1.690.000 €
Villa 7 habitaciones, 370 m² Todi, Perugia (provincia)
Características
Descripción
Ubicada en una ladera panorámica, a 10 minutos en coche del centro histórico de Todi, esta casa de campo de piedra completamente restaurada de aproximadamente 370 metros cuadrados, distribuida en tres plantas, cuenta con amplias zonas de estar, 7 dormitorios y 6 baños. Restaurada con cariño con auténticos acabados en terracota y piedra. Aproximadamente 5 hectáreas de terreno privado con jardín, pérgola, zona de barbacoa y un olivar de alrededor de 200 árboles.
Posición geográfica
Casale dei Glicini se encuentra en una suave pendiente a solo 10 minutos en coche de Todi (aproximadamente 12 km), con vistas abiertas sobre el campo umbro y el inconfundible horizonte de la ciudad. La zona es una de las más solicitadas de Umbria, salpicada de prestigiosas villas y casas de campo rodeadas de vegetación, tranquilas y privadas, pero no aisladas.
A unos 1 km de distancia se encuentra un pequeño pueblo con un restaurante y bar tradicionales, mientras que el pueblo más cercano con servicios básicos está a solo 7 km.
Fácil acceso a la autopista de peaje E45, a solo 15 minutos (11 km), pone a disposición de fácil alcance varios destinos clave de Umbria y el centro de Italia: Orvieto (39 km) está a unos 40 minutos en coche, mientras que Foligno, Perugia y Spoleto (48, 50 y 53 km respectivamente) están a menos de una hora.
La propiedad también está idealmente ubicada entre Roma (140 km, aproximadamente una hora y media en coche) y Florencia (196 km, poco más de dos horas).
El aeropuerto de Perugia es accesible en unos 40 minutos (52 km); los aeropuertos de Ciampino y Fiumicino de Roma están a aproximadamente una hora y 45 minutos en coche (156 y 174 km respectivamente).
Descripción de los edificios
Casale dei Glicini está dispuesto en tres plantas con una superficie útil total de aproximadamente 370 metros cuadrados.
Los interiores son espaciosos, acogedores y bien distribuidos, realzados con materiales auténticos y una restauración cuidadosa.
La distribución es la siguiente:
Planta baja
- Salón de entrada
- Amplia cocina con comedor y acceso directo a una hermosa pérgola cubierta de glicinas
- Salón con chimenea
- Baño
- Sala de servicio
- Despensa
- Sala de almacenamiento.
Primer piso
- Dos dormitorios con baños en suite
- Estudio/dormitorio con chimenea
- Dormitorio adicional
- Despacho con armario
- Baño
Segundo piso (ático)
- Estudio
- Tres dormitorios
- Dos baños
- Sala de máquinas.
Zonas exteriores
La casa de campo es fácilmente accesible a través de una carretera pavimentada que conduce directamente a la entrada de la propiedad. Más allá de la puerta de acceso remota con control eléctrico, un corto camino de grava enmarcado por cipreses conduce al área de estacionamiento cubierta, equipada con un punto de carga para vehículos eléctricos.
El jardín rodea la casa por todos los lados, bien mantenido y completamente irrigado, y cuenta con la piscina panorámica, una zona de barbacoa y la pérgola adyacente a la cocina.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5 hectáreas de terreno privado, incluyendo un olivar de alrededor de 200 árboles que producen aproximadamente 150 litros de aceite de oliva virgen extra de calidad cada año. Gracias a su ubicación favorable y características del suelo, el olivar tiene potencial para una mayor expansión.
El terreno también incluye varios árboles frutales — entre ellos higos, cerezas, manzanas y granadas — así como un útil pozo doméstico.
Servicios y utilidades
- Conexión a la red municipal de agua
- Pozo doméstico Tanque de recolección de agua de lluvia
- Riego automático del jardín
- Calefacción central con radiadores de agua caliente
- Depósito de GLP enterrado de 1.500 litros Bomba de calor híbrida de gas/electricidad de 11 kW con 8 unidades divididas en todos los dormitorios y zonas comunes
- Sistema fotovoltaico de 6 kW y paneles solares térmicos de 2 kW, que cubren entre el 50% y el 80% de las necesidades eléctricas
- Punto de carga para vehículos eléctricos
- Sistema de alarma con cámaras de CCTV
- Conexión a internet por satélite y teléfono
Uso y posibles usos
Gracias a su posición panorámica, excelente accesibilidad y distribución bien concebida de los espacios interiores y exteriores, Casale dei Glicini es igualmente adecuado como residencia privada o como elegante casa de vacaciones en el corazón de Umbria. El generoso número de dormitorios, las zonas exteriores bien equipadas, la piscina y las comodidades modernas también lo hacen particularmente adecuado para el mercado de alquiler vacacional de alta gama — un sector en creciente demanda entre los huéspedes internacionales que buscan propiedades auténticas ubicadas en el campo umbro.
Posición geográfica
Casale dei Glicini se encuentra en una suave pendiente a solo 10 minutos en coche de Todi (aproximadamente 12 km), con vistas abiertas sobre el campo umbro y el inconfundible horizonte de la ciudad. La zona es una de las más solicitadas de Umbria, salpicada de prestigiosas villas y casas de campo rodeadas de vegetación, tranquilas y privadas, pero no aisladas.
A unos 1 km de distancia se encuentra un pequeño pueblo con un restaurante y bar tradicionales, mientras que el pueblo más cercano con servicios básicos está a solo 7 km.
Fácil acceso a la autopista de peaje E45, a solo 15 minutos (11 km), pone a disposición de fácil alcance varios destinos clave de Umbria y el centro de Italia: Orvieto (39 km) está a unos 40 minutos en coche, mientras que Foligno, Perugia y Spoleto (48, 50 y 53 km respectivamente) están a menos de una hora.
La propiedad también está idealmente ubicada entre Roma (140 km, aproximadamente una hora y media en coche) y Florencia (196 km, poco más de dos horas).
El aeropuerto de Perugia es accesible en unos 40 minutos (52 km); los aeropuertos de Ciampino y Fiumicino de Roma están a aproximadamente una hora y 45 minutos en coche (156 y 174 km respectivamente).
Descripción de los edificios
Casale dei Glicini está dispuesto en tres plantas con una superficie útil total de aproximadamente 370 metros cuadrados.
Los interiores son espaciosos, acogedores y bien distribuidos, realzados con materiales auténticos y una restauración cuidadosa.
La distribución es la siguiente:
Planta baja
- Salón de entrada
- Amplia cocina con comedor y acceso directo a una hermosa pérgola cubierta de glicinas
- Salón con chimenea
- Baño
- Sala de servicio
- Despensa
- Sala de almacenamiento.
Primer piso
- Dos dormitorios con baños en suite
- Estudio/dormitorio con chimenea
- Dormitorio adicional
- Despacho con armario
- Baño
Segundo piso (ático)
- Estudio
- Tres dormitorios
- Dos baños
- Sala de máquinas.
Zonas exteriores
La casa de campo es fácilmente accesible a través de una carretera pavimentada que conduce directamente a la entrada de la propiedad. Más allá de la puerta de acceso remota con control eléctrico, un corto camino de grava enmarcado por cipreses conduce al área de estacionamiento cubierta, equipada con un punto de carga para vehículos eléctricos.
El jardín rodea la casa por todos los lados, bien mantenido y completamente irrigado, y cuenta con la piscina panorámica, una zona de barbacoa y la pérgola adyacente a la cocina.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5 hectáreas de terreno privado, incluyendo un olivar de alrededor de 200 árboles que producen aproximadamente 150 litros de aceite de oliva virgen extra de calidad cada año. Gracias a su ubicación favorable y características del suelo, el olivar tiene potencial para una mayor expansión.
El terreno también incluye varios árboles frutales — entre ellos higos, cerezas, manzanas y granadas — así como un útil pozo doméstico.
Servicios y utilidades
- Conexión a la red municipal de agua
- Pozo doméstico Tanque de recolección de agua de lluvia
- Riego automático del jardín
- Calefacción central con radiadores de agua caliente
- Depósito de GLP enterrado de 1.500 litros Bomba de calor híbrida de gas/electricidad de 11 kW con 8 unidades divididas en todos los dormitorios y zonas comunes
- Sistema fotovoltaico de 6 kW y paneles solares térmicos de 2 kW, que cubren entre el 50% y el 80% de las necesidades eléctricas
- Punto de carga para vehículos eléctricos
- Sistema de alarma con cámaras de CCTV
- Conexión a internet por satélite y teléfono
Uso y posibles usos
Gracias a su posición panorámica, excelente accesibilidad y distribución bien concebida de los espacios interiores y exteriores, Casale dei Glicini es igualmente adecuado como residencia privada o como elegante casa de vacaciones en el corazón de Umbria. El generoso número de dormitorios, las zonas exteriores bien equipadas, la piscina y las comodidades modernas también lo hacen particularmente adecuado para el mercado de alquiler vacacional de alta gama — un sector en creciente demanda entre los huéspedes internacionales que buscan propiedades auténticas ubicadas en el campo umbro.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 370 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 6
- Terreno
- 5 ha
- Jardín
- 2000 m²
- Calificación energética
- Epi: 174.2
- Referencia
- Casale dei Glicini - 9ZMC
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
123.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Salida de la autopista
- 18.2 km
- Hospital
- 11.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa
- 80.0 km
- Estación de esquí
- 58.6 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
4.5 km - Supermercado - Conad
4.6 km - Carnicería - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
4.8 km - Gran almacén - Upim
4.9 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
- Comer fuera
2.6 km - Restaurante - Trattoria Cibocchi
3.8 km - Bar
3.9 km - Café - Il Fondaccio
4.2 km - Restaurante de comida rápida
- Actividades deportivas
3.6 km - Centro deportivo - Circolo Tennis Montesanto - tenis
4.4 km - Centro ecuestre
29.7 km - Gimnasio - X2 Spoleto fitness club
30.3 km - Club de Golf
- Escuelas
3.9 km - Escuela - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
13.4 km - Institución de educación superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
34.4 km - Universidad
- Farmacia
- 4.2 km - Farmacia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Veterinario
- 28.3 km - Veterinario
Información de Todi
- Altitud
- 400 m s.n.m.
- Superficie
- 222.86 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 15877
Contactar con el anunciante
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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