Villa , 1120 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Edificio histórico en venta en el centro de Umbertide, en el Alto Valle del Tíber.
Articolado en 5 niveles, incluyendo la logia del siglo XIX en el último piso y el sótano, en el que aún se puede ver el fundamento de la torre que formaba parte de la "Porta della Campana" (sec. XIV), una de las vías de acceso a la ciudad. La propiedad disfruta de una excelente ubicación cerca del centro histórico (parte de la propiedad está físicamente bordeada por el muro original) y se encuentra estructuralmente en buen estado de conservación aunque necesita ser restaurada. La superficie es de aproximadamente 1120 metros cuadrados con un jardín de unos 1000 metros cuadrados que se extiende hasta la orilla del río Tíber.
Para la renovación de la propiedad, se ha elaborado un anteproyecto indicativo de las posibilidades de destino.

Propuesta A: prevé mantener una sola unidad inmobiliaria, donde el sótano (con acceso al jardín), se puede organizar creando una sala de estar con cocina, una zona de SPA y una bodega.
Propuesta B: prevé dividir la propiedad en 4 o más unidades inmobiliarias, creando sin embargo una unidad principal de unos 570 metros cuadrados.

Común a ambas soluciones es el arreglo del jardín, para el que se ha previsto la creación de una piscina central, un área pavimentada que corre a lo largo de la frontera con las murallas medievales, un rosal, un huerto y un pequeño estacionamiento adyacente a la carretera de entrada.

TERRITORIO

Umbertide es uno de los principales centros del Alto Valle del Tíber, también llamado "Valle Museo" por la alta presencia de testimonios histórico-culturales, una importante encrucijada entre Umbría, Toscana y Marche; la ciudad atestigua los primeros asentamientos humanos ya en la época romana, justo en el lugar donde el Tíber realiza un giro repentino hacia la derecha. Sin embargo, los primeros documentos históricos datan de aproximadamente 1189, años antes de la construcción del núcleo medieval de la ciudad, así como de su muralla. Entre los principales monumentos recordamos la Rocca Medieval, símbolo de la ciudad, construida a partir de 1385, hoy un lugar de exposición dedicado al arte contemporáneo, la iglesia de Santa Croce y la Iglesia de Santa Maria que conservan obras de Luca Signorelli y Pinturicchio.
Umbertide también es conocida por haber dado a luz a importantes personajes del mundo de la literatura, la cultura y el espectáculo, merece ser recordado Pico Della Mirandola (1463-1494) que escribió precisamente en Umbertide el Manifiesto cultural inicial del Renacimiento italiano.

DISTANCIAS
Aeropuerto internacional de Umbría: 30 km
Estación de tren de Umbertide: 700 metros
Lago Trasimeno: 30 km
Asís: 50 km
Con poco más de una hora en coche se puede llegar a Siena, Florencia y los otros principales centros de la Toscana.