Casa de campo 2 habitaciones, 90 m²

Todi, Perugia (provincia)

DESCRIPCIN DE LA PROPIEDAD En las hermosas colinas de Umbra, entre Perugia y Orvieto, a solo 8 km de Todi, ofrecemos a la venta esta exclusiva casa rural con jardn, aparcamiento y anexo. Se encuentra en un pueblo medieval, un lugar mgico donde pasado, presente y futuro conviven en perfecta armona. Un lugar prstino donde la vista se extiende a travs de los meandros del ro Tber, que desemboca en el valle entre altas paredes rocosas cubiertas de densa vegetacin. La vegetacin circundante se compone de olivares, viedos y matorrales mediterrneos. Este pequeo pueblo naci de los restos de murallas etruscas, romanas y medievales, y se caracteriza por la presencia de una torre de vigilancia que domina todo el valle. Se dice que el nombre Torreluca deriva de Turris Lucis (torre de luz) debido a su posicin dominante y estratgica, ideal para avistar enemigos. LA PEQUEA CASA Esta encantadora casita, con una superficie total de aproximadamente 90 m2, fue completamente renovada en 2024 y cuenta con vigas originales a la vista, techos abovedados y azulejos reciclados. Toda la casa est completamente amueblada, creando un ambiente relajante y agradable. Se distribuye en tres plantas para ofrecer la mxima comodidad y privacidad. En la planta baja, hay un acogedor saln con chimenea y una pequea cocina con dos entradas independientes. En la primera planta, hay un dormitorio/sala de televisin con sof cama, un bao privado abovedado y un encantador balcn. En la segunda planta, hay otro dormitorio, un estudio y un bao. La investigacin histrica sugiere que se fund como monasterio benedictino alrededor del ao 1200. De hecho, el campanario del monasterio an es visible en la sala del ltimo piso. Posteriormente, el pueblo se convirti en un mirador gracias a la Torre. Con acceso a travs de dos entradas independientes, cuenta con un amplio y cuidado jardn privado. Este oasis de relajacin incluye una pequea casa de huspedes independiente para dos personas, un jacuzzi, un gimnasio totalmente equipado y una zona de lectura y relajacin. El jardn tambin cuenta con un cenador para comer al aire libre. La propiedad est equipada con calefaccin y aire acondicionado independientes, Wi-Fi en toda la casa. Plaza de aparcamiento privada delante de la entrada de la casa. ANTIGUO ESTABLO RENOVABLE Un espacio de aproximadamente 30 m. Un espacio que podra utilizarse como sala de juegos o trastero, donde tambin se podra crear un entrepiso dadas las generosas alturas. ESTADO Y ACABADOS En 2024, la masa, e incluso antes, a principios de la dcada de 2000, la torre y la casa unifamiliar, fueron objeto de una meticulosa renovacin realizada con gran habilidad donde el uso de materiales locales de alta calidad como terracota, piedra, vigas de madera a la vista y revestimientos antiguos recuperados, junto con las medidas antissmicas, el refuerzo estructural de los cimientos y muros de piedra, fueron las pautas de una obra ejemplar respetando las caractersticas arquitectnicas tradicionales y fiel a los cnones tpicos de Umbra. La propiedad cuenta con videovigilancia independiente. El Borgo tambin cuenta con un sistema de videovigilancia. USO Y POTENCIAL Esta propiedad tiene un gran potencial, listo para ser explotado al mximo. Actualmente, se utiliza como residencia del propietario y como un esplndido alojamiento, dentro del floreciente mercado internacional de alquiler de residencias histricas. Se garantiza la mxima tranquilidad, privacidad y confidencialidad en todo momento. Posibilidad de adquirir porciones adicionales de terreno dentro del mismo pueblo. DISTANCIAS Y POSICIONES Ciudad Todi 16 km Gubbio 70 kilmetros Perugia 36 km Ass 32 km Florencia 173 km Roma 137 km Mares y lagos Lago Trasimeno 65 km Mar Tirreno 164 km Mar Adritico 159 km Aeropuertos Aeropuerto de Perugia 9,3 km Aeropuerto de Florencia 124 km Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km Carreteras Carretera de 12 km