Villa 6 habitaciones, 37200 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Con vistas abiertas al lago, villa de campo con 5 dormitorios, anexo para invitados, piscina, jardín con rosaleda, olivar, en venta en Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Habitaciones de estilo rústico tradicional con espectaculares vistas panorámicas del lago, en la frontera toscana y a sólo 15 km de Cortona. Lugar histórico, la villa está construida sobre las mismas colinas de la famosa batalla de Aníbal en el 217 a.C., donde tendió una emboscada y derrotó a los poderosos romanos. Casale Poggio alle Rose es una típica villa de campo de estilo umbro con anexo para huéspedes, construida a principios del siglo XIX, a 350 metros sobre el nivel del mar y orientada al sur, con una encantadora vista del lago Trasimeno, en medio de 300 olivos, algunos de ellos centenarios. Casale Poggio alle Rose cuenta con más de 30 variedades de rosas procedentes tanto de Italia como de Inglaterra, árboles frutales con higueras, nogales, caquis y cerezos. Alrededor de la piscina, con una escalera romana, un jardín en terrazas con más de 100 variedades de flores y arbustos exóticos, alrededor de una cocina exterior con una zona para comer al aire libre. Las fachadas son en parte de piedra tosca con una logia en la primera planta. Los interiores conservan su carácter original con techos altos con vigas de madera vistas y suelos de terracota hechos a mano. Los baños han sido recientemente renovados en piedra travertino con el baño del dormitorio principal equipado con bañera de hidromasaje. El edificio puede ampliarse en 100 metros cuadrados más. En el exterior de la casa de invitados, una planta de glicina de más de 50 años ofrece una pérgola sombreada para comer y relajarse. El camino de entrada de 600 m es una combinación de hormigón y grava y todos los coches de ciudad pueden subir y bajar por él con facilidad.
PROPIEDAD Ref: TUO2820
Dónde: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Caserío de 1800 con vistas al lago Trasimeno, 364 m2 en dos niveles con porche, logia, casita de invitados independiente, jardín con rosaleda y piscina panorámica, 3,6 ha de olivar con plantas seculares
Anexo: casita de invitados/dependencia independiente de 25 m2 con pórtico de 15 m2, salón con chimenea, cocina, 1 dormitorio y 1 baño
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1987 - 1994 - 2016
Estado: muy bueno, posibilidad de ampliar 100 m2 más nn Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 45km, Florencia 100km, Roma 240km
Carretera blanca: 600 mt nn Terreno/Jardín: 1200 m2 de jardín con rosaleda, árboles altos como pinos y chipres, zona de barbacoa con horno de leña, así como 3,6 ha de terreno con olivar con 300 árboles, algunos de ellos centenarios, árboles frutales con higueras, nogales, caquis y cerezos
Terraza/Balcón: logia en la primera planta de la casa de 10 m2; porche de la dependencia de 15 m2
Piscina: 10x5 m con escalera romana esquinera, profundidad 1,4 m
Utilidades:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal + 2 pozos, uno de ellos de más de 100 m de profundidad, para riego y uso de la piscina
Electricidad: activa
Propiedad a nombre de persona física
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: sala de estar con acceso al invernadero/acristalado con vistas al lago, sala de estar con biblioteca, comedor con estufa de leña, cocina, 1 dormitorio/estudio, 1 cuarto de baño, lavadero; con acceso desde el exterior, una habitación con sala técnica.
Primera planta: logia, salón con chimenea, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, 1 dormitorio principal con segundo dormitorio o estudio con altillo de madera, cuarto de baño con bañera de hidromasaje