Cabaña 7 habitaciones, 1021 m²

Todi, Perugia (provincia)

Bellissimo casale su 3 livelli ristrutturato nel 2000 mantenendo inalterate le caratteristiche strutturali dell'epoca (XIII sec.) con una vista su Todi. Al primo livello del casale 1 grande ingresso che permette di raggiungere scendendo 2 gradini 1 soggiorno in cui è presente 1 camino, da qui si entra in uno spaziosissimo salotto proseguendo a destra un bagno e a sinistra le scale per salire, proseguendo si entra in una spaziosissima cucina dove in una parete vi è posto un vecchio forno a fianco della cucina si trova un locale di sgombero. Uscendo dalla cucina ci si ritrova sotto ad un bellissimo e grande porticato; al primo piano troviamo 2 camere, 2 bagni, 1 soggiorno, 1 spogliatoio; al secondo piano 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni. Adiacente al casale principale troviamo una dependance di recente costruzione, 2006, su due livelli; al piano terra troviamo 1 cantina, 1 lavanderia, 1 bagno, 1 disimpegno, 1 magazzino; al primo piano 1 cucina-soggiorno, 2 camere, 1 bagno e un bel porticato. Completano 1 piscina con a fianco un locale tecnico con un porticato con zona barbecue, 1 annesso adibito a magazzino attrezzi agricoli, 1 annesso adibito a garage, 1 annesso adibito a legnaia.La proprietà completamente recintata e nel giardino si trovano ca 200 piante di ulivo.
Il casale esternamente si presenta con pietre faccia a vista le stesse della prima costruzione, internamente con travature originali nei sotto solai e nel sottotetto nel quale spiccano le tradizionali pianelle. I pavimenti in cotto. I serramenti in legno con doppia camera.
Nella proprietà sono presenti tutte le utenze: L'acqua è fornita attraverso la rete idrica comunale, l'energia elettrica attraverso panelli fotovoltaici. E' presente la rete telefonica. E' presente wifi con parabola.
Questa proprietà come lo è si presta ad essere dimora padronale. Ha la possibilità di diventare una proprietà padronale con messa a reddito
Casale ubicato a km 7 da Todi. A 5 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Красивый загородный дом на 3-х уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома просторный вход, спустившись на 2 ступени – гостиная с камином, отсюда можно войти в просторный салон, далее справа – ванная комната, слева – лестница на верхние этажи. Большая кухня, где находится старинная печь в стене, рядом с кухней - кладовая. Из кухни можно выйти под красивый большой портико; на втором этаже расположены 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, гардеробная; на третьем этаже - 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 коридора. Рядом с основным домом находится построенный в 2006 году гостевой дом на двух уровнях: на первом этаже находится кантина, прачечная, ванная комната, коридор, склад; на втором - кухня/гостиная, 2 спальни, 1 ванная комната и красивый портико. Имеется бассейн, рядом с ним техническое помещение с портико и зоной барбекю; постройка, используемая как склад для сельскохозяйственных инструментов; гараж; структура для хранения дров. Собственность полностью огорожена, на участке есть около 200 оливковых деревьев.
Фасад дома - из тех же камней, что и при его постройке, а в интерьере – потолки с деревянными балками, полы с терракотой. Деревянные рамы, ставни и двери. Двойное остекление.
Имеются все коммунальные услуги: подключение к городскому водоканалу, эл. энергия – посредством фотоэлектрических панелей. Есть телефонная линия, Wi-Fi со спутниковой антенной.
Собственность может быть использована как основная резиденция или сдаваться в аренду для получения дохода.
Загородный дом расположен в 7 км от Тоди. В 5 км проходит шоссе Перуджа - Терни - Орте, что позволяет за короткое время добраться до таких мест, как Рим, Флоренция, Сиена, Ассизи, озеро Тразимено, других исторических мест. В нескольких километрах от железнодорожного вокзала. В Тоди имеются школы всех уровней.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).