Castillo 14 habitaciones, 2407 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Charming castle in the heart of Umbria, in a commanding position overlooking Umbertide, just 20 minutes from the famous Castello di Reschio.
With medieval roots dating back to the 14th century, the property retains numerous original historic architectural details, such as the tower's battlements, protective bastions, surrounding walls, and ancient dungeons in the basement. The main entrance, through the first tower, leads to the enchanting inner courtyard, which has hosted concerts and theatrical performances over time. The main residence, approximately 1,116 square meters 12012 square feet), has been fully restored, preserving the historical essence of the building while adding a touch of elegance and sophistication. On the ground floor, the dining room opens onto a panoramic terrace; this floor also includes a kitchen with direct access to the playroom and laundry rooms. On the first floor, a large multi-level living room offers a splendid view of the grounds surrounding the property (51.5 hectares (126 acres), including 1 hectare of olive grove, about 27 hectares of arable land, and 23 hectares of woodland). The living room features a dedicated area for playing the piano and a loft for relaxation. The first floor also houses a billiard room with vaulted ceilings and a library. On the second floor, the master suite includes a sitting room with a fireplace, two en suite bathrooms with shower and bathtub, two walk-in closets, two studies, and a guest bedroom. The third floor has 5 bedrooms, each with an en suite bathroom. A majestic stone staircase with brick columns centrally connects the floors, illuminating the spacious areas. In total, the castle has 9 bedrooms and 12 bathrooms.
Outside, there are two separate apartments: the first with 3 bedrooms and the other with 1 bedroom. The property also includes three buildings in need of restoration, including two towers: one spans 5 floors, offering space for future development; the other currently houses a gym on the ground floor. There is also another annex, completely in need of renovation, which could be used for a spa or a garage. The garden, crossed by a romantic pathway, offers large green spaces, flat lawns, and an impressive treehouse, ideal for "small events". The property is completed by a tennis court and a panoramic swimming pool, perfect for relaxing in the shade of olive trees with total privacy.
This enchanting place, while not isolated, ensures complete privacy. A "ready-to-live" dream, capable of comfortably accommodating up to 40 people, perfect for cool summers or creating unforgettable memories during the winter. The castle is just 40 minutes from Perugia and Lake Trasimeno.

Ein beeindruckendes Schloss im Herzen Umbriens, in dominanter Lage, mit Blick auf Umbertide, nur 20 Minuten vom berühmten Castello di Reschio entfernt.
Mit mittelalterlichen Wurzeln, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, bewahrt das Gebäude zahlreiche originale historische architektonische Details, wie die Zinnen des Turms, die Schutzbastionen, die Umfassungsmauern und die alten Gefängnisse im Keller. Der Haupteingang, durch den ersten Turm, führt zum faszinierenden Innenhof, der im Laufe der Zeit Konzerte und Theateraufführungen beherbergt hat. Die Hauptresidenz, etwa 1.116 m² groß, wurde vollständig restauriert und bewahrt den historischen Charme des Gebäudes, während sie gleichzeitig einen Hauch von Eleganz und Raffinesse hinzugefügt hat. Im Erdgeschoss blickt das Esszimmer auf eine Panoramaterrasse; auf dieser Etage befindet sich auch eine Küche mit direktem Zugang zum „Playroom" und den Waschräumen.
Im ersten Stock bietet ein großes, mehrstufiges Wohnzimmer einen herrlichen Blick auf das umliegende Gelände (51,5 Hektar, darunter 1 Hektar Olivenhain, etwa 27 Hektar Ackerland und 23 Hektar Wald). Im Wohnzimmer gibt es einen Bereich zum Klavierspielen und eine Galerie zum Entspannen. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Billardraum mit Gewölbedecke und eine Bibliothek. Im zweiten Stock liegt das Hauptschlafzimmer, das über ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Ankleidezimmer, zwei Büros und ein Gästezimmer verfügt. Im dritten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer mit Badezimmer. Eine majestätische Treppe aus Sandstein mit Backstein-Säulen verbindet zentral die Etagen und beleuchtet die großzügigen Räume. Insgesamt verfügt das Schloss über 9 Schlafzimmer und 12 Badezimmer.
Außen gibt es zwei separate Wohnungen: die erste mit 3 Schlafzimmern und die andere mit 1 Schlafzimmer. Zur Immobilie gehören auch drei Gebäude, die restauriert werden müssen, darunter zwei Türme: einer erstreckt sich über 5 Etagen und bietet Platz für mögliche zukünftige Entwicklungen, der andere beherbergt derzeit im Erdgeschoss das Fitnessstudio. Ein weiteres vollständig renovierungsbedürftiges Nebengebäude könnte als Spa oder Garage genutzt werden. Der Garten, durchzogen von einem romantischen Pfad, bietet weitläufige Grünflächen, flache Wiesen und ein großes, beeindruckendes Baumhaus, ideal für „kleine Veranstaltungen". Abgerundet wird die Immobilie durch einen Tennisplatz und einen Panoramapool, perfekt zum Entspannen im Schatten der Olivenbäume in völliger Privatsphäre. Ein bezaubernder Ort, der trotz seiner Nähe nicht isoliert ist und totale Privatsphäre garantiert. Ein „bereit zum Leben" Traum, der bequem Platz für bis zu 40 Personen bietet, ideal für erfrischende Sommer oder für unvergessliche Wintererinnerungen. Das Schloss liegt nur 40 Minuten von Perugia und dem Lago Trasimeno entfernt.

Château suggestif au cœur de l'Ombrie, en position dominante, surplombant Umbertide, à seulement 20 minutes du célèbre Château de Reschio.
Avec des racines médiévales remontant au XIVème siècle, la propriété conserve de nombreux détails architecturaux historiques d'origine, tels que les créneaux de la tour, les bastions de protection, les murs d'enceinte et les anciennes prisons, au sous-sol. L'entrée principale, par la première tour, mène à la fascinante cour intérieure, qui au fil du temps a accueilli des concerts et des représentations théâtrales. La résidence principale, d'environ 1116 m2, a été entièrement restaurée, conservant l'âme historique du bâtiment, mais en y ajoutant une touche d'élégance et de raffinement. Au rez-de-chaussée, la salle à manger donne sur une terrasse panoramique ; à cet étage se trouve une cuisine, avec accès direct à la "salle de jeux" et à la buanderie. Au premier étage, un grand séjour sur plusieurs niveaux offre une vue splendide sur les terres entourant la propriété (51,5 hectares dont 1 hectare d'oliveraie, environ 27 hectares de terres arables et 23 hectares de bois). Dans le séjour se trouvent un espace dédié pour jouer du piano et une mezzanine pour la détente. Le premier étage abrite une salle de billard au plafond voûté et une bibliothèque. Au deuxième étage se trouve la chambre principale qui comprend un salon avec cheminée, deux salles de bains en suite avec douche et baignoire, deux armoires, deux bureaux et une chambre d'amis. Au troisième étage se trouvent 5 chambres avec salle de bains. Un majestueux escalier pietra serena avec des colonnes en brique relie les étages au centre, illuminant les grands espaces. Au total, le château dispose de 9 chambres et 12 salles de bains. À l'extérieur, nous trouvons deux appartements séparés : le premier avec 3 chambres et l'autre avec 1 chambre. La propriété comprend également trois bâtiments à restaurer, dont deux tours : l'une est répartie sur 5 étages, laissant place à l'imagination pour d'éventuels aménagements futurs ; l'autre abrite actuellement la salle de sport au rez-de-chaussée. Enfin nous trouvons une autre annexe, entièrement à rénover, qui pourrait être utilisée pour un spa ou un garage. Le jardin, traversé par un chemin romantique, offre de grands espaces verts, des pelouses plates et une grande et incroyable cabane dans les arbres, idéale pour les « petits événements ». La propriété comprend un court de tennis et une piscine panoramique, parfaites pour se détendre à l'ombre des oliviers en toute intimité. Un lieu enchanteur qui, bien que non isolé, garantit une totale intimité. Un rêve "prêt à vivre", capable d'accueillir confortablement jusqu'à 40 personnes, idéal pour les étés frais ou pour créer des souvenirs inoubliables pendant l'hiver. Le château est situé à seulement 40 minutes de Pérouse et du lac Trasimène.