Casa de campo 2 habitaciones, 90 m²

Todi, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En las hermosas colinas de Umbría, entre Perugia y Orvieto, a solo 8 km de Todi, ofrecemos a la venta esta exclusiva casa rural con jardín, aparcamiento y anexo. Se encuentra en un pueblo medieval, un lugar mágico donde pasado, presente y futuro conviven en perfecta armonía.
Un lugar prístino donde la vista se extiende a través de los meandros del río Tíber, que desemboca en el valle entre altas paredes rocosas cubiertas de densa vegetación. La vegetación circundante se compone de olivares, viñedos y matorrales mediterráneos.
Este pequeño pueblo nació de los restos de murallas etruscas, romanas y medievales, y se caracteriza por la presencia de una torre de vigilancia que domina todo el valle.
Se dice que el nombre Torreluca deriva de "Turris Lucis" (torre de luz) debido a su posición dominante y estratégica, ideal para avistar enemigos.


LA PEQUEÑA CASA
Esta encantadora casita, con una superficie total de aproximadamente 90 m2, fue completamente renovada en 2024 y cuenta con vigas originales a la vista, techos abovedados y azulejos reciclados.
Toda la casa está completamente amueblada, creando un ambiente relajante y agradable. Se distribuye en tres plantas para ofrecer la máxima comodidad y privacidad. En la planta baja, hay un acogedor salón con chimenea y una pequeña cocina con dos entradas independientes. En la primera planta, hay un dormitorio/sala de televisión con sofá cama, un baño privado abovedado y un encantador balcón. En la segunda planta, hay otro dormitorio, un estudio y un baño.
La investigación histórica sugiere que se fundó como monasterio benedictino alrededor del año 1200. De hecho, el campanario del monasterio aún es visible en la sala del último piso. Posteriormente, el pueblo se convirtió en un mirador gracias a la Torre.
Con acceso a través de dos entradas independientes, cuenta con un amplio y cuidado jardín privado. Este oasis de relajación incluye una pequeña casa de huéspedes independiente para dos personas, un jacuzzi, un gimnasio totalmente equipado y una zona de lectura y relajación. El jardín también cuenta con un cenador para comer al aire libre.
La propiedad está equipada con calefacción y aire acondicionado independientes, Wi-Fi en toda la casa.
Plaza de aparcamiento privada delante de la entrada de la casa.


ANTIGUO ESTABLO RENOVABLE
Un espacio de aproximadamente 30 m². Un espacio que podría utilizarse como sala de juegos o trastero, donde también se podría crear un entrepiso dadas las generosas alturas.


ESTADO Y ACABADOS
En 2024, la masía, e incluso antes, a principios de la década de 2000, la torre y la casa unifamiliar, fueron objeto de una meticulosa renovación realizada con gran habilidad donde el uso de materiales locales de alta calidad como terracota, piedra, vigas de madera a la vista y revestimientos antiguos recuperados, junto con las medidas antisísmicas, el refuerzo estructural de los cimientos y muros de piedra, fueron las pautas de una obra ejemplar respetando las características arquitectónicas tradicionales y fiel a los cánones típicos de Umbría.
La propiedad cuenta con videovigilancia independiente. El Borgo también cuenta con un sistema de videovigilancia.


USO Y POTENCIAL
Esta propiedad tiene un gran potencial, listo para ser explotado al máximo. Actualmente, se utiliza como residencia del propietario y como un espléndido alojamiento, dentro del floreciente mercado internacional de alquiler de residencias históricas. Se garantiza la máxima tranquilidad, privacidad y confidencialidad en todo momento.
Posibilidad de adquirir porciones adicionales de terreno dentro del mismo pueblo.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
- Todi 16 km
- Gubbio 70 kilómetros
- Perugia 36 km
- Asís 32 km
- Florencia 173 km
- Roma 137 km


Mares y lagos
- Lago Trasimeno 65 km
- Mar Tirreno...