Agroturismo 13 habitaciones, 3118 m²

Todi, Perugia (provincia)

La propiedad tiene una superficie total de 3.000 metros cuadrados y consta de una casa de campo principal de 500 metros cuadrados dividida en 5 apartamentos, con un total de 10 dormitorios y 13 baños. Además, hay un anexo independiente con otro apartamento de 65 metros cuadrados que consta de 3 dormitorios y los baños correspondientes. La finca también cuenta con un centro de bienestar de más de 300 metros cuadrados, un cobertizo para herramientas de 30 metros cuadrados y dos almacenes por un total de 2,100 metros cuadrados, que ofrecen potencial para un mayor desarrollo sujeto a la autorización del Municipio de Todi.

El centro de bienestar de reciente construcción se distribuye en una sola planta e incluye: un jacuzzi con hidromasaje, baño turco, sauna finlandesa, 3 duchas sensoriales, una sala de relajación, un gimnasio, una sala de masajes, vestuarios, una sala de juegos y 4 baños.

Esta exclusiva propiedad se complementa con un jardín privado con una piscina de 110 metros cuadrados y 7 hectáreas de terreno con olivares, bosques y campos de cultivo.
La Villa es una parte integral de la historia de Todi y de todo el área circundante, con evidencia documentada de su existencia que data de la década de 1400. Sin embargo, sus orígenes son casi seguramente mucho más antiguos, ya que una extensa y meticulosa restauración terminada en 2004 y repetida en 2024 sacó a la luz artefactos que datan de la época romana. En 1999, los propietarios actuales comenzaron los trabajos de renovación que restauraron el Casale con vistas de Todi a su antigua gloria.

Una moneda de bronce que representa "Caesar Augustus", fragmentos de mosaico, numerosas piedras travertino trabajadas y arcos de carga hechos de piedra y ladrillo atestiguan el hecho de que el edificio actual fue construido después de la demolición del llamado "Palazzo di Traiano", una villa romana cuyos restos en concreto, aún hoy presente, corresponden a los antiguos cimientos.

La estructura fue entonces propiedad durante muchos siglos de las monjas de la antigua orden de las Hermanas Lucrezias, como lo demuestra una escritura notarial del 9 de agosto de 1699, firmada por el arquitecto Francesco Sforzini. Residieron allí al menos hasta el 23 de agosto de 1747, año en que la pequeña iglesia interna dedicada a San Juan fue despojada del fresco que representa la "Virgen en el Trono con Niño", que fue transferida a la capilla interna de una iglesia parroquial donde permanece preservada.

Todos los edificios, que se encuentran en excelentes condiciones, cuentan con paredes de piedra, techos de madera con baldosas de terracota y puertas, portones y marcos de ventanas hechos de madera maciza.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes: El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto municipal y un pozo. Suministro de gas del tanque de GLP. Sistema fotovoltaico de aproximadamente 37 kW - aire acondicionado - sistema de alarma.
Ubicado en el encantador entorno de las colinas de Todi, esta propiedad es un ejemplo refinado de una finca agrícola para uso turístico. El contexto garantiza un alto nivel de privacidad, realzado por amplios espacios verdes privados, que incluyen olivares, bosques y tierras cultivables que resaltan el valor paisajístico y natural de la zona. La presencia de una piscina completa la oferta, creando un oasis de relajación inmerso en la tranquilidad rural. Gracias a su ubicación estratégica, cerca de los servicios esenciales y las instalaciones de ocio, esta residencia es ideal para albergar eventos culturales, ceremonias e iniciativas prestigiosas en materia de comida y vino.
Ubicado en las colinas de Todi, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y privado, ideal para aquellos que buscan un retiro lejos del ajetreo diario. Su proximidad al centro histórico de Todi lo convierte en una oportunidad única para combinar la tranquilidad del campo con la riqueza cultural y las comodidades de la zona.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una due diligence técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.