Cabaña 6 habitaciones, 451 m²

Todi, Perugia (provincia)

Privacidad, tranquilidad y refinamiento definen esta histórica casa de campo en venta en Todi, en el corazón de Umbria, ubicada en un entorno privado en una ladera con un fuerte atractivo escénico. Casale Eugene se extiende sobre tres niveles y está acompañada de aproximadamente 26.000 sqm de terreno plantado con olivos, así como una piscina que se integra armoniosamente con el perfil de las colinas circundantes. El acceso se realiza a través de un corto tramo de camino blanco, un elemento que realza la sensación de aislamiento, mientras que la ubicación permite llegar a servicios, el centro de Todi y pueblos muy interesantes como los destinos medievales del área de Umbria en pocos minutos.

En el exterior, la propiedad expresa el auténtico carácter de la casa de campo umbra, construida en el siglo XIX y restaurada en 2004 con intervenciones que respetaron los materiales y proporciones originales. La fachada de piedra, los volúmenes articulados y el entorno natural crean una imagen totalmente acorde con la tradición rural local, enriquecida por una parcela generosa y bien equilibrada. El terreno ofrece espacio, aireabilidad y continuidad visual abierta hacia el paisaje; la presencia de la piscina añade una zona de relajación dedicada, inmersa en la vegetación y protegida por la vegetación. La vista panorámica es encantadora y se abre sobre las colinas de Umbria, con un equilibrio entre apertura e intimidad que realza toda la propiedad.

El jardín y los espacios exteriores acompañan naturalmente la vida cotidiana. Aquí encontrará rincones sombreados, árboles maduros, zonas de estar y una atmósfera que invita a vivir al aire libre en todas las estaciones. La piscina está discretamente integrada en la vegetación y se convierte en el principal punto de encuentro en los meses más suaves, mientras que el terreno circundante, clasificado como olivar, representa un elemento identificador y funcional, ideal para aquellos que buscan una conexión tangible con el campo umbro y con un paisaje agrícola ordenado y vivo.

En el interior, la casa de campo revela una distribución diseñada para acomodar tanto la vida privada como el uso de hospitalidad. Los espacios conservan el encanto de la residencia histórica, con vigas de madera expuestas, suelos de terracota, habitaciones bien proporcionadas y acabados que combinan la tradición con el confort contemporáneo. La planta principal, accesible a través del pórtico, se abre a una cocina habitable con despensa, un comedor y una gran sala de estar luminosa, así como dos baños. Las aberturas al exterior dejan entrar la luz natural y ofrecen vistas a la vegetación, fortaleciendo la relación entre interiores y paisaje.

Subiendo, la zona de dormitorios ofrece una gran sala de estar, tres dormitorios, un trastero y dos baños adicionales, con espacios que mantienen la continuidad estilística y una lectura fluida de la distribución. La presencia de varios baños, algunos dispuestos como suites en las unidades independientes, mejora la funcionalidad general y hace que la propiedad sea adecuada para una familia en evolución o para un negocio de hospitalidad ya establecido. Los sistemas incluyen calefacción y refrigeración por suelo radiante, paneles solares y un sistema fotovoltaico de 16 kW con almacenamiento, elementos que realzan la calidad energética y respaldan el rendimiento de la clase A, garantizando un uso cómodo con un consumo energético cuidadoso. Los sistemas de servicio, aunque datan de trabajos realizados hace algunos años, forman parte de un marco general sólido y bien gestionado.

La casa también incluye dos apartamentos independientes, cada uno con una sala de estar y una kitchenette. El primero tiene dos dormitorios con baños en suite, una solución muy apreciada en el sector de la hospitalidad; el segundo ofrece un dormitorio con baño en suite y una magnífica terraza panorámica, ideal para desayunos al aire libre, lectura al atardecer y momentos de tranquilidad. La terraza habitable añade un valor real a la propiedad, ya que amplifica la conexión con el paisaje y expande los espacios dedicados a la vida cotidiana. A poca distancia del edificio principal también hay una pequeña dependencia, útil como almacenamiento para herramientas de jardín, y una sala técnica que sirve a la piscina, elementos que completan la organización funcional del complejo.

Esta propiedad en Todi, Umbria, combina una residencia principal y un uso de hospitalidad en un entorno rural de alto nivel, con buena privacidad, vistas a las colinas, proximidad a servicios y principales rutas de transporte, así como una fuerte vocación para dar la bienvenida a los huéspedes, estancias exclusivas y vida residencial inmersa en el paisaje. Si está buscando una casa de campo histórica ya restaurada, con terreno, piscina, apartamentos independientes y una identidad auténtica, aquí encontrará un equilibrio convincente entre residencia privada y actividad de hospitalidad.
La casa de campo ha sido finamente restaurada respetando la tradición a través del uso de materiales típicos como vigas de madera y suelos de terracota, y la recuperación de muebles antiguos, al tiempo que abraza la eficiencia energética y las comodidades modernas.
La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración por suelo radiante, así como un sistema fotovoltaico de 16 kW con almacenamiento de baterías y paneles solares.
Actualmente, la casa de campo es parcialmente una casa señorial y parcialmente una propiedad agroturística dedicada a la hospitalidad.
A unos 4 km de las comodidades y a 12 km de Todi, esta propiedad es ideal para vivir con total privacidad y al mismo tiempo estar cerca de pueblos y ciudades magníficos donde podrá disfrutar de una vibrante vida social y de las mejores experiencias culturales.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La casa de campo está actualmente registrada a particulares.