Cabaña 4 habitaciones, 379 m²

Todi, Perugia (provincia)

La Bella Vita es el icono de la paz y el bienestar. Rara vez una propiedad combina ubicación, exposición, apertura, acabados finos y belleza de 360 grados tan perfectamente como en este caso.
La casa de campo, construida en 2002 y completamente renovada en 2011, es una típica casa de campo de piedra umbra, pero equipada con todas las comodidades de una villa moderna, con elementos estructurales sólidos y exteriores meticulosamente terminados.
Nos encontramos en el campo de Todi, uno de los pueblos más bellos y solicitados de Umbria, a solo 12 minutos en coche de los principales servicios.
El entorno es colinoso, privado e inmerso en la vegetación, dentro de un área de protección del paisaje, con conexiones convenientes a Perugia y a las principales rutas de transporte.

La propiedad, que se extiende sobre 335 m² distribuidos en 2 niveles más el ático, le da la bienvenida en la planta baja con una gran sala de estar doble con chimenea, un comedor con vistas al porche de aproximadamente 30 m², una cocina totalmente equipada con despensa/trastero y un baño sin ventanas con ducha. Los suelos de gres armonizan con los techos de vigas de madera vistas, creando una continuidad de materiales. En el primer piso, totalmente en parquet, hay 3 amplias habitaciones dobles, cada una con su propio baño en suite, y una segunda sala de estar con una sala de estar adicional ubicada en el centro del piso, uniendo los espacios y brindando una gran intimidad. Desde este nivel se accede a 2 terrazas, una de las cuales tiene acceso independiente desde el jardín trasero. Una escalera conduce al ático, un espacio multifuncional de aproximadamente 24 m² que se puede utilizar como cuarta habitación, estudio o sala de pasatiempos.

Externamente, La Dolce Vita está rodeada de 1,6 hectáreas completamente valladas, divididas entre jardín, tierras de cultivo y bosque. El jardín destaca por su generoso tamaño, 1600 m², y por las vistas que ofrece a la ciudad de Todi. Está bellamente mantenido, plantado con árboles frutales y hierbas medicinales, con senderos de piedra y áreas de relajación. Hay 2 puertas automáticas para coches, así como sistemas de iluminación y riego. El punto culminante de esta propiedad es la piscina de 14x6 m, atendida por un solárium pavimentado con travertino que se integra discretamente en el paisaje, y la zona de barbacoa al aire libre, totalmente construida en mampostería y equipada con un porche, horno, fregadero y chimenea.
También hay una cancha de tenis de hormigón armado, actualmente por completarse. El terreno restante, además del bosque en la parte trasera que crea encanto y magia en contraste con el jardín cuidado en la parte delantera, se cultiva con aproximadamente 50 olivos productivos que producen alrededor de 10 quintales de aceitunas por año (unos 150 lt de aceite).
Desde la entrada del camino de entrada, 2 porches proporcionan refugio para 4 coches, además del espacio descubierto que puede albergar más de 10 vehículos.
Con acceso independiente, externamente hay un gimnasio totalmente acristalado con baño y previsión para una sauna, así como duchas exteriores.

Aquí puede disfrutar de un equilibrio exclusivo entre el confort contemporáneo, el paisaje umbro y la proximidad a pueblos medievales y ciudades de arte, con una privacidad excepcional y vistas panorámicas que acompañan a cada temporada.
La casa de campo, gracias a la reciente renovación de 2011 y al mantenimiento continuo de los propietarios, se encuentra en excelentes condiciones, caracterizada por materiales locales típicos como piedra, vigas vistas y baldosas de terracota, armoniosamente combinados con elementos modernos en vidrio, aluminio y travertino. Los espacios están meticulosamente mantenidos, con muros de contención de piedra y soluciones arquitectónicas que combinan autenticidad con elegancia atemporal. Las ventanas de doble acristalamiento y las contraventanas de aluminio se reemplazaron por completo en 2024.
El suelo es de gres en la planta baja y de parquet en el primer piso y en el ático.
Los muebles se pueden adquirir por separado.
La propiedad está completamente vallada y cuenta con tres entradas por el camino de entrada, 2 de las cuales tienen puertas automáticas. El jardín, bellamente mantenido con plantas ornamentales de varios tipos y colores, está equipado con un sistema de iluminación y riego perfectamente funcional. Cuenta con una espléndida piscina de 14x6 con un solárium pavimentado y pérgola, una zona de barbacoa con chimenea, porche y horno de leña. También hay pérgolas equipadas, un gimnasio con baño y previsión para una sauna, duchas exteriores cerca del gimnasio, así como una cancha de tenis preparada. La propiedad se completa con salas técnicas perfectamente integradas en el entorno.

Todos los servicios están regularmente conectados; el sistema de calefacción por radiadores funciona con GLP, además de la presencia de 2 chimeneas. Un foso séptico privado sirve para el sistema de aguas residuales. La propiedad también cuenta con un intercomunicador de video, un sistema de TV independiente y una conexión ADSL. Clase energética G.
Ideal como residencia privada prestigiosa, finca representativa u hogar de vacaciones exclusivo. Los espacios generosos, las habitaciones en suite y las instalaciones deportivas también la hacen perfecta para una encantadora empresa de hostelería u oportunidad de alquiler de lujo.
Aquí el panorama toma el centro del escenario: se encuentra en las colinas de Todi, en Umbria, en una posición dominante y soleada con orientación sur y vistas abiertas sobre la ciudad y uno de los paisajes más hermosos de la región.
El centro histórico de Todi está a unos 8 km, Perugia a 45 km, Asís a 50 km, Roma a 130 km; las conexiones de transporte y la estación de tren están a entre 5 y 10 km.
La zona goza de una privacidad rara, rodeada de vegetación, sin elementos molestos y con los principales servicios a pocos minutos.
El acceso es conveniente a través de un corto camino sin asfaltar de solo 400 m.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a un particular, libre de cualquier gravamen.