Apartamento independiente 3 habitaciones, 140 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Inmerso en el corazón del espléndido Valle del Niccone, dentro de la prestigiosa Residencia Campecolle, presentamos esta elegante parte de una casa de campo en dos niveles, perfectamente integrada en una antigua masía del siglo XIX, completamente renovada y entregada en 2023.
Con una superficie total de 140 metros cuadrados y un jardín privado de 110 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto rústico y el confort moderno, adornado con una vista impresionante de las colinas de Umbría.

DistribuciÃ3n de espacios
Planta baja
La entrada se abre a una sala de estar grande y luminosa, diseñada para el máximo confort y relajación.
Una amplia cocina de espacio abierto, el verdadero corazón de la casa, con un gran comedor con asientos para seis personas.
La cocina está perfectamente equipada para albergar también a numerosos grupos, con una nevera grande, ideal para almacenar alimentos y bebidas para amigos y familiares.
Una lavadora integrada, perfectamente insertada en el mobiliario para garantizar la funcionalidad sin comprometer el estilo.
Un cómodo dormitorio de invitados, perfecto para recibir amigos o familiares.
Un baño de servicio bien terminado, práctico y funcional para la sala de estar.
Una espectacular escalera interior iluminada, que añade un toque de elegancia y conduce al primer piso.

Primer piso
El primer piso está dedicado a la zona de noche, con dos amplios dormitorios caracterizados por techos con vigas a la vista y grandes ventanales, que ofrecen una vista panorámica de las colinas circundantes.
Cada habitación tiene un baño privado en suite, terminado con materiales modernos de alta calidad y sanitarios, garantizando comodidad y privacidad para los huéspedes.

Jardín privado - Un refugio perfecto para el Abierto
El jardín privado que rodea la propiedad es un oasis de tranquilidad y bienestar, diseñado para experimentar al máximo la belleza de la campiña de Umbría. Sus características incluyen:

• Una terraza con comedor al aire libre, perfecta para relajarse o organizar cenas con amigos.
• Una segunda terraza panorámica, ubicada en la parte trasera del jardín, que ofrece una vista impresionante y sin obstáculos de las colinas de Umbría.

Este espacio diseñado a medida incluye un gran salón sofá, perfecto para disfrutar de una copa de vino al atardecer.

• El sistema eléctrico ya está preparado, lo que permite la instalación de iluminación de atmósfera para las tardes al aire libre.
• Después de la puesta de sol, esta terraza se convierte en un rincón mágico para admirar las estrellas, con millones de estrellas visibles en el cielo nocturno, creando una experiencia realmente encantadora.
• Un trastero que se puede cerrar, ideal para guardar muebles de jardín, bicicletas o equipos de exterior.

Detalles paisajísticos
Esta propiedad está ubicada dentro de una finca paisajística de gran prestigio, cuyo proyecto ha recibido un premio por la excelencia arquitectónica.
La distribución de los espacios es amplia pero íntima, diseñada para garantizar la privacidad y la armonía con la naturaleza.
El paisaje se caracteriza por cipreses y olivos, que dan un ambiente auténtico de Umbría y una belleza atemporal.
Terrazas panorámicas, perfectas para disfrutar de la vista de las colinas de Umbría.
Una finca muy apreciada por los profesionales del sector, que reconocen su valor estético y funcional.

El contexto y la piscina en Sfooro Calefacción
La Residencia Campecolle es un refugio exclusivo que combina privacidad y servicios de alta calidad. Los propietarios tienen acceso a una magnífica piscina infinita común, climatizada, con una vista incomparable del Valle del Niccone.
Esta piscina le permite ser utilizada durante la mayor parte del año, ofreciendo momentos de pura relajación en un entorno natural extraordinario.
Cada casa dentro de la finca tiene un estacionamiento privado dedicado, garantizando comodidad y seguridad.

Oportunidad de inversión
Esta propiedad es perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones, lo que también representa una excelente oportunidad de inversión.
Actualmente presente en Airbnb, esta masía cuenta con excelentes críticas verificadas y ofrece un rendimiento de alquiler interesante cuando no se utiliza personalmente.
La comunidad de la Residencia Campecolle garantiza que la propiedad esté siempre cuidada y en perfecto estado, incluso sin los propietarios, gracias a un personal dedicado que se ocupa del mantenimiento de las áreas comunes y, a petición, también de servicios privados de gestión y mantenimiento.

Ubicación y Puntos de Interés Cerca de
La posición estratégica de esta propiedad le permite llegar fácilmente a algunos de los lugares más famosos de Umbría y Toscana:
Umbertide - unos 15 minutos
Montón - unos 20 minutos
Ciudad de Castello - unos 25 minutos
Aeropuerto de Perugia - unos 35 minutos
Antognolla Golf Club & Resort - unos 25 minutos
Castillo de Reschio - unos 30 minutos
Lago Trasimeno - unos 35 minutos
Cortona - unos 40 minutos
Arezzo - unos 50 minutos
Asís - unos 50 minutos
Gubbio - unos 50 minutos