Villa 14 habitaciones, 878 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La propiedad en su totalidad consta de un edificio principal grande, una dependencia y varios edificios secundarios, ubicados en una zona de gran prestigio. El edificio principal se extiende sobre una superficie bruta total de aproximadamente 620 metros cuadrados distribuidos en tres niveles: la planta baja, que mide aproximadamente 220 metros cuadrados, se utiliza actualmente como restaurante, mientras que las dos plantas superiores están dedicadas a las zonas residenciales y de hospitalidad. Específicamente, la primera planta ofrece siete dormitorios con tantos baños, mientras que la segunda planta incluye cinco dormitorios adicionales, tres baños, una cocina y un salón.
A poca distancia del edificio principal hay una dependencia dispuesta en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 95 metros cuadrados, dividida entre una planta residencial y una planta utilizada como almacenamiento. La propiedad se completa con dos edificios secundarios adicionales, también utilizados como almacenamiento, para un total adicional de 120 metros cuadrados.
El terreno circundante se extiende sobre 11.843 metros cuadrados, dividido entre una zona boscosa de 10.506 metros cuadrados, que garantiza la máxima privacidad, y una zona de jardín de 1.337 metros cuadrados. Dentro del jardín hay una piscina de 11 x 5 metros construida en 2015.
Esta residencia fue construida hacia finales de la década de 1990, un período que definió su solidez estructural y sus volúmenes generosos. Pero fue en 2020 cuando la propiedad dio su verdadero salto hacia el futuro: una renovación completa de los sistemas introdujo las tecnologías más innovadoras, garantizando la eficiencia energética y el confort de vida a los niveles más altos actuales. La estructura se presenta en condiciones impecables, resultado de un mantenimiento constante y una atención casi devota al detalle por parte de los actuales propietarios.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento y es inmediatamente habitable. La propiedad está regularmente conectada a todas las principales utilidades y tiene sistemas conformes a las regulaciones, completamente renovados y en perfecto funcionamiento. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto público. El sistema de calefacción es independiente y funciona con GLP.
Esta propiedad encarna la esencia misma de lo que el mercado internacional busca hoy en día: un retiro excepcional en el corazón verde de Umbria. La propiedad es magníficamente adecuada como residencia representativa exclusiva, capaz de dar la bienvenida a los huéspedes en un entorno de rara elegancia, al mismo tiempo que preserva su afortunada vocación como encantador hotel boutique.
La propiedad goza de una excelente ubicación geográfica, situada a pocos kilómetros del centro de Tuoro sul Trasimeno. Su ubicación, justo en la frontera entre Umbria y Toscana, le permite beneficiarse de los servicios y atracciones de ambas regiones.
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de debida diligencia puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular/es y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).