Casa de labranza 9 habitaciones, 580 m²

Todi, Perugia (provincia)

Casale Poggio del Merlo es una romántica residencia panorámica. Se encuentra en Umbria, cerca de San Venanzo, antiguo puesto de avanzada etrusco y pueblo de castillo medieval, no lejos de Todi y Orvieto.

Situado en la cresta de una suave colina (465 m s.l.m.), domina desde arriba la exuberante campiña circundante. Alrededor, un sucederse de olivares, viñedos, bosques de haya y campos cultivados. En el fondo, los muros perimetrales y los monumentos del pueblo "joya" de Monte Castello di Vibio.

Una propiedad importante y bien conservada que externamente conserva la atmósfera rústica de los antiguos casales umbríos y internamente reinterpretada en clave moderna y funcional. Dispone de: amplio patio exterior, piscina panorámica (a restaurar) e impianto fotovoltaico de 6kW + 10kW con acumulación a batería de reciente instalación.

Características

Casale Poggio del Merlo es una propiedad de dimensiones importantes (580 mq), compuesta de: casa principal, dependance, almacenes y depósitos.

La casa principal está dispuesta en dos plantas y se compone de:

Una primera planta que se compone de: amplio espacio abierto/comedor, gran salón con chimenea y acceso directo a la terraza panorámica, tres amplias habitaciones y dos baños
Y una planta baja dividida entre una amplia taberna con porche, una gran habitación y un baño

La dependance de 78 mq se compone en cambio de:

Gran espacio abierto cocina/salón, una espaciosa habitación y un baño

Completan la propiedad:

Dos amplios locales de depósito/almacenes, dos bodegas, dos trasteros, una lavandería y una barbacoa de ladrillo
Exteriores

Casale Poggio del Merlo dispone de un amplio patio exterior (1.760 mq), introducido por una amplia cancela. Un área perfectamente organizada, dispuesta en varios niveles y racionalmente dividida en diferentes zonas funcionales.

Aquí encontramos, en orden: dos jardines rústicos, una amplia zona convivencial, el área relax con piscina panorámica y solarium y el parque con árboles de alto tronco. Completan la propiedad el olivar y el terreno agrícola.

Uso y destino

Casale Poggio del Merlo es una propiedad importante. Se encuentra una zona de relevancia histórica y naturalística. Gode de una vista panorámica espectacular.

Una romántica primera o segunda casa, lejos del estrés metropolitano, dotada de todo confort y cerca de todos los servicios. Una solución ideal para familias numerosas, y amantes de la naturaleza y de la vida al aire libre.

Es potencialmente una excelente fuente de ingresos. Posee de hecho todas las características necesarias (posición, tipología de inmueble y dimensiones) para ser colocada con éxito en el floreciente mercado turístico internacional de casas de campo umbrías con piscina.

Distancias

Casale Poggio del Merlo está optimamente posicionado. Bien conectado a las principales redes de carreteras y a los principales centros históricos de Umbria.

Adyacente a San Venanzo y cerca de Todi (29 km), Orvieto (41 km), Perugia (38 km) y al aeropuerto de Umbria (40 km). Y no lejos de Roma (145 km) y de sus aeropuertos internacionales.