limpieza y regularidad del revestimiento, las poderosas vigas de madera de los techos y el suelo de terracota de Umbría hecho a mano.
Los muebles interiores, incluidas puertas y marcos de madera maciza, han sido hechos a medida por los mejores carpinteros de Umbría para realzar la luminosidad de los espacios y enmarcar las vistas, así como integrar en el estilo clásico de la estructura cocinas perfectamente equipadas y baños modernos y elegantes.

La masía ha sido eficiente desde el punto de vista térmico y energético con capa exterior y paneles solares, así como con sistemas de agua y calefacción independientes para cada unidad, con predisposición para una futura conexión.
Completan el confort de vida el cableado de internet, el sistema de aire acondicionado, videoporteros y sistema de alarma antirrobo en cada unidad.


La ubicación de la casa de campo es una verdadera singularidad, de hecho, todos los servicios de Todi están al alcance de la mano al cruzar la puerta de acceso a la propiedad que, al mismo tiempo, disfruta de toda la privacidad del campo gracias a la peculiar estructura que también esparce las miradas del vecindario.
La entrada a la autopista E45 se encuentra a 2 km y le permite llegar a Perugia y su aeropuerto en 30 minutos. Orvieto, Spoleto y Asís son todos accesibles en 40 minutos; Roma (130 km) está a menos de una hora y media, sus aeropuertos (Ciampino y Fiumicino) a menos de dos horas.