Casa de campo 6 habitaciones, 680 m²

Todi, Perugia (provincia)

PROPIEDAD PANORÁMICA CON PISCINA Y BODEGA EN TODI
A tan solo unos minutos del centro histórico de Todi, en una posición montañosa con vistas panorámicas, ofrecemos a la venta una propiedad única: dos edificios de piedra completamente renovados, situados en una parcela privada de aproximadamente 7,5 hectáreas.
La finca goza de una posición privilegiada y privada, con una vista amplia e impoluta de la ciudad de Todi y del Parque del Río Tíber.
Canonica es una de las zonas de ladera más populares cerca de Todi, un lugar especialmente codiciado por sus propiedades de prestigio, inmersas en la privacidad y la naturaleza, a poca distancia del centro histórico.
Una elegante avenida arbolada conduce desde la puerta de entrada hasta el área de estacionamiento, equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos, antes de abrirse al característico patio pavimentado de la propiedad: un espacio que te introduce de inmediato en la atmósfera de la finca, definida por un refinado equilibrio entre la autenticidad rural y el lujo contemporáneo.
El entorno natural y el tamaño de la propiedad la hacen especialmente adecuada tanto como residencia privada de prestigio como estructura destinada a la hostelería y el alojamiento de alto nivel.
Los edificios, que datan del siglo XIX, han sido renovados, consolidados y ampliados desde 2002, respetando la arquitectura tradicional de Umbría (piedra colocada a mano). Están rodeados por un complejo agrícola que incluye un viñedo de aproximadamente 1,2 hectáreas, un olivar con unos 500 árboles, un huerto frutal, una huerta y una zona boscosa de casi 3 hectáreas.


ESPACIOS INTERIORES Y CONFORT
Los interiores expresan un refinado estilo de lujo umbra, donde la autenticidad, la elegancia y la comodidad se fusionan de forma natural.
Las vigas de madera a la vista, los azulejos de terracota, los accesorios artesanales y los materiales tradicionales complementan el mobiliario elegante, las finas piezas decorativas, los tejidos naturales y los detalles personalizados. Un elemento particularmente destacable es el suelo de la sala de estar principal, revestido con ladrillos antiguos.
Cada habitación, con baño privado, tiene un estilo único y aire acondicionado independiente.
Los espacios dedicados a la convivencia, la gastronomía y el descanso se distinguen por su amplitud, su ambiente acogedor y su funcionalidad bien pensada. El resultado es un lujo discreto y atemporal, profundamente arraigado en la identidad rural de Umbría, pero reinterpretado con un gusto exclusivo y una meticulosa atención al detalle.
La propiedad cuenta con una extensa y completa red Wi-Fi que garantiza cobertura en todo el interior, con puntos de acceso externos adicionales cerca de los edificios que aseguran una conexión funcional incluso en los espacios exteriores. Se ha prestado especial atención a la eficiencia térmica de los edificios: todas las ventanas y puertas de vidrio son de doble acristalamiento, lo que ayuda a limitar la pérdida de calor. Los techos de todos los edificios, incluidos los porches, también cuentan con una doble capa de aislamiento. Todos los pisos de la planta baja están elevados mediante una cámara de aire ventilada para garantizar un aislamiento completo desde el suelo.


ESPACIOS Y SERVICIOS AL AIRE LIBRE
El sistema de abastecimiento de agua se estructura en torno a dos fuentes distintas, lo que permite una gestión eficiente y racional de los recursos. El agua de la red municipal se utiliza principalmente para abastecer los edificios, mientras que un pozo privado garantiza el suministro de agua para usuarios externos, como gran parte de las zonas verdes, céspedes y jardines que rodean los edificios, así como la piscina. El pozo también abastece el sistema de riego por goteo del viñedo y el huerto a través de un depósito.
Esta configuración permite optimizar el uso del agua, contribuyendo a una gestión...