Casa de campo 3 habitaciones, 185 m²

Todi, Perugia (provincia)

CASA DE CAMPAÑA CON ANNEJO para un total de 300 metros cuadrados en una zona tranquila pero no aislada, esta residencia, con hermosas vistas de las colinas circundantes, aún conserva el encanto genuino de las granjas.
Distribuida en dos niveles, se divide en dos unidades residenciales independientes: la primera unidad a la que se accede a través de una escalera exterior y compuesta por salón con chimenea, cocina, dos dormitorios, baño, pasillo de paso y terraza para un total de 120 metros cuadrados, mientras que en la planta baja se encuentra la segunda unidad con acceso directo desde el jardín y consta de sala de estar con cocina americana, dos dormitorios, baño y pasillo para un total de 65 metros cuadrados.
También en la planta baja hay un trastero, una sala de pasatiempos y la sala técnica para un total de 55 metros cuadrados. Los numerosos accesos al espacio exterior permiten la máxima independencia y comodidad en el uso del espacio.
La casa parece ser muy acogedora desde el principio gracias a la simplicidad y regularidad de las formas, mientras que los grandes ventanales dan mucha luminosidad a las habitaciones y ofrecen hermosas vistas del campo circundante.
REFORMADO con SUPERBONUS en 2023 la casa fue aislada externamente, equipada con paneles solares de 6kw con acumuladores relacionados, bombas de calor y accesorios nuevos, intervenciones que han permitido reducir los costes de calefacción (clase energética A4).
En cambio, la estructura ha sido reforzada con llaves, de acuerdo con las normas antisísmicas. La propiedad incluye un anexo utilizado como GARAJE y MAGAZZINO de unos 55 metros cuadrados y 1,5 hectáreas de terreno entre tierra cultivable, bosque y pastos.
Buena conexión con la autopista E45 (4,5 km), que le permite llegar a Perugia y su aeropuerto en 30 minutos. Orvieto, Spoleto y Asís son todos accesibles en 40 minutos; Roma (130 km) está a una hora y media, sus aeropuertos (Ciampino y Fiumicino) a menos de dos horas, mientras que Todi con todos sus servicios está a solo 5 km.