Villa 6 habitaciones, 490 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

A solo 2 km de un centro completo de todos los servicios, esta encantadora villa de estilo Art Nouveau se encuentra en una posición privada pero bien comunicada, inmersa en el verde de la campiña de Umbría. Fácilmente accesible gracias a la viabilidad municipal, la propiedad combina el encanto histórico con elementos modernos, ofreciendo habitaciones elegantes y funcionales.

Una residencia refinada con espacios versátiles

La villa principal, que se distribuye en cuatro niveles para un área total de unos 370 metros cuadrados, ofrece habitaciones espaciosas y bien distribuidas:
Planta baja: Un gran salón con chimenea de piedra da la bienvenida a los huéspedes en un ambiente cálido y acogedor. La cocina, equipada con grandes pisos de apoyo, se abre a un gran comedor (comedor), perfecto para momentos de convivencia. Desde el salón se accede a una terraza de unos 40 metros cuadrados y un porche cubierto de vidrio, ideal para disfrutar de los espacios al aire libre cada temporada con vistas al espléndido jardín de autor. Completa el piso un baño de servicio.
Primer piso: Este nivel alberga tres dormitorios, dos de los cuales tienen baño en suite, así como otro baño muy grande, un lavadero y un porche de tamaño equivalente al presente en la planta baja.
Segundo piso: La zona principal de noche incluye cuatro dormitorios, dos de los cuales tienen baño en suite, así como un baño muy amplio compartido entre las otras dos habitaciones.
Tercer piso: Un gran ático ofrece un espacio de almacenamiento versátil o la posibilidad de ser personalizado según sus necesidades.
Para completar la propiedad, un anexo de unos 120 metros cuadrados actualmente utilizado como almacén y trastero, que se puede transformar fácilmente en una dependencia para invitados o personal. Alternativamente, el anexo se puede demoler y sustituir por una nueva estructura de 200 metros cuadrados en dos niveles (100 metros cuadrados por piso), ofreciendo una oportunidad exclusiva y funcional de ampliación.
Finos acabados y detalles históricos
La villa se encuentra en excelentes condiciones, con una fachada regular caracterizada por ventanas enmarcadas en piedra y contrafuertes de mampostería. En la parte trasera, un elegante porche con grandes ventanales crea un continuo entre el interior y el exterior, mientras que en el interior el diseño combina el encanto clásico con soluciones modernas: pisos de terracota, chimeneas de piedra y detalles contemporáneos como iluminación LED y una terraza lateral de metal y vidrio.

La zona de noche está adornada con un refinado parquet en Listone Giordano, construido con maderas preciosas y elaboración artesanal de excelencia. Este piso no solo le da estética elegante y atemporal, sino que también garantiza durabilidad, resistencia y comodidad, realzando cada habitación con su acabado natural y la agradable sensación de tacto.

Un jardín bien cuidado con piscina
Il Melograno está rodeado por unas 2 hectáreas de terreno, con un jardín de 6.000 metros cuadrados diseñado por un arquitecto paisajístico. Setos bien cuidados, árboles altos y una encantadora zona con niños crean un ambiente armonioso y privado.

En el exterior, la piscina de 20 x 5 metros, perfectamente integrada en el paisaje, está rodeada por un elegante paseo de piedra que realza su funcionalidad y encanto. La piscina también cuenta con vestuarios con baño, que ofrecen el máximo confort para los huéspedes.

Una oportunidad exclusiva
Esta propiedad es una solución ideal tanto como residencia privada, gracias a su ubicación privada y los grandes espacios habitables, como inversión en el sector de la hospitalidad. La posibilidad de convertir el anexo en un anexo independiente o demolerlo para crear una estructura más grande hace que la villa sea extremadamente versátil, adaptándose a diferentes necesidades.

Ubicación y puntos de interés
Gracias a su posición estratégica, Il Melograno le permite llegar fácilmente a los destinos más famosos de Umbría y Toscana, incluidos:

Umbertide (8 km); 10 minutos)
Ciudad de Castello (19 km; 15 minutos)
Cortona (40 km); 50 minutos)
Gubbio (42 km); 40 minutos)
Perugia (45 km); 40 minutos)
Asís (58 km); 45 minutos)
Todi (87 km); 1 hora y 5 minutos)
Spoleto (96 km); 1 hora y 5 minutos)
Para desplazamientos nacionales e internacionales, los aeropuertos más cercanos incluyen:

Perugia San Francesco (44 km); 35 minutos)
Ancona Raffaello Sanzio (145 km); 1 hora y 40 minutos)
Florencia Vespucci (149 km); 2 horas y 5 minutos)
Roma Fiumicino (240 km); 2 horas y 30 minutos)
Un lugar donde la historia se encuentra con el confort moderno, perfecto para aquellos que buscan un refugio rodeado de belleza de Umbría sin renunciar a la comodidad de los servicios y la proximidad a las principales ciudades de arte de la región.