890.000 €

Cabaña 4 habitaciones, 278 m²
Todi, Perugia (provincia)

Cabaña en Todi
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Características

Descripción

En las colinas de Umbría, a pocos kilómetros del encantador pueblo medieval de Todi, esta villa renovada le espera con la calidez y la belleza de una vida bucólica. Ubicado en un entorno natural de rara belleza, la propiedad cuenta con un gran jardín de 6.480 metros cuadrados, donde una piscina (12 m × 6 m) invita a la relajación y la contemplación. La entrada a la villa cuenta con un camino de grava, bordeado por majestuosos cipreses que conducen a la casa, creando una sensación de privacidad y serenidad. La vista desde aquí es simplemente magnífica, que va desde las verdes colinas hasta el antiguo casco antiguo de Todi, una pintoresca vista que cambia con las estaciones, ofreciendo escenarios siempre nuevos y sorprendentes. El edificio principal, cuidadosamente renovado en 2019 y mejorado en 2023, se distribuye en dos plantas: En la planta baja, un gran salón con chimenea da la bienvenida a los huéspedes, flanqueado por un comedor luminoso, una cocina funcional y un práctico lavadero. El primer piso cuenta con tres dormitorios, cada uno con un baño en suite, que ofrece comodidad y privacidad. Cada ventana enmarca una parte del paisaje circundante, creando una conexión directa con la naturaleza. Dos anexos completan la propiedad. El primero, un acogedor alojamiento para invitados, incluye una sala de estar / dormitorio y un baño, mientras que el segundo se utiliza actualmente como garaje. El jardín, cuidado en cada detalle, está plantado con árboles como encinas, robles y olivos, creando un entorno sereno y relajante. La piscina, idealmente ubicada para disfrutar de la máxima exposición al sol, está rodeada por una zona para tomar el sol de terracota, el lugar perfecto para pasar los días de verano en contacto con la naturaleza. Esta villa no es solo una residencia, sino una verdadera oportunidad de vivir en un rincón del paraíso, donde la belleza del paisaje y la historia de Todi se combinan en una experiencia de vida memorable única. Una casa que ofrece inmersión completa en un entorno de tranquilidad, con todas las comodidades modernas disponibles.
El edificio ha sido renovado por expertos, con suelos de terracota artesanales y vigas de madera, creando un ambiente cálido y acogedor. Los grandes ventanales y las vigas de acero otorgan luminosidad a los espacios, mientras que el doble acristalamiento garantiza un excelente aislamiento térmico. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado, desde los interiores modernos hasta las características tradicionales típicas, creando un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. La renovación también incluyó una consolidación general de la estructura, adaptándolo a las regulaciones antisísmicas vigentes, y en 2023 se agregó un revestimiento aislante. Un sistema fotovoltaico de 14,5 kW y una bomba de calor contribuyen a la eficiencia energética, creando un entorno sostenible. Para el suministro de agua, la casa es servida por una conexión al acueducto, pero también hay un pozo privado con un tanque de almacenamiento. La belleza del jardín, los caminos de grava y las zonas exteriores están diseñados para ofrecer momentos de relajación y conexión con la naturaleza, lo que hace que este lugar sea verdaderamente especial. La instalación de sistemas de seguridad, como una alarma y un videoportero a control remoto, agrega tranquilidad a la vida diaria. Las comodidades modernas y la naturaleza histórica de la casa se unen en un entorno que invita a aprovechar cada momento con serenidad.
La propiedad ofrece una serie de servicios y utilidades de alta calidad. El sistema de agua ha sido renovado recientemente, lo que garantiza una excelente funcionalidad. El sistema de calefacción también se ha beneficiado de obras recientes, lo que garantiza comodidad y eficiencia. La clase energética es el nivel A, lo que confirma una excelente eficiencia energética. El sistema eléctrico también ha sido objeto de actualizaciones significativas, al igual que el sistema de refrigeración, lo que garantiza un alto rendimiento. Además, hay una conexión a Internet de alta calidad y un sistema de alarma para garantizar la seguridad. La propiedad está equipada con un videoportero que facilita la comunicación con el exterior, mientras que el ascensor ofrece un cómodo acceso a diferentes pisos.
Esta casa de campo tradicional ofrece una oportunidad única, ideal como residencia principal o casa de vacaciones dedicada a los días de tranquilidad y relajación. La ubicación permite un fácil acceso a las instalaciones de ocio, manteniendo al mismo tiempo una sólida conexión al transporte público, como aeropuertos y estaciones de tren. Esta propiedad tiene el potencial de apreciación del capital, lo que representa una oportunidad importante para aquellos que buscan una inversión o una casa de prestigio.
Los principales servicios están disponibles a aproximadamente 1 km de la casa, accesible incluso a pie, y el cruce de la autopista E45 está a solo 3 km, lo que garantiza un rápido acceso a muchas de las zonas más interesantes de Umbría (Perugia, Asís, Gubbio, Orvieto, Montefalco) y Roma. El aeropuerto más cercano es Perugia (44 km - 35 minutos), sin embargo, se puede llegar a Roma en menos de dos horas. Un poco más lejos se encuentran Florencia, Pisa y Bolonia.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    278 m²
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Terreno
    1 m²
  • Calificación energética
    A4
  • Referencia
    8664

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    112.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    113.0 km - Roma CIA - Ciampino

    119.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    2.2 km - Estación de tren - Pian di Porto

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    21.4 km
  • Hospital
    8.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    83.5 km
  • Estación de esquí
    58.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    1.7 km - Gran almacén - Upim

    1.8 km - Supermercado - eMI Superstore

    1.9 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte

    1.9 km - Tienda de quesos - Caseificio Montecristo

  • Comer fuera

    2.0 km - Café

    2.0 km - Restaurante de comida rápida - Le Delizie

    2.3 km - Bar - Bar Tavola Calda 151

    2.8 km - Restaurante - Ristorante la Mangiatoia

  • Actividades deportivas

    1.2 km - Centro ecuestre

    2.2 km - Centro deportivo

    27.8 km - Club de Golf

    27.8 km - Gimnasio - X2 Spoleto fitness club

  • Escuelas

    1.9 km - Escuela

    16.1 km - Institución de educación superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

    31.5 km - Universidad - Centro Studi Città di Foligno

  • Farmacia
    2.0 km - Farmacia - Farmacia Sensini
  • Veterinario
    24.8 km - Veterinario

Información de Todi

  • Altitud
    400 m s.n.m.
  • Superficie
    222.86 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    15877

Mapa

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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