Villa 6 habitaciones, 339 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casale Poggio al Lago: Casa de campo típica con piscina en Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbría



REF. TUO140



Casale Poggio al Lago es una casa de campo típica de Umbría ubicada en Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Esta propiedad, con una vista impresionante del lago, ofrece 5 dormitorios, un anexo para invitados y una piscina rodeada de un exuberante jardín. Caracterizada por un estilo rústico tradicional, la masía se encuentra a solo 15 km de Cortona, en la frontera con la Toscana, en una zona histórica famosa por la batalla de Aníbal en 217 aC.



Construido a principios del siglo XIX y ubicado a 350 metros sobre el nivel del mar, la masía disfruta de una orientación sur que garantiza luminosidad y comodidad. Rodeado de 300 olivos, algunos centenarios, y con más de 30 variedades de rosas de Italia e Inglaterra, el jardín ofrece una experiencia única. Los árboles frutales, que incluyen higos, nueces, kaki y cerezos, enriquecen aún más la zona verde.



La piscina, con escalera romana, está rodeada por un jardín en terrazas que alberga más de 100 variedades de flores y arbustos exóticos, junto con una cocina exterior ideal para almuerzos al aire libre. Las fachadas en parte en piedra bruta y la logia en el primer piso añaden carácter a la propiedad. Los interiores conservan detalles originales, como techos altos con vigas de madera a la vista y suelos de terracota hechos a mano. Los baños, recientemente renovados en travertino, incluyen una lujosa bañera de hidromasaje en el dormitorio principal.



Además, la propiedad ofrece la posibilidad de una ampliación de 100 metros cuadrados adicionales. La cabaña de invitados se enriquece con una planta de Wisteria de más de 50 años, que crea una pérgola sombreada, perfecta para momentos de relajación. La carretera privada de 600 metros, en hormigón y grava, permite un fácil acceso a todos los coches.



Características principales:



Área de la masía: 364 metros cuadrados en dos niveles



Anexo / Dependencia: 25 m2 con porche de 15 m2



Posibilidad de ampliación: hasta 100 metros cuadrados



Jardín: 1200 metros cuadrados con rosales, pinos y cipreses



Terreno: 3,6 hectáreas con 300 olivos (algunos centenarios), árboles frutales (higueras, nueces, kaki, cerezos)



Piscina: 10x5 m con escalera romana y vista al lago



Disposición interna:



Masía principal:



Planta baja:



Sala de estar con acceso a las orangerias acristaladas con vista al lago, sala de estar con biblioteca, comedor con estufa de leña, cocina, estudio / dormitorio, baño, lavadero, sala técnica exterior



Primer piso:



Logia panorámica (10 m2), salón con chimenea, dos dormitorios, baño



Habitación principal con segundo dormitorio / estudio con entrepiso, baño en suite con jacuzzi



Dependencia:



Salón con chimenea, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, porche exterior de 15 m2



Ubicación y distancias:



Ubicación: Tuoro sul Trasimeno (PG), Umbría



Vista panorámica del lago Trasimeno



Distancia de los servicios: 2 km



Aeropuertos principales: Perugia: 45 km, Florencia: 100 km, Roma: 240 km



Carretera de acceso blanca: 600 m



Equipamiento y servicios públicos:



Red telefónica fija: disponible



Internet: disponible



Calefacción: metano



Agua: red de agua municipal + 2 pozos (uno más de 100 m de profundidad para riego y piscina)



Electricidad: activa



Propiedad a nombre de persona física



Posición indicativa para la protección de la privacidad