This exceptional Italian property is special in many ways. The house was designed by Bruno Rubeo and Mayes Rubeo, a film set designer and a costume designer known from numerous Hollywood productions. Mayes is Mexican, and this culture also has a special influence on the design and combines with Bruno's Italian origins.
The result is a symbiosis of well thought-out functionality, many artistic elements and the use of high-quality materials. The versatility of the house also continues in the garden, where there are countless "spots" to enjoy and relax. Be it by the pool with its panoramic view, on the partially covered terrace areas, by the pond adorned with water lilies and Asian Koi, in the pavilion or in the meditative seating areas in the shade of the trees. A special feast for the eyes is that the property's own spring channels the water over the gardens and splashes over small waterfalls into the pool and further into the pond, adding to the scenery and relaxation time and again.
The property is part of a small hamlet and yet has the character of a detached house, especially because there are no neighbouring houses on the valley side and towards the panorama.
During the elaborate complete renovation, the house was divided into different areas, so in addition to the private area, there is a guest flat and several studios where the couple prepared some of their well-known productions. Of course, the house also has its private home cinema. All materials are of high quality, e.g. all windows and doors are made of teak wood, as are many fixtures such as cupboards and shelves. The wrought iron work is also very individual. Special attention was paid to the lighting, which contributes a lot to the special atmosphere of the rooms.
A first gate gives access to the property via a private driveway and a covered parking area. An antique wooden gate with a round arch leads to the inner courtyard and further to the house. A first covered patio provides a seating area with a mosaic stone table.
The reception room has been glazed to the inner courtyard and, in addition to another seating area, offers access to a guest room with en-suite bathroom, a kitchenette and its own entrance to the front courtyard. Another courtyard, also accessible from the reception room, leads to the wine cellar. The reception room also leads to the entrance of the main house and an entrance to the kitchen-living room. From the main entrance, a hallway leads to a second bedroom, also with en-suite bathroom and access to the courtyard, and on to the living room with wood-burning stove and access to a covered panoramic terrace with fireplace and pizza oven. Also off the living room is the home cinema, the dining room (also with access to the garden) and the fully equipped kitchen.
A glass and steel staircase leads to the upper floor. On one side is a first bedroom with en-suite bathroom (currently used as study), opposite is a second bedroom (also used as study). Both rooms have a gallery. After this area, one enters the master bedroom area. This is divided into an anteroom and a large bathroom through which one enters the bedroom. Opposite is a walk-in wardrobe. Continuing on, there is a small living room with a reading nook and access to its private terrace and a desk area with a picture window. The anteroom also leads to the gallery space and a storage room.
A separate split-level guest flat is accessed from the front courtyard of the property. On the lower level there is a living room with kitchenette, on the upper level a bedroom and a bathroom. The courtyard leads to the garden area and the pool. There is another covered terrace with an outdoor kitchen and a cosy seating area. On the next level below the pool is another large room, which is also used as studio. Of course, there is also a separate vegetable garden and a pavilion that serves as a shelter for the lemon trees and other plants in winter. Additional garden sheds are used to store garden tools.
The property is only a few minutes' drive from the popular town of Trevi in Umbria, a picturesque place with complete infrastructure. However, many other places such as Spoleto, Montefalco, Foligno and Perugia can also be reached within a 30-minute drive. Rome airport is 170 km away, Florence airport 200 km and Perugia airport 40 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own spring water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, roof-deck, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa eccezionale proprietà italiana è speciale sotto molti aspetti. La casa è stata progettata da Bruno Rubeo e Mayes Rubeo, uno scenografo cinematografico e una costumista noti per numerose produzioni hollywoodiane. Mayes è messicana e questa cultura ha un'influenza speciale sul design e si combina con le origini italiane di Bruno.
Il risultato è una simbiosi di funzionalità ben studiata, molti elementi artistici e l'uso di materiali di alta qualità. La versatilità della casa continua anche nel giardino, dove ci sono innumerevoli "angoli" per divertirsi e rilassarsi. Che sia a bordo della piscina con vista panoramica, sulle aree delle terrazze parzialmente coperte, accanto al laghetto ornato di ninfee e Koi asiatiche, nel padiglione o nelle sedute meditative all'ombra degli alberi. Uno spettacolo straordinario per gli occhi è che la sorgente della proprietà incanala l'acqua nei giardini e spruzza attraverso piccole cascate nella piscina e poi nel laghetto, arricchendo di volta in volta lo scenario e il relax.
La proprietà fa parte di un piccolo borgo e tuttavia ha il carattere di una casa indipendente, soprattutto perché non ci sono case vicine sul lato della valle e verso il panorama.
Durante l'elaborata ristrutturazione completa, la casa è stata suddivisa in diverse aree, quindi oltre all'area privata, vi è un appartamento per gli ospiti e diversi atelier dove la coppia ha preparato alcune delle sue famose produzioni. Naturalmente, la casa dispone anche di un home cinema privato. Tutti i materiali sono di alta qualità, ad esempio tutte le finestre e le porte sono in teak, così come molti arredi come armadi e scaffali. Anche gli elementi in ferro battuto sono molto originali. Particolare attenzione è stata prestata all'illuminazione, che contribuisce notevolmente all'atmosfera speciale delle stanze.
Un primo cancello dà accesso alla proprietà attraverso un vialetto privato e un parcheggio coperto. Un antico cancello in legno con un arco a tutto sesto conduce al cortile interno e poi alla casa. Un primo patio coperto offre un'area salotto con un tavolo in pietra a mosaico.
Il salone è stato vetrato sul cortile interno e, oltre a un'altra area salotto, offre l'accesso a una camera per gli ospiti con bagno privato, angolo cottura e ingresso indipendente al cortile anteriore. Un altro cortile, accessibile anche dal salone, conduce alla cantina. Il salone conduce inoltre all'ingresso della casa principale e all'ingresso della cucina-soggiorno. Dall'ingresso principale, un corridoio conduce a una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato e accesso al cortile, e al soggiorno con stufa a legna e accesso a una terrazza panoramica coperta con camino e forno a legna. Sempre dal soggiorno si accede all'home cinema, alla sala da pranzo (anch'essa con accesso al giardino) e alla cucina completamente attrezzata.
Una scala in vetro e acciaio conduce al piano superiore. Su un lato si trova una prima camera da letto con bagno privato (attualmente utilizzata come studio), di fronte si trova una seconda camera da letto (anch'essa utilizzata come studio). Entrambe le camere hanno una galleria. Successivamente si accede alla zona della camera da letto padronale. Questa è divisa in un'anticamera e in un grande bagno attraverso il quale si accede alla camera da letto. Di fronte si trova una cabina armadio. Proseguendo, vi è un piccolo soggiorno con angolo lettura e accesso alla terrazza privata e una zona ufficio con finestra panoramica. L'anticamera conduce anche alla galleria e a un ripostiglio.
Un appartamento separato per gli ospiti su due livelli è accessibile dal cortile anteriore della proprietà. Al livello inferiore si trova un soggiorno con angolo cottura, al livello superiore una camera da letto e un bagno. Il cortile conduce all'area giardino e alla piscina. Un'altra terrazza coperta è dotata di una cucina all'aperto e di un'accogliente area relax. Al livello successivo, sotto la piscina, si trova un'altra grande stanza, utilizzata anch'essa come studio. Naturalmente, non mancano un orto separato e un padiglione che funge come limonaia durante l'inverno. Altri casetti da giardino sono utilizzati per riporre gli attrezzi da giardino.
La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dalla famosa cittadina di Trevi in Umbria, un luogo pittoresco con infrastrutture complete. Tuttavia, molte altre località come Spoleto, Montefalco, Foligno e Perugia sono raggiungibili in 30 minuti di auto. L'aeroporto di Roma dista 170 km, quello di Firenze 200 km e quello di Perugia 40 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses außergewöhnliche italienische Anwesen ist in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes. Das Haus wurde von Bruno Rubeo und Mayes Rubeo entworfen, einem Filmausstatter und einer Kostümbildnerin, die aus zahlreichen Hollywood-Produktionen bekannt sind. Mayes ist Mexikanerin, und auch diese Kultur hat einen besonderen Einfluss auf das Design und vereint sich mit Brunos italienischer Herkunft.
Das Ergebnis ist eine Symbiose aus durchdachter Funktionalität, vielen künstlerischen Elementen und der Verwendung hochwertiger Materialien. Die Vielseitigkeit des Hauses setzt sich auch im Garten fort, wo es unzählige „Plätze“ zum Genießen und Entspannen gibt. Sei es am Pool mit Panoramablick, auf den teilweise überdachten Terrassenbereichen, am mit Seerosen und Goldfischen bestückten Teich, im Pavillon oder unter den lauschigen Sitzplätzen im Schatten der Bäume. Eine besondere Augenweide ist, dass eine eigene Quelle das Wasser über das Grundstück leitet und über kleine Wasserfälle in den Pool und weiter in den Teich plätschert und so immer wieder zur Kulisse und Entspannung beiträgt.
Das Anwesen ist Teil eines kleinen Weilers und hat doch den Charakter eines freistehenden Hauses, vor allem weil es talseitig und zum Panorama hin keine Nachbarhäuser gibt.
Bei der aufwendigen Komplettrenovierung wurde das Haus in verschiedene Bereiche aufgeteilt, so gibt es neben dem Privatbereich eine Gästewohnung, mehrere Ateliers, in denen das Ehepaar einige der bekannten Produktionen vorbereitet hat. Natürlich durfte auch ein eigenes Kino nicht fehlen. Alle Materialien sind hochwertig, so wurden z.B. alle Fenster und Türen aus Teakholz gefertigt, ebenso viele Einbauten wie Schränke und Regale. Auch die Schmiedeeisenarbeiten sind sehr individuell. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Beleuchtung gelegt, die viel zur besonderen Atmosphäre der Räume beiträgt.
Durch ein erstes Tor gelangt man über eine private Zufahrt auf das Grundstück mit überdachtem Parkplatz. Durch ein antikes Holztor mit Rundbogen gelangt man in den Innenhof und weiter zum Haus. Eine erste überdachte Terrasse bietet einen Sitzplatz mit einem Steintisch aus Mosaiksteinen.
Der Empfangsraum wurde zum Innenhof hin verglast und bietet neben einem weiteren Sitzplatz den Zugang zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad, einer Küchenzeile und einem eigenen Eingang zum Vorhof. Ein weiterer Innenhof, der ebenfalls vom Empfangsraum aus zugänglich ist, führt zum Weinkeller. Vom Empfangsraum aus gelangt man auch zum Eingang des Haupthauses und einem Zugang zur Wohnküche. Vom Haupteingang aus gelangt man über einen Flur zu einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zum Innenhof und weiter zum Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse mit Kamin und Pizzaofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch zum Heimkino, zum Esszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Garten) und zur voll ausgestatteten Küche.
Eine Treppe aus Glas und Stahl führt ins Obergeschoss. Auf der einen Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad (das derzeit als Atelier genutzt wird), gegenüber ein zweites Schlafzimmer (ebenfalls als Atelier genutzt). Beide Räume verfügen über eine Galerie. Nach diesem Bereich gelangt man in den Bereich des Hauptschlafzimmers. Dieser teilt sich in einen Vorraum und ein großes Badezimmer, durch das man in das Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Weiter geht es in ein kleines Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zu einem eigenen Terrassenbereich und einer Schreibtischecke mit Panoramafenster. Vom Vorraum aus gelangt man auch auf die Galerieflächen und in einen Abstellraum.
Eine separate Gästewohnung auf zwei Ebenen ist vom Vorhof des Anwesens aus zugänglich. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnraum mit Küchenzeile, auf der oberen Ebene ein Schlafzimmer und ein Bad. Vom Innenhof gelangt man in den Gartenbereich und zum Pool. Dort befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit einer Außenküche und einem gemütlichen Sitzplatz. Auf der nächsten Ebene unterhalb des Pools befindet sich ein weiterer großer Raum, der auch als Werkstatt genutzt wird. Natürlich gibt es auch einen eigenen Gemüsegarten und einen Pavillon, der im Winter als Unterstand für die Zitronenbäume und andere Pflanzen dient. Zusätzliche Gartenschuppen dienen der Unterbringung von Gartengeräten.
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten von dem beliebten Städtchen Trevi in Umbrien entfernt, einem malerischen Ort mit kompletter Infrastruktur. Aber auch viele andere Orte wie Spoleto, Montefalco, Foligno und Perugia sind in einem Umkreis von 30 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Rom ist 170 km, der Flughafen Florenz 200 km und der Flughafen von Perugia ist 40 km entfernt.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Quellwasser, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette propriété italienne exceptionnelle est spéciale à plusieurs égards. La maison a été conçue par Bruno Rubeo et Mayes Rubeo, un scénographe et une costumière de cinéma connu pour de nombreuses productions hollywoodiennes. Mayes est mexicaine et cette culture a une influence particulière sur le design et s'associe aux origines italiennes de Bruno.
Le résultat est une symbiose entre une fonctionnalité bien pensée, de nombreux éléments artistiques et l'utilisation de matériaux de haute qualité. La polyvalence de la maison se retrouve également dans le jardin, où l'on trouve d'innombrables "coins" pour se divertir et se détendre. Que ce soit au bord de la piscine avec sa vue panoramique, sur les terrasses partiellement couvertes, au bord de l'étang orné de nénuphars et de carpes koï asiatiques, dans le pavillon ou dans les sièges méditatifs à l'ombre des arbres. Un spectacle extraordinaire pour les yeux est que la source de la propriété canalise l'eau dans les jardins et se répand par de petites cascades dans la piscine, puis dans l'étang, enrichissant ainsi le paysage et la détente.
La propriété fait partie d'un petit hameau tout en ayant le caractère d'une maison indépendante, d'autant plus qu'il n'y a pas de maisons voisines du côté de la vallée et vers le panorama.
Lors de la rénovation complète, la maison a été divisée en plusieurs parties, de sorte qu'en plus de la partie privée, il y a un appartement pour les invités et plusieurs ateliers où le couple a préparé certaines de ses célèbres productions. Bien entendu, la maison dispose également d'un home cinéma privé. Tous les matériaux sont de grande qualité, par exemple toutes les fenêtres et les portes sont en teck, tout comme de nombreux meubles tels que les armoires et les étagères. Les éléments en fer forgé sont également très originaux. Une attention particulière a été portée à l'éclairage, qui contribue grandement à l'atmosphère particulière des pièces.
Un premier portail donne accès à la propriété par une allée privée et un parking couvert. Un ancien portail en bois avec un arc en plein cintre permet d'accéder à la cour intérieure puis à la maison. Un premier patio couvert offre un coin salon avec une table en pierre mosaïque.
Le salon est vitré sur la cour intérieure et offre, en plus d'un autre coin repos, l'accès à une chambre pour les invités avec salle de bain privée, kitchenette et entrée séparée sur la cour avant. Une autre cour, également accessible depuis le salon, mène à la cave. Le salon mène en outre à l'entrée de la maison principale et à l'entrée de la cuisine-séjour. Depuis l'entrée principale, un couloir mène à une deuxième chambre, également dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à la cour, ainsi qu'au salon avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte avec cheminée et four à bois. Le salon mène également au home cinéma, à la salle à manger (avec accès au jardin) et à la cuisine entièrement équipée.
Un escalier en verre et en acier mène à l'étage supérieur. D'un côté se trouve une première chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme bureau), en face se trouve une deuxième chambre (également utilisée comme bureau). Les deux chambres disposent d'une galerie. Ensuite, vous trouverez la chambre principale. Celle-ci est divisée en une antichambre et une grande salle de bains par laquelle on entre dans la chambre. En face se trouve un dressing. En continuant, vous trouverez un petit salon avec un coin lecture et un accès à la terrasse privée, ainsi qu'un bureau avec une fenêtre panoramique. L'antichambre mène également à la galerie et à un débarras.
Un appartement pour invités séparé sur deux niveaux est accessible depuis la cour avant de la propriété. Au niveau inférieur se trouve un salon avec kitchenette, au niveau supérieur une chambre et une salle de bains. La cour mène au jardin et à la piscine. Une autre terrasse couverte dispose d'une cuisine extérieure et d'un espace de détente confortable. Au niveau suivant, sous la piscine, se trouve une autre grande pièce, également utilisée comme studio. Naturellement, il y a aussi un potager séparé et un pavillon qui sert d´orangerie serre pendant l'hiver. D'autres abris de jardin servent à ranger les outils de jardinage.
La propriété n'est qu'à quelques minutes en voiture de la célèbre ville de Trevi en Ombrie, un endroit pittoresque doté d'une infrastructure complète. Cependant, de nombreuses autres localités telles que Spoleto, Montefalco, Foligno et Pérouse sont accessibles en 30 minutes de route. L'aéroport de Rome se trouve à 170 km, celui de Florence à 200 km et celui de Pérouse à 40 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, eau de source, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Deze uitzonderlijke Italiaanse eigendom is in vele opzichten bijzonder. Het huis is ontworpen door Bruno Rubeo en Mayes Rubeo, een filmdecorontwerper en kostuumontwerper die bekend zijn van talloze Hollywoodproducties. Mayes is Mexicaanse, en deze cultuur heeft ook een speciale invloed op het interieur en combineert het met Bruno's Italiaanse afkomst.
Het resultaat is een symbiose van doordachte functionaliteit, veel artistieke elementen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De veelzijdigheid van het huis zet zich ook voort in de tuin, waar talloze "plekjes" zijn om te genieten en te ontspannen. Bij het zwembad met panoramisch uitzicht, op de gedeeltelijk overdekte terrassen, bij de vijver met waterlelies en Aziatische Koi, in het paviljoen of in de meditatieve zithoekjes in de schaduw van de bomen. Een bijzondere lust voor het oog is dat een eigen bron het water over de tuinen leidt en via kleine watervalletjes in het zwembad en verder in de vijver klatert, zodat het decor en de ontspanning keer op keer worden verrijkt.
Het huis maakt deel uit van een klein gehucht en heeft toch het karakter van een vrijstaand huis, vooral omdat er geen naburige huizen zijn aan de kant van de vallei en naar het panorama toe.
Tijdens de uitgebreide, volledige renovatie werd het huis in verschillende ruimtes verdeeld, zodat er naast het privégedeelte ook een gastenappartement en verschillende studio's zijn, waar het echtpaar enkele van hun bekende producties heeft voorbereid. Natuurlijk heeft het huis ook een eigen thuisbioscoop. Alle materialen zijn van hoge kwaliteit, zo zijn bijvoorbeeld alle ramen en deuren gemaakt van teakhout, net als veel armaturen zoals kasten en planken. Het smeedijzerwerk is ook zeer bijzonder. Er is speciale aandacht besteed aan de verlichting, die sterk bijdraagt aan de speciale sfeer van de ruimtes.
Een eerste poort geeft toegang tot het eigendom via een privé oprit en een overdekte parkeerplaats. Een antieke houten poort met rondboog leidt naar de binnenplaats en verder naar het huis. Een eerste overdekte patio biedt een zithoek met een mozaïekstenen tafel.
De salon is beglaasd naar de binnenplaats en biedt, naast een andere zithoek, toegang tot een gastenkamer met en-suite badkamer, een kitchenette en een eigen ingang naar de binnenplaats aan de voorkant. Een andere binnenplaats, ook toegankelijk vanuit de salon, leidt naar de wijnkelder. De salon leidt tevens naar de ingang van het hoofdhuis en een ingang naar de keuken-woonkamer. Vanuit de hoofdingang leidt een gang naar een tweede slaapkamer, ook met en-suite badkamer en toegang tot de binnenplaats, en verder naar de woonkamer met houtkachel en toegang tot een overdekt panoramisch terras met open haard en pizzaoven. Vanuit de woonkamer bereikt u ook de thuisbioscoop, de eetkamer (ook met toegang tot de tuin) en de volledig uitgeruste keuken.
Een trap van glas en staal leidt naar de bovenverdieping. Aan de ene kant is een eerste slaapkamer met en-suite badkamer (momenteel gebruikt als werkkamer), aan de andere kant is een tweede slaapkamer (ook gebruikt als werkkamer). Beide kamers hebben een galerij. Na deze ruimte komt men in de hoofdslaapkamer. Deze is verdeeld in een voorkamer en een grote badkamer via welke men in de slaapkamer komt. Er tegenover is een inloopkast. Verder is er een kleine woonkamer met een leeshoek en toegang tot het privéterras en een bureauhoek met een groot raam. De voorkamer leidt ook naar de galerieruimte en een bergruimte.
Een aparte split-level gastenflat is toegankelijk vanaf de binnenplaats aan de voorkant van het pand. Op de benedenverdieping is er een woonkamer met kitchenette, op de bovenverdieping een slaapkamer en een badkamer. De binnenplaats leidt naar de tuin en het zwembad. Er is nog een overdekt terras met een buitenkeuken en een gezellige zithoek. Op het volgende niveau onder het zwembad is nog een grote kamer, die ook als studio gebruikt wordt. Natuurlijk is er ook een aparte moestuin en een paviljoen dat in de winter dienst doet als onderkomen voor de citroenbomen en andere planten. Extra tuinhuisjes worden gebruikt om tuingereedschap in op te bergen.
Het huis ligt op slechts een paar minuten rijden van het populaire stadje Trevi in Umbrië, een schilderachtige plaats met volledige infrastructuur. Veel andere plaatsen zoals Spoleto, Montefalco, Foligno en Perugia zijn echter ook binnen 30 minuten rijden te bereiken. De luchthaven van Rome ligt op 170 km afstand, die van Firenze op 200 km en die van Perugia op 40 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, bronwater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, dakterras, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
