Casa de campo 6 habitaciones, 256 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Tramonto sul Niccone es una casa de campo del siglo XVII restaurada en 2014 a un nivel muy alto con una piscina de 14,5 x 5 metros con borde infinito, luces, solárium más una gran pérgola y una vista impresionante orientada al oeste sobre la finca Reschio y el valle de Niccone con puesta de sol perfecta. Hay 11,5 hectáreas de terreno que consisten en una generosa zona ajardinada protegida con una cerca eléctrica de la vida silvestre itinerante, hectáreas de campos cultivables, bosques y un olivar productor. Hay una segunda pérgola grande con un techo retráctil para cenar mientras disfruta de las impresionantes vistas.
La casa principal es de dos plantas. En la planta baja hay un hall de entrada de doble puerta, una sala de estar de doble aspecto con una gran chimenea abierta en piedra vieja 'pietra serena', un segundo comedor dentro de la escalera de doble altura y galería, y una biblioteca con librerías de roble pintado de altura completa y una chimenea de esquina también en pietra serena. El lado sur de la planta baja tiene la cocina moderna totalmente equipada de planta abierta y un gran comedor principal de 52 metros cuadrados (560 pies cuadrados), con tres paredes de vidrio de puertas plegables que dan una luz natural extraordinaria y acceso abierto a los jardines. La planta baja se completa con un dormitorio doble con ventanas francesas arqueadas al jardín y un baño con ducha y WC, además de un aseo de invitados al que se accede desde el hall de entrada principal.
En el primer piso hay cuatro dormitorios. El gran dormitorio principal en suite de treinta y siete metros cuadrados (398 pies cuadrados) incluye un baño en suite con dos lavabos, ducha a ras de suelo y bañera, y tiene puertas francesas a la encantadora logia cubierta original de la casa con acceso al jardín a través de la escalera de piedra exterior original. Los otros tres dormitorios son amplios y tienen baños modernos en suite (dos con duchas a ras de suelo, uno con bañera con ducha). Todos son luminosos con ventanas que ofrecen hermosas vistas abiertas.
Todos los baños, todos los pisos de toda la casa y todos los caminos y terrazas que rodean la casa y la piscina están equipados con baldosas de terracota hechas a mano de varios tonos y formatos del famoso horno local 'Cotto Etrusco'.
A poca distancia de la casa principal hay un anexo de dos plantas que consta de una sala de lavandería y planta, además de un garaje / trastero en la planta baja y un primer piso con grandes ventanales panorámicos con vistas espectaculares. Actualmente, esta es una sala de estar / dormitorio con baño privado con ducha perfecta para un poco de privacidad adolescente.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado de grava blanca de 0,8 km al que se accede a través de 1,7 km de camino público de grava blanca excelentemente mantenido. El aeropuerto de Perugia está a 45 minutos, Mercatale di Cortona está a solo 11 km, y para el gran viaje de compras Umbertide tarda 25 minutos. La galardonada finca Reschio con sus restaurantes y bares está a 6 km de la casa. La propiedad ofrece total privacidad, con vecinos solo visibles en las espectaculares vistas distantes del valle.
Servicios y características: Dos pozos, manantial, sistema séptico, electricidad, doble acristalamiento, refrigeración y calefacción a través de bomba de calor, aire acondicionado en el dormitorio principal y anexo.