Casa 43 habitaciones, 4290 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Historic hamlet that dates back to the early Middle Ages (9th century) and stands at 450 meters above sea level with spectacular views, in an easily accessible isolated hillside position, 2 km from basic services.
Nestled in its own fenced-in park (7 hectares) with three separate entrances, it is surrounded by woodland and fields (over 30 hectares) with olive groves, vineyards and hazelnut orchards, truffle plantation, as well as 2 water reservoirs for irrigation. We are on the Umbrian-Tuscan border, in the upper Tiber Valley, amongst lush landscapes rich in art and culture, known to the jet-set for the green Niccone Valley, 30 minutes from Perugia airport.

The Borgo is an outstanding example of a monumental renovation executed in a work-of-art, faithful to the archaic medieval structure. The use of antique stone and cladding retrieved from ancient buildings, together with anti-seismic measures, structural reinforcement of the foundations and stone walls, have been the guidelines for a meticulous and ingenious work that brought the original rural layout back to life, transforming it into a refined residential complex, equipped with state-of-the-art facilities.

In this 'contemporary' atmosphere of the past, to which the church and the ancient tower bear witness, 17 residential units (approx. 4,000 sq mt) of various types and sizes, with private gardens, are set amidst courtyards and evocative paths. Of these, 5 are luxury residences (approx. 1,143 sq mt), ready to be lived in, equipped with fine finishes, some with garages and private swimming pool, and all connected to a centralized heating system fueled by wood-chips.
The remaining 12 (approx. 2,857 sqm) are sold in unfinished state and allow extensive customization.

All dwellings benefit from the common parts, including a splendid panoramic swimming pool with separate jacuzzi and tennis court.

Ideal both as a luxury country resort of the high prestige and as a retail investment, a real estate type currently in high demand.
Further details available upon request and verifications.

Dorf aus dem Frühmittelalter (9. Jh.) mit spektakulärem Blick auf einem isolierten Hügel (450 m) und gut erreichbar, 2,5 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in sein umzäuntes Parkgelände (7 ha), ist es von über 30 ha eigenen Grundstücken mit Olivenhainen, Weinbergen, Haselnussbäumen, Wäldern und Trüffelfeldern umgeben; 2 Wasserbecken zur Bewässerung. Das obere Tiber-Tal, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, zwischen üppigen Landschaften, reich an Kunst und Kultur, ist eine der begehrtesten und bekanntesten Gegenden für den Jetset, 30 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt.
Das Dorf ist ein außergewöhnliches Beispiel für eine monumentale Restaurierung als Kunstwerk, die der archaischen mittelalterlichen Struktur treu geblieben ist. Die Verwendung von alten Materialien zusammen mit seismischen Maßnahmen, der strukturellen Verstärkung der Fundamente und der Steinmauern waren die Leitlinien einer sorgfältigen Arbeit, die die ursprüngliche ländliche Anlage wieder zum Leben erweckte und sie in einen raffinierten Wohnkomplex mit modernster Technik verwandelte. In dieser zeitgenössischen Atmosphäre einer vergangenen Ära, in der die Kirche (aus dem Jahr 980 n. Chr.) und der alte Turm Zeugen davon sind, sind zwischen Höfen und malerischen Wegen 17 Wohneinheiten (ca. 4.000 qm) verschiedener Typen und Größen angeordnet, alle mit eigenem Garten. Davon sind 5 Luxusresidenzen mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet und bezugsfertig (ca. 1.143 qm), einige mit Garage und eigenem Pool, alle verbunden mit einer zentralen Holzhackschnitzel-Heizanlage.
Die verbleibenden 12 (ca. 2.857 qm) werden im Rohbauzustand mit den erforderlichen Vorbereitungen verkauft.
Alle Häuser profitieren von den gemeinsamen Einrichtungen, darunter ein herrlicher Panorama-Pool mit Whirlpool und Tennisplatz.
Ideal sowohl als hochwertiges Luxus-Resort als auch als Einzelhandelsinvestition, eine derzeit sehr gefragte Art von Investition. Weitere Details sind auf Anfrage und nach Prüfung verfügbar.