Cabaña 3 habitaciones, 262 m²

Todi, Perugia (provincia)

Paz, privacidad y vistas panorámicas se combinan armoniosamente en las colinas de Todi, en el corazón de la Umbria más auténtica. Concept House es una casa de campo de nueva construcción, completada en 2023, ubicada en una prestigiosa ubicación en la ladera de una colina, a muy poca distancia del centro de la ciudad y de los principales servicios, todos fácilmente accesibles en pocos minutos.
La propiedad está completamente dispuesta en una sola planta sobre el suelo, con una superficie comercial de aproximadamente 260 metros cuadrados, y está rodeada por un jardín de más de 10.600 metros cuadrados, completamente vallado y equipado con una puerta automática. La entrada privada conduce a una generosa zona exterior donde hay un práctico aparcamiento con dos plazas de aparcamiento. La ausencia de piscina realza la simpleza natural del paisaje, a la vez que deja completa libertad de diseño para una futura instalación.

En el interior, la casa le da la bienvenida con una amplia y luminosa sala de estar, el verdadero corazón de la casa, con una altura de techo que alcanza los 6,5 metros, lo que permite la posible creación de un entrepiso. Las grandes aberturas, tanto en el lado norte como en el sur, con acceso directo al jardín, enmarcan el paisaje como verdaderos cuadros naturales, que cambian con el paso de las estaciones. La distribución es fluida y funcional: la zona de la cocina, integrada en el espacio de estar, está organizada alrededor de una isla minimalista equipada con fregadero, placa de inducción y campana extractora oculta, con sistemas de última generación. Aquí, la elegancia y el estilo minimalista son las palabras clave para refinadas elecciones de diseño.

La zona de dormitorios incluye tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño en suite, así como un baño adicional y un práctico trastero. La propiedad se completa con un lavadero/sala técnica, que alberga la lavadora, el inversor para el sistema fotovoltaico de 10 kW y un ablandador de agua.

En el exterior, más allá de las tres arcadas, la principal de las cuales cuenta con una chimenea exterior, el jardín abraza suavemente la casa en los suaves contornos típicos de las colinas de Umbria, ofreciendo una vista abierta y expansiva del campo circundante y las colinas onduladas. La orientación sur principal del jardín garantiza una constante luminosidad y un alto nivel de confort de vida durante todo el día.

Concept House representa una solución inmediatamente habitable, ideal tanto como residencia principal como como casa de campo contemporánea que es totalmente independiente energéticamente. La combinación de construcción reciente, alta eficiencia energética, extensa propiedad privada y vistas panorámicas sobre las colinas de Todi hace de esta propiedad una oportunidad concreta y verdaderamente única para experimentar Umbria a la moderna, en perfecta armonía con el paisaje.
Desde el punto de vista arquitectónico, la casa de campo, completamente aislada según las técnicas de construcción más modernas, evoca la tradición rural reinterpretada en una clave contemporánea: fachadas enlucidas realzadas con detalles de piedra local, un techo a dos aguas con tejas de terracota y un porche con horno de leña que conduce a la entrada principal.

En el interior, los suelos completamente de madera y el parquet de castaño sin terminar confieren a las habitaciones una cálida autenticidad y un encanto atemporal. La estructura portante, construida completamente en madera en 2023, garantiza altos estándares de seguridad y cumple con los criterios sísmicos más recientes.
Todas las utilidades están regularmente conectadas. La propiedad cuenta con el suministro público de agua y también con un depósito de recogida de agua de lluvia de 20.000 litros. Los sistemas eléctricos, de fontanería, de calefacción y refrigeración se instalaron en 2023 y garantizan la eficiencia energética en la clase A++++. El sistema de control climático y la calidad del aislamiento contribuyen a un confort interior constante en todas las estaciones. El sistema de alcantarillado incluye un tanque séptico de Imhoff con dispersión, también construido en 2023. Diseñada según las técnicas de construcción más modernas e innovadoras, esta propiedad ofrece una alta eficiencia energética y garantiza una gestión totalmente autónoma del consumo, asegurando confort, sostenibilidad y costes de funcionamiento extremadamente bajos.
Concept House puede convertirse en su primer hogar, eficiente y con una alta calificación energética, pero también en una segunda residencia para descansos de la ciudad y del ritmo de la vida cotidiana. Los espacios y la tierra de más de una hectárea favorecen la hospitalidad rural, como una casa de campo o un B&B. La orientación sur, las vistas abiertas sobre la vegetación y el fácil acceso mejoran el confort y la usabilidad. Ubicación estratégica entre el centro urbano, la naturaleza y la proximidad a las principales ciudades de arte de Umbria, como Todi, Perugia y Asís.
La propiedad goza de privacidad y una impresionante vista sobre las colinas de Todi y Monte Castello di Vibio, en una zona de interés paisajístico entre el campo y los servicios. Está a 2-3 km del primer centro urbano con todas las comodidades principales y del acceso a la E45. Todi se puede alcanzar en 10 km, Perugia está a unos 35 km, Asís a 40 km y el Lago Trasimeno a 50 km. Las conexiones ferroviarias y las principales rutas de transporte están a menos de 10 km. El acceso es a través de una carretera pavimentada conveniente.
El grupo Great Estate lleva a cabo, sobre cada propiedad adquirida, una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra de un vendedor privado).