Cabaña 13 habitaciones, 740 m²

Todi, Perugia (provincia)

Inmersa en el verde de las suaves colinas umbras, esta espléndida propiedad, actualmente utilizada como agroturismo, representa una oportunidad ideal tanto como inversión en el sector de la hostelería como prestigiosa residencia privada. Rodeada de más de un hectárea de parque completamente vallado, goza de un ambiente de absoluta tranquilidad y de una espléndida vista panorámica sobre el campo circundante.
El conjunto entero ha sido restaurado en pleno respeto de la tradición arquitectónica local, conservando el encanto auténtico de los casales umbros gracias a las fachadas en piedra a la vista, a los suelos en terracotta, a las vigas de madera y a las planchas originales. La propiedad comprende cinco edificios con seis unidades habitables independientes, diseñadas para garantizar confort y privacidad.
El caserón principal, de aproximadamente 400 m², está dividido en cuatro apartamentos autónomos, fácilmente unificables en una única vivienda. Todas las unidades disponen de entrada independiente, instalaciones autónomas de calefacción y refrigeración y chimenea. En el conjunto ofrece tres salones con kitchenette, un amplio salón, una cocina, nueve dormitorios matrimoniales, cinco baños, un estudio y un trastero.
Completan la parte habitable dos apartamentos adicionales independientes. El primero, de 58 m², dispone de salón con kitchenette, dos dormitorios y dos baños. El segundo, de 51 m², comprende salón con kitchenette, dos dormitorios matrimoniales y un baño. Ambos están caracterizados por amplias ventanas de arco con agradables vistas al caserón y al área de la piscina.
La joya de la corona de la propiedad es la elegante área de bienestar de aproximadamente 57 m², ubicada en un edificio independiente y completa de sauna, baño turco, jacuzzi, ducha emocional, ducha escocesa, vestuario, baño y moderno sistema de intercambio de aire.
Los espacios exteriores representan un auténtico valor añadido. El parque, llano y fácilmente accesible, dispone de tres accesos independientes y alberga una piscina de cloro de 14 x 7 metros con escalera romana. La propiedad comprende también un estanque vallado para animales de corral, un huerto de riego, aproximadamente 30 olivos, numerosos árboles frutales y más de medio hectárea de prado servido por sistema de riego automático.
Entre las dotaciones de la finca, un amplio garaje con local técnico, una reserva de agua, un ablandador, un almacén y un WC. Están presentes dos sistemas fotovoltaicos de 11,76 kW y 6 kW; sistema de difusión de sonido en las áreas de piscina y spa; conexión al alcantarillado municipal y dos pozos privados, de los cuales uno, de reciente realización, destinado al riego. Todos los apartamentos están completos de cocina con lavavajillas y horno de microondas.
Aunque inmersa en la quietud del campo, la propiedad goza de una posición estratégica: el pueblo de Pian di San Martino, con minimercado y oficina postal, dista solo 1 km; mientras a aproximadamente 5 km se encuentran supermercado, bancos, farmacia, bar y todos los principales servicios.
Una propiedad de gran encanto, donde la tradición umbra se encuentra con el confort contemporáneo. Perfecta para proseguir una actividad receptiva de éxito, pero también para vivir en un contexto exclusivo inmerso en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios.