Cabaña 5 habitaciones, 364 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casale Poggio alle Rose con piscina, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbría
Con vistas abiertas al lago, villa de campo con 5 dormitorios, anexo para invitados, piscina, jardín con rosaleda, olivar, en venta en Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Habitaciones de estilo rústico tradicional con espectaculares vistas panorámicas al lago, en la frontera con la Toscana y a sólo 15 km de Cortona. Un lugar histórico, la villa está construida en las mismas colinas donde se libró la famosa batalla de Aníbal en el año 217 a. C., y donde tendió una emboscada y derrotó a los poderosos romanos. Casale Poggio alle Rose es una villa de campo de estilo típico de Umbría con anexo para invitados, construida a principios del siglo XIX, a 350 metros sobre el nivel del mar y orientada al sur, con una vista encantadora del lago Trasimeno, entre 300 olivos, algunos de ellos centenarios. Casale Poggio alle Rose cuenta con más de 30 variedades de rosas de Italia e Inglaterra, árboles frutales como higos, nueces, caquis y cerezos. Alrededor de la piscina, con escaleras romanas, un jardín en terrazas con más de 100 variedades de flores y arbustos exóticos, alrededor de una cocina exterior con zona para comer al aire libre. Las fachadas son en parte de piedra tosca y con una logia en el primer piso. Los interiores conservan sus características originales, con techos altos con vigas de madera a la vista y suelos de terracota hechos a mano. Los baños han sido recientemente renovados en piedra travertino y el baño del dormitorio principal cuenta con bañera de hidromasaje. El edificio se puede ampliar en 100 m2 más. Fuera de la casa de huéspedes, una planta de glicina de más de 50 años proporciona una pérgola con sombra para cenar y relajarse. La carretera privada de 600 m es una combinación de hormigón y grava y todos los coches urbanos pueden subir y bajar fácilmente.




PROPIEDAD Ref: TUO2820
Dónde: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: casa de campo del siglo XIX con vistas al lago Trasimeno, 364 m2 en dos niveles con porche, logia, casa de invitados independiente, jardín con rosaleda y piscina panorámica, 3,6 ha de olivar con plantas centenarias
Anexo: chalet independiente/anexo de 25 m2 con porche de 15 m2, salón con chimenea, cocina, 1 dormitorio y 1 baño.
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1987 - 1994 - 2016
Condiciones: excelente, posibilidad de ampliación otros 100 m2.
Terreno/Jardín: 1200 m2 de jardín con rosaleda, árboles altos como pinos y chipre, zona de barbacoa con horno de leña, además de 3,6 ha de terreno con olivar de 300 plantas, algunas de ellas centenarias, árboles frutales con higos, nueces, caquis y cerezos
Terraza/Balcón: logia en el primer piso de la masía de 10m2; porche del anexo de 15 m2
Piscina: 10x5 m con escalones romanos de esquina, profundidad 1,4 m
Disposición:
Planta Baja: sala con acceso al invernadero/cuarto acristalado con vista al lago, sala con biblioteca, comedor con estufa de leña, cocina, 1 dormitorio/estudio, 1 baño, lavadero; con acceso desde el exterior, una sala con sala técnica
Primera Planta: logia, salón con chimenea, 2 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio principal con segundo dormitorio o estudio con entrepiso de madera, baño privado con bañera de hidromasaje.


Distancia a los servicios: 2 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia 130 km, Roma 240 km
Camino blanco: 600 metros


Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal de agua + 2 pozos, 1 de ellos de más de 100 metros de profundidad, para riego y uso de piscinas
Electricidad: activa




Propiedad registrada a nombre de una persona natural
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas mostradas son aproximadas.


Clase energética: G


Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con el inmueble y un informe completo sobre el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Los clientes que demuestren un interés significativo en la propiedad pueden solicitar la debida diligencia.