Edificio 4 habitaciones, 300 m²

Todi, Perugia (provincia)

Todi Centro Histórico – Edificio Terra-Cielo con Patio de 85 m² y Terraza Panorámica

En el centro histórico de Todi, ofrecemos en venta una fascinante palazzina en 3 niveles, enriquecida con 114 m² en total de espacios exteriores privados.
Gracias a su configuración y a la presencia de entradas independientes, la propiedad garantiza una extrema flexibilidad de uso: es perfecta tanto como prestigiosa residencia privada, como estructura receptiva /B&B de encanto o 3 apartamentos autónomos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Superficie habitable total: 244 m²
- Número de unidades: 3 Dormitorios: 4 (con posibilidad de obtener otros 4)
- Espacio exterior total: 114 m² (85 m² de patio + 21 m² de terraza + 8 m² de balcón), más un patio secundario en común
- Calefacción: Independiente, con radiadores; también dotada de chimenea y estufa de leña
- Condiciones: Parcialmente reformado; Algunas áreas permanecen en estado bruto, ofreciendo un notable potencial de personalización.

DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS

PLANTA BAJA:
la propiedad tiene un acceso independiente que, a través de un característico callejón y un patio común, revela un maravilloso patio privado de 85 m² adornado con una elegante logia.
Sobre el patio dan dos ambientes con entradas distintas: Una sala de 34 m² finamente reformada, caracterizada por sugestivos techos de crucería y una habitación en bruto de 13 m²: con ventana. (Conectando estos dos ambientes es posible realizar un independiente y característico mini-apartamento / suite para huéspedes).

PRIMER PLANO – Los Dos Apartamentos:
Una espléndida escalera exterior situada en el patio conduce a un pasillo de distribución que sirve dos unidades distintas:

APARTAMENTO 1 (77 m² de superficie habitable – en bruto):
Una "hoja en blanco" para personalizar según sus gustos. Dotado de un bonito balconcino con vistas panorámicas, es perfecto para crear un loft/estudio autónomo o para unirlo a la segunda vivienda.

APARTAMENTO 2 (120 m² de superficie habitable + Subterráneo y Terraza):
Salón con chimenea y estufa de leña, dos ventanas con vistas al patio y cocina separada. La zona de noche comprende dos amplias habitaciones matrimoniales y un gran baño con bañera. Desde el salón conduce una escalera interior al segundo y último piso con tercera habitación matrimonial y balcón de 8 m², Baño con ducha, Salita/cuarta habitación con ático, Terraza panorámica habitable de 21 m², perfecta para cenas al aire libre disfrutando de la encantadora vista sobre Todi. Calefacción autónoma.

POSICIÓN Y SERVICIOS

- Parking: a solo 90 metros
- Servicios principales: a 200 metros (tiendas, bares, restaurantes)
- Aeropuerto de Perugia (PEG): 40 minutos en coche
- Aeropuertos de Roma (FCO/CIA): 1 hora y 50 minutos