₪4.531.345

(1.150.000 €)

Cabaña 6 habitaciones, 460 m²
Umbertide, Perugia (provincia)

Cabaña en Umbertide
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Características

Descripción

Cerca del histórico pueblo de Preggio se encuentra la maravillosa propiedad "L'Armonia", que consta de una casa principal, una dependencia, una piscina y el terreno circundante. Rodeada de bosques y olivares, la propiedad está conectada a la carretera municipal por un camino de grava de unos 800 m de largo, por lo que está aislada, con mucha privacidad, ¡pero no aislada! La armonía proviene de la interacción perfecta entre la naturaleza, el bosque y la integración de la propiedad en el paisaje, donde la piscina infinita subraya el carácter elegante en medio de las interminables e impresionantes vistas de la copa de los árboles. En el interior, la armonía es proporcionada por la hábil combinación de tradición y modernidad. La casa principal con sus muros de piedra y techo de terracota ha conservado su carácter histórico y consta de dos plantas: en la planta baja hay un hall de entrada, una gran sala de estar con chimenea y puertas arqueadas, una nueva cocina grande con comedor, un invernadero muy luminoso que capta los primeros rayos del sol de la mañana, una terraza con hermosas vistas de largo alcance, un dormitorio, un baño, un aseo de visitas, así como una sala técnica y un trastero. Una impresionante escalera ancha conduce a la zona de noche con cuatro dormitorios y cuatro baños, uno de los cuales es el hermoso dormitorio principal con magníficas vistas. El anexo está a unos 15 metros de la casa principal y consta en la planta baja de un salón / comedor con cocina, una terraza acristalada, un dormitorio y un baño. En el sótano hay un baño y varios lavaderos y trasteros. Las áreas al aire libre consisten en parte en superficies pavimentadas y paredes bajas que compensan pequeñas diferencias en altura y fluyen suavemente hacia el jardín verde. La pasarela bellamente ajardinada de piedra natural conduce desde el edificio principal hasta la dependencia y termina en el área de la piscina. La piscina de agua salada tiene un noble mosaico de cerámica, una cómoda escalera de esquina y el borde de la piscina de la ladera de la montaña se mantiene estrecho y le da la sensación mientras nada que el agua desaparece en el infinito. La terraza y el cobertizo de madera de 10 metros cuadrados que sirve como vestuario completan esta área.
La casa de campo y la dependencia están completamente renovadas y en perfecto estado, gracias a una reciente modernización de los baños y la cocina, que aporta la estética y la funcionalidad en perfecta armonía con elementos típicos como piedra, ladrillo, techos de madera y baldosas de terracota. Ofrece toques modernos en armonía con los colores coloniales y pisos de cerámica fáciles de limpiar. Ventanas de madera con mosquiteras y, cuando sea necesario, rejas de hierro forjado.

Nota: Por el momento aún no hemos podido crear fotos profesionales de la nueva cocina y baños. A pedido, le proporcionaremos algunas fotos realizadas por el vendedor.

La propiedad tiene todas las conexiones importantes como electricidad, gas líquido para calefacción, recepción por satélite e internet de banda ancha Starlink. También hay calefacción por suelo radiante, chimeneas de leña y estufas. El suministro de agua está garantizado por el propio pozo profundo y también hay dos tanques de agua con una capacidad de 5.000 litros cada uno. El sistema de agua salada de la piscina ha sido renovado recientemente.
La propiedad es adecuada para todos aquellos que deseen vivir en armonía con la naturaleza sin tener que renunciar a la comodidad. Lejos del estrés de la vida cotidiana, la propiedad "L'Armonia" ofrece a sus residentes una agradable sensación de bienestar a través del equilibrio y la paz debido a su ubicación y la tranquilidad asociada. La propiedad, que está bordeada en ambos lados por arroyos, tiene su propia cascada. La multifuncionalidad de la propiedad, con su abundancia de espacio y numerosas habitaciones y baños, permite su uso de diversas maneras, ya sea como residencia principal o como segunda residencia, para la ocupación del propietario o para el alquiler turístico. ¡Todo es posible!
L'Armonia se encuentra entre Umbría y Toscana, a unos 2 km del pequeño pueblo de Preggio. Los servicios más cercanos se encuentran en los pueblos cercanos de Mercatale, Lisciano Niccone y Castel Rigone, a los que se puede llegar en unos 15 minutos en coche. Las ciudades más grandes más cercanas son Magione, Umbertide y Perugia. Lago Trasimeno, el cuarto lago más grande de Italia y numerosas ciudades históricas y culturales hermosas en Toscana y Umbría, como: Cortona, Città della Pieve, Montepulciano, Arezzo y Asís se encuentran a menos de una hora.
En caso de grave interés, el vendedor encarga a un técnico que elabore una declaración actualizada de conformidad con la normativa de urbanismo y construcción. Esto implica verificar que el estado real de la propiedad esté de acuerdo con los datos y planes archivados en el catastro, así como los proyectos archivados y aprobados en el municipio. La última declaración de conformidad fue elaborada por un especialista en 2020.
El vendedor es una persona física, por lo tanto, los valores catastrales de la propiedad se utilizarán para el cálculo de los impuestos de compra.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    460 m²
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    8
  • Terreno
    17 m²
  • Calificación energética
    A
  • Referencia
    8054

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Rimini RMI - Miramare

    100.0 km - Ancona AOI - Falconara

    103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    9.3 km - Estación de tren - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    8.2 km
  • Hospital
    11.4 km - Ospedale di Umbertide
  • Costa
    90.6 km
  • Estación de esquí
    31.7 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    6.4 km - Carnicería

    6.4 km - Supermercado - Conad

    6.4 km - Verdulería

    7.1 km - Panadería

  • Comer fuera

    < 100 m - Bar

    < 100 m - Restaurante - Osteria del Tempo Perso

    5.1 km - Café

    9.2 km - Restaurante de comida rápida - Friggitoria

  • Actividades deportivas

    9.2 km - Gimnasio - Estetica Fidias

    9.6 km - Club de Golf - Golf Club Antognolla

    10.1 km - Centro deportivo - fútbol

    16.2 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    6.5 km - Escuela

    12.0 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci

    17.4 km - Universidad - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    4.8 km - Farmacia - Farmacia S. Bartolomeo
  • Veterinario
    10.9 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Trasimeno

Información de Umbertide

  • Altitud
    247 m s.n.m.
  • Superficie
    200.83 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    16367

Mapa

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