Villa 3 habitaciones, 148 m²

Todi, Perugia (provincia)

Elegante residencia de campo, con más de 1 ha de terreno con parque privado, piscina y olivar, dentro de una aldea restaurada y gestionada. Posición panorámica con vistas al campo de Umbría. Superficie bruta de 148 m2, con amplio salón, cocina, 3 dormitorios y 3 baños.

Posición geográfica
Casale del Sole es una elegante residencia de campo, con más de 1 hectárea de terreno con piscina privada, en el borde de un pueblo antiguo renovado y administrado, en un lugar que ofrece impresionantes vistas de la campiña de Umbría.
La propiedad se encuentra a solo 9 km de Todi, una ciudad de referencia para todas las compras y necesidades diarias y uno de los pueblos históricos más encantadores del centro de Italia, famoso por sus monumentos, deliciosa cocina tradicional, vinos finos y alta calidad de vida.
Aunque la masía se encuentra en una zona tranquila rodeada de naturaleza, está bien comunicada con las principales vías de comunicación: A solo 12 km encontramos la autopista E45, que nos permite llegar a Perugia (55 km) en aproximadamente media hora y Roma (120 km) en una hora y 40 minutos.
La ubicación también es conveniente y baricéntrica con respecto a otros centros históricos importantes de la región, incluidos Orvieto (30 km), Narni (40 km) y Spoleto (60 km), todos a los cuales se puede llegar en menos de una hora en coche.
El aeropuerto más cercano es Perugia, a 56 km (una media hora en coche), mientras que los aeropuertos internacionales de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 135 y 152 km (unas 2 horas en coche), respectivamente.

Descripción de edificios
La pequeña aldea que también incluye el Casale del Sole se encuentra en la cima de una colina y consta de una casa señorial y otras casas de campo más pequeñas. Se llega después de caminar por una hermosa avenida sombreada por robles centenarios que atraviesan el parque.

Casale del Sole está rodeada por más de una hectárea de terreno privado con fantásticas vistas de la campiña virgen.

La casa, con una superficie bruta de 148 metros cuadrados, más una pérgola de 12 metros cuadrados, tiene una sola planta y consta de:
- un hermoso hall de entrada
- un gran salón con chimenea de piedra
- un comedor luminoso con gran ventanal panorámico y acceso al patio exterior con pérgola de unos 12 m2
- una cómoda cocina
- una despensa
- Tres cómodas habitaciones servidas por tres baños.

Estado y acabado
La restauración se llevó a cabo con gran dedicación y un profundo respeto por los materiales tradicionales de Umbría y las técnicas de construcción. La terracota hecha a mano se utilizó en los pisos de las salas de estar, siguiendo técnicas artesanales, mientras que en los dormitorios se eligió un acogedor parquet de madera. Los techos conservan su aspecto característico, con vigas de madera y baldosas de terracota.
Se prestó especial atención a la selección de materiales de alta calidad y la creación de acabados refinados. Incluso la elección de colores, con tonos delicados y silenciados, se hizo para crear entornos que eran simples y elegantes.

Areas externas
Alrededor de la masía encontramos un cuidado jardín de césped, que, descendiendo al resto del terreno (del área total de 1,16 hectáreas, incluido el sitio de construcción), se convierte en un olivar.
En el jardín privado también encontramos una piscina de propiedad exclusiva, de 10 x 5 m, además de la escalera semicircular en el lado corto. A su alrededor hay un solárium con suelos de madera.
Además del terreno y la piscina de propiedad exclusiva, Casale del Sole puede aprovechar los espacios de la aldea: la piscina (16 x 8 metros), la cancha de tenis y el parque de unas 9 hectáreas que se extiende por todas partes, entre bosques centenarios y olivares.

Uso y usos potenciales
Casale del Sole es una residencia encantadora y práctica, perfecta tanto como residencia principal como como casa de vacaciones. Es ideal para aquellos que buscan contacto directo con la naturaleza sin sacrificar la conveniencia de no estar aislado. La proximidad a la ciudad de Todi, ofrece un punto de referencia esencial para la vida cotidiana.
Ser parte de un pequeño complejo gestionado le permite mantener la independencia mientras disfruta de una casa sin preocupaciones de gestión, limpieza y mantenimiento.
Su ubicación, privada pero de fácil acceso, lo convierte en un punto de partida ideal para explorar algunos de los centros históricos más llamativos de Umbría, como Orvieto, Spoleto Perugia y, por supuesto, Todi.
La afluencia constante de turistas a la zona, muy apreciada por los visitantes italianos e internacionales, junto con la presencia de un conserje y servicios como tenis y piscina, hace de Casale del Sole una opción perfecta para actividades de alquiler semanales, proporcionando ingresos durante los períodos en los que no está en uso.