Magnificent property in Todi of about 510sqm with swimming pool and land of about 1.8ha.
Description:
This splendid property is currently divided into two areas: one reserved for private use and the other intended for hospitality. The main body, on two levels, has been renovated with great attention to traditional local materials, creating warm and welcoming environments. The ground floor houses a spacious and well-equipped kitchen, a bright dining room, a study, a large living room and a bathroom. On the upper floor are three spacious bedrooms, each with a private bathroom, as well as a cozy living room with a loft and a panoramic balcony offering unparalleled views. The second building, currently used for hospitality, offers four independent apartments and a lovely studio apartment on the ground floor, while on the second floor are four spacious rooms with private bathrooms. A distinctive element of this structure is the charming panoramic loggia, equipped with an oven and kitchen, ideal for outdoor dining and convivial moments immersed in the beauty of the Umbrian landscape. The third building consists of three refined rooms with private bathrooms on the ground floor. On the second floor, with an independent entrance, there is an apartment characterized by a kitchen, a large living room, two bedrooms and a bathroom.
Outdoor Spaces:
The property covers about 1.8 hectares of land, where a lush garden, dotted with aromatic plants and flowers, surrounds the large swimming pool, offering a corner of pure relaxation with spectacular views of Todi and the rolling Umbrian hills. The outdoor spaces, with attention to the smallest details, create a harmonious and relaxing atmosphere, perfect for those who want to live in close contact with nature without sacrificing elegance.
Condition and Finishes:
The entire complex has been renovated with great care, in full respect of the Umbrian architectural style, with fine finishes and traditional materials that give warmth and authenticity to the environments. The modern and fully functional systems ensure maximum comfort, while the impeccably maintained swimming pool is an added value that further enriches the property.
Potential uses:
This extraordinary estate lends itself perfectly to multiple uses: it can be maintained as a level accommodation facility, ensuring a well-established and profitable business, or transformed into an exclusive residence, where you can live immersed in the tranquility of the Umbrian countryside, without giving up the most modern comforts.
Location:
Located in a privileged position, a few kilometers from Todi, the property enjoys excellent connections to the most fascinating cities of central Italy, including Perugia, Orvieto, Rome and Florence. Lake Trasimeno is also within easy reach, offering further opportunities for recreation and relaxation in a natural setting of rare beauty.
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Magnifica proprietà a Todi di circa 510mq con piscina e terreno di circa 1,8ha.
Descrizione:
Questa splendida proprietà è attualmente suddivisa in due aree: una riservata all’uso privato e l’altra destinata all’ospitalità. Il corpo principale, articolato su due livelli, è stato ristrutturato con grande attenzione ai materiali della tradizione locale, creando ambienti caldi e accoglienti. Il piano terra accoglie una cucina spaziosa e ben attrezzata, una luminosa sala da pranzo, uno studio, un ampio soggiorno e un bagno. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un accogliente soggiorno con soppalco e un balcone panoramico che regala una vista impareggiabile. Il secondo edificio, attualmente destinato all’accoglienza, offre quattro appartamenti indipendenti e un grazioso monolocale al piano terra, mentre al primo piano si trovano quattro ampie camere con bagno privato. Un elemento distintivo di questa struttura è la suggestiva loggia panoramica, attrezzata con forno e cucina, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella bellezza del paesaggio umbro. Il terzo edificio si compone di tre raffinate camere con bagno privato al piano terra. Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa un appartamento caratterizzato da una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Spazi Esterni:
La proprietà si estende su circa 1,8 ettari di terreno, dove un rigoglioso giardino, punteggiato di piante aromatiche e fiori, avvolge l’ampia piscina, offrendo un angolo di puro relax con una vista spettacolare su Todi e sulle dolci colline umbre. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, creano un’atmosfera armoniosa e rilassante, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare all’eleganza.
Stato e Finiture:
L’intero complesso è stato ristrutturato con grande cura, nel pieno rispetto dello stile architettonico umbro, con finiture di pregio e materiali tradizionali che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Gli impianti moderni e perfettamente funzionanti assicurano il massimo comfort, mentre la piscina, impeccabilmente mantenuta, rappresenta un valore aggiunto che arricchisce ulteriormente la proprietà.
Potenzialità d’uso:
Questa straordinaria tenuta si presta perfettamente a molteplici usi: può essere mantenuta come struttura ricettiva di livello, garantendo un’attività ben avviata e redditizia, oppure trasformarsi in una residenza esclusiva, dove vivere immersi nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare ai più moderni comfort.
Location:
Situata in una posizione privilegiata, a pochi chilometri da Todi, la proprietà gode di ottimi collegamenti con le più affascinanti città del centro Italia, tra cui Perugia, Orvieto, Roma e Firenze. Anche il Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago e relax in un contesto naturale di rara bellezza.
Wunderschönes Anwesen in Todi von ca. 510qm mit Schwimmbad und Land von ca. 1,8ha.
Beschreibung:
Dieses prächtige Anwesen ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt: ein Bereich für den privaten Gebrauch und der andere für die Gastfreundschaft reserviert. Der Hauptteil, der sich über zwei Etagen erstreckt, wurde unter Verwendung traditioneller lokaler Materialien renoviert, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und gut ausgestattete Küche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und ein Panoramabalkon mit unvergleichlicher Aussicht. Das zweite Gebäude, das derzeit als Unterkunft genutzt wird, bietet vier unabhängige Wohnungen und ein schönes Studio im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad befinden. Ein besonderes Element dieser Struktur ist die bezaubernde Panoramaloggia, die mit einem Ofen und einer Küche ausgestattet ist, ideal für Abendessen im Freien und gesellige Momente inmitten der Schönheit der umbrischen Landschaft. Das dritte Gebäude besteht aus drei raffinierten Zimmern mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Auf der ersten Etage, mit einem unabhängigen Eingang, ist eine Wohnung mit einer Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Außenbereiche:
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,8 Hektar Land, wo ein üppiger Garten mit duftenden Pflanzen und Blumen den großen Swimmingpool umgibt, der eine Ecke der reinen Entspannung mit einem spektakulären Blick auf Todi und die umbrische Hügellandschaft bietet. Die landschaftlich gestalteten Außenbereiche schaffen eine harmonische und entspannende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne dabei auf Eleganz zu verzichten.
Zustand und Ausstattung:
Der gesamte Komplex wurde unter Berücksichtigung des umbrischen Architekturstils mit großer Sorgfalt renoviert, wobei hochwertige Oberflächen und traditionelle Materialien verwendet wurden, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die modernen und perfekt funktionierenden Systeme sorgen für maximalen Komfort, während das tadellos gepflegte Schwimmbad einen zusätzlichen Wert darstellt, der das Anwesen weiter bereichert.
Mögliche Nutzungen:
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen: Es kann als niveauvoller Beherbergungsbetrieb beibehalten werden, was ein gut etabliertes und rentables Geschäft garantiert, oder es kann in eine exklusive Residenz umgewandelt werden, in der man in der Ruhe der umbrischen Landschaft leben kann, ohne auf den modernsten Komfort zu verzichten.
Die Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer von Todi entfernt, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die faszinierendsten Städte Mittelitaliens, darunter Perugia, Orvieto, Rom und Florenz. Der Trasimeno-See ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.
Magnifique propriété à Todi d'environ 510m2 avec piscine et terrain d'environ 1.8ha.
Description :
Cette splendide propriété est actuellement divisée en deux zones : l'une réservée à l'usage privé et l'autre à l'hospitalité. Le corps principal, sur deux niveaux, a été rénové avec une grande attention aux matériaux traditionnels locaux, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique offrant des vues incomparables. Le second bâtiment, actuellement utilisé comme logement, offre quatre appartements indépendants et un joli studio au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses avec salle de bains privée. Un élément distinctif de cette structure est la charmante loggia panoramique, équipée d'un four et d'une cuisine, idéale pour les dîners en plein air et les moments conviviaux immergés dans la beauté du paysage ombrien. Le troisième bâtiment se compose de trois chambres raffinées avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement avec une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bains.
Espaces extérieurs :
La propriété couvre environ 1,8 hectares de terrain, où un jardin luxuriant, parsemé de plantes aromatiques et de fleurs, entoure la grande piscine, offrant un coin de pure détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines ombriennes. Les espaces extérieurs aménagés créent une atmosphère harmonieuse et relaxante, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer à l'élégance.
État et finitions :
L'ensemble du complexe a été rénové avec le plus grand soin, dans le respect du style architectural ombrien, avec des finitions soignées et des matériaux traditionnels qui confèrent chaleur et authenticité aux pièces. Les installations modernes et parfaitement fonctionnelles garantissent un confort maximal, tandis que la piscine impeccablement entretenue représente une valeur ajoutée qui enrichit encore la propriété.
Possibilités d'utilisation :
Ce domaine extraordinaire se prête parfaitement à de multiples utilisations : il peut être maintenu en tant que structure d'hébergement de niveau, garantissant une activité bien établie et rentable, ou il peut être transformé en une résidence exclusive, où l'on peut vivre immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, sans renoncer aux conforts les plus modernes.
Situation :
Située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, la propriété bénéficie d'excellentes connexions avec les villes les plus fascinantes du centre de l'Italie, notamment Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant d'autres possibilités de loisirs et de détente dans un cadre naturel d'une rare beauté.
Великолепный особняк в Тоди площадью около 510 кв. м с бассейном и земельным участком площадью 1,8 га.
Описание:
Это великолепное поместье в настоящее время разделено на две части: одна предназначена для частного использования, а другая - для гостеприимства. Основной двухуровневый корпус был отремонтирован с большим вниманием к традиционным местным материалам, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. На первом этаже расположены просторная и хорошо оборудованная кухня, светлая столовая, кабинет, большая гостиная и ванная комната. На верхнем этаже находятся три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также уютная гостиная с мезонином и панорамным балконом, откуда открываются бесподобные виды. Второе здание, которое в настоящее время используется для проживания, предлагает четыре независимые квартиры и прекрасную студию на первом этаже, а на втором этаже находятся четыре просторные комнаты с собственными ванными. Отличительным элементом этого строения является очаровательная панорамная лоджия, оборудованная печью и кухней, идеально подходящая для ужинов на свежем воздухе и общения, погруженного в красоту умбрийских пейзажей. Третье здание состоит из трех изысканных номеров с ванной комнатой на первом этаже. На втором этаже, с отдельным входом, находится квартира с кухней, большой гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой.
Открытые пространства:
На участке площадью около 1,8 гектара разбит пышный сад, усеянный ароматными растениями и цветами, вокруг большого плавательного бассейна, предлагающего уголок чистого отдыха с захватывающим видом на Тоди и холмы Умбрии. Озелененные открытые пространства создают гармоничную и расслабляющую атмосферу, идеальную для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой, не жертвуя элегантностью.
Состояние и отделка:
Весь комплекс был отремонтирован с особой тщательностью, в полном соответствии с архитектурным стилем Умбрии, с прекрасной отделкой и традиционными материалами, которые придают тепло и аутентичность помещениям. Современные и идеально функционирующие системы обеспечивают максимальный комфорт, а безупречно ухоженный бассейн представляет собой дополнительную ценность, которая еще больше обогащает недвижимость.
Возможные варианты использования:
Это необыкновенное поместье может быть использовано в различных целях: оно может быть сохранено как объект размещения, гарантирующий хорошо налаженный и прибыльный бизнес, или же оно может быть преобразовано в эксклюзивную резиденцию, где можно жить, погрузившись в спокойствие умбрийской сельской местности, не отказываясь от самых современных удобств.
Расположение:
Расположенный в привилегированном месте, в нескольких километрах от Тоди, особняк имеет прекрасное сообщение с самыми интересными городами центральной Италии, включая Перуджу, Орвието, Рим и Флоренцию. Озеро Тразимено также находится в пределах легкой досягаемости, предлагая дополнительные возможности для отдыха и релаксации в природном окружении редкой красоты.
