Villa 6 habitaciones, 767 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Histórica finca con piscina panorámica, parque y terreno en venta en Umbertide, al este de Perugia. Situada en una posición dominante en la ladera de una colina, en el corazón verde de Umbertide, esta finca histórica está inmersa en aproximadamente 18 hectáreas de bosques y pastos, desde donde se puede disfrutar de espectaculares vistas de la campiña circundante, en un ambiente de absoluta tranquilidad y encanto atemporal, sin dejar de estar convenientemente conectada con los principales servicios. Se accede por un camino de tierra en buen estado que serpentea suavemente entre los árboles, acentuando la sensación de intimidad y de llegada a un lugar especial. En el centro de la propiedad se alza una elegante masía de piedra de 637 metros cuadrados en tres niveles, cuidadosamente restaurada siguiendo la tradición arquitectónica de Umbría. Los materiales originales, como las paredes de piedra vista, las vigas de madera y los suelos de terracota hechos a mano, dialogan armoniosamente con intervenciones que realzan el confort y el refinamiento, en estancias de gusto auténtico y sobrio. En la planta baja se suceden con naturalidad los espacios habitables: un salón con chimenea, una segunda zona de estar, dos dormitorios, un cuarto de baño y una bodega. Un ala de la casa, con entrada independiente desde el jardín, se utiliza actualmente como bodega y trastero. También en la planta baja, hay un apartamento independiente en dos niveles, ideal para invitados o personal, que consta de una sala de estar con cocina americana, baño y zona de dormitorio en el entresuelo. En la primera planta, un luminoso salón con chimenea de piedra conduce a la cocina de estilo rústico y a otra sala de estar, flanqueada por dos dormitorios y un cuarto de baño. El acceso, tanto interior como exterior, garantiza versatilidad y privacidad. La segunda planta alberga un acogedor salón con chimenea, dos dormitorios, ambos con dobles vistas al valle, y un baño, configurando un espacio íntimo perfecto para los propietarios o invitados. La propiedad se completa con dos anexos: uno de dos plantas con un dormitorio, de carácter rústico y acogedor, y una estructura de construcción más reciente destinada a servicios, con cocina, salas técnicas y un pórtico con arcos, ideal para futuros desarrollos en el ámbito de la hostelería. La piscina, panorámica y reservada, se encuentra en una posición tranquila y dominante dentro del parque, ofreciendo momentos de absoluto relax con una vista abierta de la campiña de Umbría. Una residencia encantadora que combina historia, elegancia y potencial de alojamiento en uno de los contextos más auténticos y evocadores de Italia Central.
PROPIEDAD Ref: PER2349
Donde: Umbertide, Provincia: Perugia, Región: Umbria.
Tipo: Propiedad de 1160 m2 brutos compuesta por casa principal en tres niveles de aproximadamente 637 m2, dependencia en dos niveles de 70 m2 brutos, anexo de 86 m2 brutos más porche de 60 m2 brutos. Cobertizo para herramientas de 307 m2 brutos, con terreno y piscina.
Dependencias: cobertizo para herramientas de 307 m2 brutos, dependencia de 70 m2 brutos y anexo principal de 86 m2 brutos + porche de 60 m2 brutos.
Estado: excelente, restaurado
Terreno: 18 hectáreas, de las cuales aproximadamente 1,5 hectáreas de pastos y el resto bosque alto
Piscina: panorámica y privada, aprox. 6 x 12 m nn Distancia a los servicios: 2,6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 41 km, Florencia 157 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: autónoma, gas; 3 calderas de condensación presentes
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Puerta automática presente
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Disposición:
Granja:
Planta baja: salón, zona de estar, 2 dormitorios, cuarto de baño, bodega, trastero
Primera planta, con acceso tanto desde el exterior como desde el interior: salón central con gran chimenea, cocina, otro salón con chimenea de piedra, 2 dormitorios, cuarto de baño
Segunda planta: salón con chimenea, 2 dormitorios, ambos con ventanas dobles con vistas panorámicas y techos con cerchas de madera, cuarto de baño
Piso independiente en la planta baja de la masía de unos 50 metros cuadrados: salón, cocina americana, cuarto de baño; dormitorio en el altillo
Dependencia:
Planta baja: porche de entrada con columnas de piedra y cerchas de madera, salón con chimenea, cocina americana, cuarto de baño
Primera planta: dormitorio doble