Villa 9 habitaciones, 1300 m²

Todi, Perugia (provincia)

3 hectáreas de finca privada | aproximadamente 1.300 m² | SPA privado de aproximadamente 580 m² | 9 habitaciones | 12 baños | fuentes naturales activas | piscina interior y exterior | vistas a Todi | entrega con llaves en mano

Borgo Wellness es una finca privada de aproximadamente 3 hectáreas inmersa en las colinas umbras, en una ubicación panorámica con vistas a la ciudad de Todi. La propiedad, de aproximadamente 1.300 m² en total, se encuentra actualmente en fase de finalización y se propone completamente terminada y con entrega de llaves en mano.
Nacida en el lugar de la Antigua Fuente de Vasciano, la finca conserva fuentes naturales activas y una conexión histórica con el agua mineral del territorio. El proyecto une este patrimonio natural a una residencia contemporánea concebida en torno a la privacidad, el bienestar y la calidad de vida.
El elemento central es la gran área de Wellness & SPA privado de aproximadamente 580 m², diseñada con piscina interior climatizada, hidromasaje, sauna, baño turco, cueva de sal, duchas emocionales, zona de relax, tisanería y gimnasio. En el exterior, piscina panorámica, jardines, zonas de lounge y espacios dedicados al deporte y al ocio completan la propiedad. La residencia comprende 9 habitaciones y 12 baños, amplios espacios living y de representación, cocina, cine privado y ambientes dedicados al entretenimiento. La fase actual permite además de evaluar algunas personalizaciones de acabados y materiales junto con el comprador.

LA PROPIEDAD
En localidad Vasciano, inmersa entre las suaves colinas umbras, en una posición dominante con una vista incomparable de la ciudad de Todi, proponemos en venta una extraordinaria propiedad de prestigio, actualmente en fase de finalización.
Borgo Wellness nace en el lugar de la Antigua Fuente de Vasciano, histórica fuente mineral alimentada aún hoy por aguas naturales activas. La presencia de la fuente, de los pozos históricos y del agua dentro de la finca constituye uno de los elementos identitarios y más raros de la propiedad. Un proyecto pensado para ofrecer una experiencia de vida sin igual, en la que elegancia, privacidad y bienestar conviven en perfecta armonía con el paisaje umbro.
Lo que hace que esta propiedad sea realmente única es la capacidad de conjugar el encanto de una residencia privada con el nivel de confort y de servicios típico de las más prestigiosas estructuras de hospitalidad internacional. Cada ambiente ha sido diseñado para garantizar el máximo de la privacidad y del bienestar, en un espacio exclusivo destinado exclusivamente a sus propietarios y a sus invitados.
La residencia, de una superficie total de aproximadamente 1.300 m², se desarrolla en dos niveles.
En la planta baja se encuentran una importante entrada de representación, una espaciosa cocina habitable, un elegante salón doble con chimenea, comedor, dos habitaciones matrimoniales con baño en suite, de las cuales una con vestidor, una habitación de servicio, un segundo kitchenette, lavandería, dos baños adicionales, una sala de juegos y una refinada sala de cine privada.
El primer piso alberga una prestigiosa suite principal de aproximadamente 70 m², adornada con baño privado con bañera de hidromasaje y sauna, amplio vestidor, zona de relax con altillo de aproximadamente 35 m² y terraza panorámica. Completan el piso otras cuatro habitaciones matrimoniales, todas dotadas de baño en suite.
Elemento distintivo de la finca es la exclusiva área wellness de aproximadamente 580 m², con piscina interior climatizada, spa privado, bañera de hidromasaje, sauna, baño turco, cueva de sal, ducha emocional, gimnasio y amplias áreas dedicadas al relax. En el exterior, una espectacular piscina de borde infinito se inserta armoniosamente en el paisaje, flanqueada por una cancha de tenis, sala de cine privada, espacios dedicados al tiempo libre y numerosos servicios diseñados para ofrecer una experiencia de absoluto confort, siempre en la más total privacidad.
La propiedad está rodeada por un magnífico parque privado de aproximadamente 3 hectáreas, adornado con bosques seculares, olivares, huertos, huertos orgánicos, jardines paisajísticos y una frondosa pineda. Un sugestivo recorrido peatonal y ciclable atraviesa toda la finca, conectando armoniosamente las diferentes áreas del parque.

LA SPA
Elemento distintivo de la propiedad es la exclusiva área wellness de aproximadamente 580 m², concebida como una verdadera spa privada, diseñada para ofrecer una experiencia de bienestar reservada y sin compromisos. Un ambiente exclusivo, accesible exclusivamente a los propietarios y a sus invitados, donde cada espacio ha sido estudiado para garantizar el máximo confort en total privacidad.
El recorrido de bienestar comprende una piscina interior climatizada, bañera de hidromasaje, sauna, baño turco, cueva de sal, ducha emocional, gimnasio y una amplia área de relax, creando una experiencia comparable a la de las mejores estructuras dedicadas al wellness, con el privilegio de poder vivirla en cualquier momento y en la más absoluta privacidad.
Para completar el área spa, una refinada zona de relax con chimenea y tisanería, pensada para ofrecer un lugar dedicado a la recuperación del bienestar psicofísico y a la contemplación del paisaje circundante.
LOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por un magnífico parque privado de aproximadamente 3 hectáreas, un patrimonio paisajístico de rara belleza que custodia la esencia más auténtica de la Umbria. Bosques seculares, olivares, huertos, huertos orgánicos, una frondosa pineda y jardines sabiamente cuidados se suceden en un equilibrio perfecto, regalando escenarios que cambian con el ritmo de las estaciones.
Un sugestivo recorrido peatonal y ciclable atraviesa toda la finca, conectando el bosque, la pineda, los jardines y la escenográfica piscina de borde infinito. Entre filas de lavanda, árboles frutales, esencias mediterráneas y una histórica fuente alimentada por la fuente natural, cada espacio invita a vivir el paisaje de forma auténtica y reservada.
Más que un simple jardín, el parque representa un valor difícilmente replicable: un contexto natural preservado en el tiempo, capaz de ofrecer privacidad absoluta, belleza y un vínculo profundo con el territorio umbro, transformando cada estación en una experiencia por vivir.
Situada en el corazón más auténtico de la Umbria esta residencia goza de una posición estratégica que asegura absoluta privacidad y tranquilidad, a la vez que se encuentra a pocos minutos del centro histórico de Todi y de todos los principales servicios. Una residencia de rara belleza, ideal como residencia privada de representación o prestigiosa estructura dedicada a la hospitalidad de alto nivel.
La propiedad está actualmente en fase de finalización y se propone al precio de EURO 4.900.000 completamente terminada y entregada con llaves en mano, según el concepto Borgo Wellness. En esta fase aún es posible acordar con el comprador algunas personalizaciones de acabados, materiales y ambientes.
Para más información contáctenos al 3470539216 o al 3421429635.
CLASE ENERGÉTICA: A