Cabaña 3 habitaciones, 522 m²

Todi, Perugia (provincia)

Casale dei Merli es una antigua casa rural del siglo XVIII con piscina y torreta, inmersa en el verde de la campiña umbra. Se encuentra a 3 km de Massa Martana, un espléndido pueblo medieval perfectamente conservado y no lejos de Todi y Montefalco.

Situada en la cima de una suave colina, domina desde lo alto la exuberante naturaleza circundante que la envuelve en un sucederse de campos de trigo y girasol, olivares y bosques de encinas. Al fondo, las cimas de los Montes Martani.

Una propiedad exclusiva que se compone de la casa rural principal (de 320 mq), un segundo edificio (de 94 mq), adibido a almacén/bodega, un amplio patio exterior con piscina y una gran parcela (12756 mq) de terreno agrícola.

La casa rural principal ha sido completamente restaurada. Externamente presenta elegantes fachadas de piedra natural, merlaturas y un amplio pórtico. Internamente, ambientes amplios y luminosos, grandes chimeneas de piedra y baños de mármol. El patio exterior está completamente vallado y dispone de piscina. El terreno agrícola se compone principalmente de un gran olivar que destaca por la producción y calidad del aceite.

Características

Casale dei Merli es una vivienda de importantes dimensiones dispuesta en dos plantas con torreta y un semisotano:

- Una planta baja introducida por un amplio pórtico que se compone de cocina habitable con chimenea, amplio salón, salón también con chimenea, estudio, un vestíbulo y un baño.
- Un primer piso introducido por una elegante escalinata de madera que a su vez se compone de una importante habitación principal con baño en suite, dos habitaciones dobles adicionales y un segundo baño.
- Y finalmente un trastero/almacén semi subterráneo con entrada independiente.

El anexo dispuesto se compone en cambio de dos bodegas con entrada independiente, un almacén, un área de horno, un baño y los locales técnicos.

La superficie descubierta alberga el cobertizo de herramientas y el garaje.

Exteriores

Casale dei Merli dispone de un fantástico patio exterior y un olivar. La superficie amplia está completamente vallada. Óptimamente dividida en áreas funcionales está embellecida por numerosas plantas de gran porte.

Se compone de: un suntuoso vial de entrada, un jardín rústico, aparcamiento con pérgola, y una espléndida área de relax compuesta de piscina, solárium, barbacoa y terraza.

Completa la propiedad el gran olivar de más de 600 plantas en producción.

Uso y destinos

Casale dei Merli es una espléndida morada en un lugar único. Las dimensiones son importantes, el encanto exclusivo, el patio exterior espectacular.

Una primera o segunda casa lejos del estrés citadino y cerca de todos los servicios donde es posible degustar el propio aceite, disfrutar plenamente la belleza del lugar y vivir al máximo el alternarse de las estaciones.

Actualmente insertada en el floreciente mercado internacional de moradas de campo, particularmente activo en Umbria, puede representar también una excelente fuente de ingreso para su comprador.

Distancias

Casale dei Merli está situado en el centro de Umbria. Bien comunicado a las principales arterias viales y a todos los servicios. El centro de Massa Martana dista solo 3 km, Todi está a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma y sus aeropuertos están a poco más de una hora en coche.