Villa 6 habitaciones, 410 m²

Todi, Perugia (provincia)

Casa de campo típica con anexo, piscina y terreno de más de 1 hectárea con jardín y olivar. Área comercial de la masía de 320 m2 brutos, con característicos salones, 5 dormitorios y 2 baños. Anexo de 90 m2 brutos con cambio de uso continuo para conversión en dependencia, con sala de estar, sala de estar, dormitorio, cocina y baño. Posición montañosa, reservada y panorámica.

Posición geográfica
Casale La Palombella se encuentra a solo 10 km de Todi y a 4 km del característico pueblo de Izzalini, en una posición reservada y panorámica, enclavada en las verdes colinas de Umbría.
La zona es particularmente popular por sus paisajes vírgenes y amplias vistas del campo y los olivares, que producen algunos de los mejores aceites de la región. Los alrededores ofrecen numerosas oportunidades para practicar senderismo y ciclismo, así como visitas a bodegas locales y degustaciones de productos típicos.
Conveniente y bien comunicada, con la autopista E45 a solo 13 km, desde la masía es posible llegar a los famosos centros históricos de Orvieto (30 km) y Perugia (51 km) en unos 45 minutos en coche, mientras que Spoleto (57 km) y Asís (68 km) están a una hora en coche.
Por lo tanto, la ubicación es estratégica e ideal para los amantes del arte y la cultura, así como para los amantes de las excursiones por la naturaleza.

El aeropuerto más cercano es Perugia, a 53 km, al que se puede llegar en unos 50 minutos en coche, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino, a 136 km, y Roma Fiumicino, a 198 km, están a unas dos horas en coche.

Descripción de edificios
La propiedad consta de la masía, con una superficie bruta de aproximadamente 320 m2, más una terraza de 10 m2 en el primer piso, un anexo de aproximadamente 90 m2 brutos, que ya está experimentando un cambio de uso para convertirlo en un anexo, y el terreno privado de más de una hectárea, con piscina.

Casa de campo
320 m2 brutos + 10 m2 de terraza
10 habitaciones - 5 habitaciones - 2 baños

Planta baja elevada
- Amplio hall de entrada
- comedor
- cocina
- sala de estar con chimenea
- despensa
- dos dormitorios
- baño
- Leñera en el sótano
- horno de leña al aire libre.

Primer piso
- sala de estar con chimenea
- dormitorio principal
- dormitorio adicional
- baño
- terraza de unos 10 m2.

Pequeña torre con espacio.

Anexo / Dependencia
90 m2 brutos - En curso de cambio de uso a residencial
3 habitaciones - 1 habitación - 1 baño

A poca distancia de la masía encontramos un anexo que actualmente tiene un uso auxiliar (cobertizo y trastero) pero para el que ya está en marcha el cambio de uso a residencial, por su transformación en una encantadora dependencia.

En el interior encontraremos
- sala / comedor
- cocina
- pequeña sala de estar con chimenea
- dormitorio
- baño.

Estado y acabado
La masía tiene la arquitectura característica de las antiguas casas de campo, en las que la planta baja albergaba los establos, mientras que el primer piso se utilizaba para la vivienda de los agricultores.
Tras la renovación, toda la casa de campo se utiliza ahora como vivienda y su interior es muy característico, gracias a la distribución escalonada de las habitaciones, algunos muros de piedra a la vista y algunos techos con vigas de madera, lo que lo hace típico y acogedor.
Los acabados son simples pero en consonancia con el estilo de la casa y la casa de campo está en buenas condiciones y se puede utilizar de inmediato.

El anexo, que está en proceso de convertirse en un encantador anexo, se encuentra en excelentes condiciones y también tiene acabados típicos: Suelos de terracota, techos con vigas y baldosas de terracota y una pared de sala de estar en piedra vista.

Los exteriores, tanto de la masía como del anexo, son de piedra, con tejas en tejas.

Areas externas
Rodeado por más de una hectárea de terreno privado, Casale La Palombella disfruta de una posición privada y panorámica.
En el terreno suavemente inclinado, hay una gran área dedicada a un parque, con césped y algunos árboles grandes que crean áreas de sombra agradables, ideales para cenar al aire libre o relajarse durante la temporada más cálida.
La piscina, a poca distancia de la masía y en una posición reservada desde la entrada de la propiedad, está rodeada por un solarium pavimentado.
Junto a la casa de campo, una hermosa pérgola panorámica, que también da a la piscina, sirve como un comedor al aire libre.
Dentro de la propiedad también hay un pequeño olivar de 70 árboles, perfecto para aquellos que desean tener una producción de aceite para su propio uso.

Uso y usos potenciales
Casale La Palombella es la propiedad perfecta para aquellos que buscan una casa de campo típica con piscina, en una posición privada pero de fácil acceso, en una de las zonas más populares de Umbría. La presencia de un anexo hace que la propiedad sea extremadamente flexible, lo que le permite alojar a familiares y / o amigos mientras mantiene su privacidad, o le brinda la posibilidad de alquilar parte o incluso la totalidad de la propiedad cuando no está en uso.