Casa 43 habitaciones, 4290 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Historic hamlet that dates back to the early Middle Ages (9th century) and stands at 450 meters above sea level with spectacular views, in an easily accessible isolated hillside position, 2 km from basic services.
Nestled in its own fenced-in park (7 hectares) with three separate entrances, it is surrounded by woodland and fields (over 30 hectares) with olive groves, vineyards and hazelnut orchards, truffle plantation, as well as 2 water reservoirs for irrigation. We are on the Umbrian-Tuscan border, in the upper Tiber Valley, amongst lush landscapes rich in art and culture, known to the jet-set for the green Niccone Valley, 30 minutes from Perugia airport.

The Borgo is an outstanding example of a monumental renovation executed in a work-of-art, faithful to the archaic medieval structure. The use of antique stone and cladding retrieved from ancient buildings, together with anti-seismic measures, structural reinforcement of the foundations and stone walls, have been the guidelines for a meticulous and ingenious work that brought the original rural layout back to life, transforming it into a refined residential complex, equipped with state-of-the-art facilities.

In this 'contemporary' atmosphere of the past, to which the church and the ancient tower bear witness, 17 residential units (approx. 4,000 sq mt) of various types and sizes, with private gardens, are set amidst courtyards and evocative paths. Of these, 5 are luxury residences (approx. 1,143 sq mt), ready to be lived in, equipped with fine finishes, some with garages and private swimming pool, and all connected to a centralized heating system fueled by wood-chips.
The remaining 12 (approx. 2,857 sqm) are sold in unfinished state and allow extensive customization.

All dwellings benefit from the common parts, including a splendid panoramic swimming pool with separate jacuzzi and tennis court.

Ideal both as a luxury country resort of the high prestige and as a retail investment, a real estate type currently in high demand.
Further details available upon request and verifications.

Dorf aus dem Frühmittelalter (9. Jh.) mit spektakulärem Blick auf einem isolierten Hügel (450 m) und gut erreichbar, 2,5 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in sein umzäuntes Parkgelände (7 ha), ist es von über 30 ha eigenen Grundstücken mit Olivenhainen, Weinbergen, Haselnussbäumen, Wäldern und Trüffelfeldern umgeben; 2 Wasserbecken zur Bewässerung. Das obere Tiber-Tal, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, zwischen üppigen Landschaften, reich an Kunst und Kultur, ist eine der begehrtesten und bekanntesten Gegenden für den Jetset, 30 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt.
Das Dorf ist ein außergewöhnliches Beispiel für eine monumentale Restaurierung als Kunstwerk, die der archaischen mittelalterlichen Struktur treu geblieben ist. Die Verwendung von alten Materialien zusammen mit seismischen Maßnahmen, der strukturellen Verstärkung der Fundamente und der Steinmauern waren die Leitlinien einer sorgfältigen Arbeit, die die ursprüngliche ländliche Anlage wieder zum Leben erweckte und sie in einen raffinierten Wohnkomplex mit modernster Technik verwandelte. In dieser zeitgenössischen Atmosphäre einer vergangenen Ära, in der die Kirche (aus dem Jahr 980 n. Chr.) und der alte Turm Zeugen davon sind, sind zwischen Höfen und malerischen Wegen 17 Wohneinheiten (ca. 4.000 qm) verschiedener Typen und Größen angeordnet, alle mit eigenem Garten. Davon sind 5 Luxusresidenzen mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet und bezugsfertig (ca. 1.143 qm), einige mit Garage und eigenem Pool, alle verbunden mit einer zentralen Holzhackschnitzel-Heizanlage.
Die verbleibenden 12 (ca. 2.857 qm) werden im Rohbauzustand mit den erforderlichen Vorbereitungen verkauft.
Alle Häuser profitieren von den gemeinsamen Einrichtungen, darunter ein herrlicher Panorama-Pool mit Whirlpool und Tennisplatz.
Ideal sowohl als hochwertiges Luxus-Resort als auch als Einzelhandelsinvestition, eine derzeit sehr gefragte Art von Investition. Weitere Details sind auf Anfrage und nach Prüfung verfügbar.

Hameau historique datant du début du Moyen Âge (IXe siècle) et situé à 450 mètres d'altitude avec des vues spectaculaires, dans une position isolée à flanc de colline facilement accessible, à 2 km des services de base.
Nichée dans son propre parc clôturé (7 hectares) avec trois entrées indépendantes, la propriété est entourée de bois et de champs (plus de 30 hectares) avec des oliveraies, des vignes et des vergers de noisetiers, une plantation de truffes, ainsi que 2 réservoirs d'eau pour l'irrigation. . Nous sommes à la frontière ombrienne-toscane, dans la haute vallée du Tibre, au milieu de paysages luxuriants riches en art et culture, connus de la jet-set pour la verte vallée du Niccone, à 30 minutes de l'aéroport de Pérouse.
Le Borgo est un exemple remarquable de rénovation monumentale réalisée dans une œuvre d'art, fidèle à la structure médiévale archaïque. L'utilisation de pierres anciennes et de revêtements récupérés sur des bâtiments anciens, ainsi que des mesures antisismiques, le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les lignes directrices d'un travail minutieux et ingénieux qui a redonné vie à l'aménagement rural d'origine, en le transformant. dans un complexe résidentiel raffiné, doté d'installations de pointe.
Dans cette atmosphère « contemporaine » du passé, dont témoignent l'église et l'ancienne tour, 17 unités résidentielles (environ 4 000 m2) de différents types et tailles, avec jardins privés, sont disposées au milieu de cours et de sentiers suggestifs. Parmi celles-ci, 5 sont des résidences de luxe (environ 1 143 m²), prêtes à être habitées, dotées de belles finitions, certaines avec garages et piscine privée, et toutes reliées à un système de chauffage centralisé alimenté aux copeaux de bois. Les 12 autres (environ 2 857 m²) sont vendus à l'état inachevé et permettent une personnalisation poussée. Tous les logements bénéficient des parties communes, dont une splendide piscine panoramique avec jacuzzi séparé et court de tennis. Idéal à la fois comme complexe touristique de luxe de haut prestige et comme investissement commercial, un type immobilier actuellement très demandé. Plus de détails disponibles sur demande et vérifications.