Villa 10 habitaciones, 1307 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Una finca con ocho siglos de historia, dedicada a la hospitalidad, el bienestar y los eventos privados. Inmersa entre las tranquilas colinas en la frontera entre Toscana y Umbria, esta extraordinaria finca histórica encierra en sí más de ocho siglos de arquitectura, paisaje y hospitalidad. Hoy en día, gestionada como un refugio boutique de lujo con un spa dedicado y una actividad de organización de eventos bien consolidada, la propiedad ofrece aproximadamente 1.307 m² de espacios interiores rodeados por casi 12.000 m² de jardines privados y bosques. Es un destino concebido no solo como alojamiento, sino como una experiencia: un lugar en el que la arquitectura histórica, la naturaleza y el bienestar contemporáneo se convierten en parte de la misma identidad. Ocho siglos de historia En el centro de la finca se alza la histórica casa señorial, que cubre una superficie de aproximadamente 467 m². Sus orígenes se remontan al siglo XIII, con una significativa ampliación realizada en el siglo XVI que le confirió a la residencia gran parte del carácter arquitectónico que conserva aún hoy. Un meticuloso programa de intervenciones de restauración ha preservado su identidad histórica a través de los muros de piedra originales, los techos abovedados y las proporciones renacentistas, adaptando al mismo tiempo los interiores a las necesidades de la hospitalidad contemporánea de alto nivel. Diez elegantes habitaciones para los huéspedes La casa señorial se gestiona actualmente como hotel boutique e incluye diez habitaciones y ocho baños. En lugar de adoptar el estilo de un hotel convencional, la estructura conserva la intimidad y la individualidad de una residencia privada histórica. La arquitectura misma se convierte en parte integrante de la experiencia de los huéspedes, ofreciendo espacios moldeados por siglos de historia y garantizando al mismo tiempo el confort que una clientela internacional espera. La antigua fábrica de seda del siglo XIX Adyacente a la villa se alza una imponente antigua fábrica de seda que data del siglo XIX. Con una superficie de aproximadamente 840 m², el edificio es uno de los elementos más característicos de la propiedad y ha sido transformado en un espacio versátil dedicado a la hospitalidad, los eventos y el bienestar. Sus orígenes industriales confieren al edificio una fuerte identidad arquitectónica que contrasta magníficamente con la más antigua casa señorial. Una ubicación sugestiva para eventos y cenas En la planta baja de la antigua fábrica de seda, una espaciosa sala con columnado ofrece un ambiente sugestivo para recepciones, cenas privadas, celebraciones y eventos. Las proporciones de la sala la hacen ideal para ser utilizada como restaurante o sede para eventos, mientras que una sala de lectura adyacente ofrece un ambiente más tranquilo e íntimo. Juntos, estos espacios garantizan una notable flexibilidad tanto para las actividades de recepción diarias como para eventos privados a gran escala. Espacios excepcionales para el yoga y los retiros En el primer piso se encuentran dos salas excepcionales inundadas de luz natural y caracterizadas por techos altos de aproximadamente ocho metros. Sus dimensiones y la atmósfera serena las hacen particularmente adecuadas para el yoga, la meditación, las prácticas de movimiento y los retiros de bienestar privados. Estos espacios confieren a la finca una ventaja distintiva en el mercado internacional, cada vez más importante, del bienestar de destino y los viajes experienciales. Un santuario privado del bienestar En el nivel inferior, parcialmente excavado en la roca natural, un centro de bienestar recientemente completado crea un refugio íntimo dedicado enteramente al relax. En su centro se encuentra una elegante piscina acabada con mosaico de travertino y dotada de hidromasaje. El área de bienestar comprende además un baño turco revestido en piedra, una sauna con paneles de pino dotada de cromoterapia y una sala de masajes privada con vistas al bosque circundante. El resultado es un refugio apartado que recurre a la arquitectura histórica y al paisaje natural para crear una atmósfera de completa privacidad. Una piscina al aire libre de 10 × 5 metros La piscina al aire libre está situada dentro del jardín terrazzado y mide aproximadamente 10 × 5 metros. Una tradicional terraza de ladrillo rojo rodea la piscina, mientras que la rigurosa vegetación y las vistas panorámicas crean un ambiente apartado para los huéspedes. Una escalinata de piedra conduce a una terraza sombreada por olivos centenarios, reforzando el vínculo atemporal entre la finca y el paisaje circundante. Jardines terrazados y bosque privado Los edificios están rodeados por aproximadamente 3.700 m² de jardines terrazados cuidados con meticulosidad. Además de los jardines formales, aproximadamente 8.000 m² de bosque privado se extienden detrás de la finca, garantizando un nivel adicional de privacidad y preservando la vegetación autóctona de las colinas circundantes. La combinación de jardines cultivados y bosques vírgenes crea una transición natural desde los espacios refinados dedicados a la hospitalidad hasta la auténtica campiña. Espacios para la hospitalidad y los eventos al aire libre Junto a la antigua fábrica de seda, una cocina de verano con baño privado amplía las potencialidades de la propiedad para el entretenimiento al aire libre. Esta área puede albergar recepciones, cenas privadas, bodas y eventos estacionales sin interferir con las zonas de día principales. Un amplio aparcamiento de grava en la parte trasera ofrece un cómodo acceso para los huéspedes y los eventos, al tiempo que permanece discretamente separado de los jardines principales. Una ubicación consolidada para bodas y eventos privados La finca se ha consolidado ya en el mercado de las bodas en ubicación exclusivas y de los eventos de prestigio. La combinación de arquitectura histórica, amplias áreas de recepción, alojamientos para los huéspedes, estructuras para el bienestar y espacios exteriores privados permite albergar diferentes aspectos de un evento dentro de una única finca. Para un inversor, este posicionamiento ya consolidado representa un factor clave de diferenciación frente a propiedades que deberían construir desde cero su propia identidad en el sector de la hospitalidad. Una posición estratégica entre la Toscana y la Umbria La finca goza de la privacidad de la campiña al tiempo que permanece a poca distancia de algunos de los destinos más ambicionados de Italia central. Cortona dista aproximadamente 23 km, Tuoro sul Trasimeno aproximadamente 15 km y Umbertide aproximadamente 19 km. Perugia es accesible en aproximadamente 50 minutos, mientras que el aeropuerto de Perugia San Francesco d’Assisi dista aproximadamente 45 minutos de la propiedad. La posición ofrece, por lo tanto, a los huéspedes internacionales un fácil acceso, al tiempo que preserva ese sentido de aislamiento esencial para un refugio de lujo. Hospitalidad, bienestar y potencial de inversión Lo que distingue a esta finca no es simplemente su tamaño o su historia, sino la coexistencia de diferentes oportunidades comerciales complementarias. Alojamientos de lujo, bodas de prestigio, celebraciones privadas, retiros de yoga, programas de bienestar, catering y eventos exclusivos pueden ser todos alojados dentro de la misma finca. Esto sienta las bases para un modelo de hospitalidad diversificado en el que las diferentes áreas de la finca se sostienen mutuamente durante todo el año. Una finca histórica rara dedicada a la hospitalidad Con aproximadamente 1.307 m² de superficie interna, diez habitaciones para los huéspedes, una imponente antigua fábrica de seda, un centro de bienestar completamente equipado, piscinas internas y exteriores y casi 12.000 m² de terreno privado, la finca representa una oferta receptiva excepcionalmente completa. Sus orígenes, que se remontan al siglo XIII, garantizan su autenticidad. Su arquitectura del siglo XIX define su grandiosidad. Sus estructuras de bienestar contemporáneas aseguran que se mantenga al día con el mercado actual de viajes de lujo.