Villa 13 habitaciones, 830 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Finca del 1800 con caserío de piedra, dependencia, piscina, 13 hectáreas de terreno con olivar, establos con 6 caballerizas, en venta en Perugia. En el corazón de la verde Umbría, en una posición panorámica y reservada a pocos minutos de Umbertide, se encuentra esta espléndida finca del siglo XIX, antigua granja de cultivo y secado de tabaco, finamente restaurada en 2011 con instalaciones de última generación, como energía solar y aire acondicionado. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 13 hectáreas de tierras de cultivo ecológico, totalmente valladas y ricas en olivos (más de 2.700 plantas), trufera, huerto, huerta y un amplio espacio dedicado a los caballos, con un establo equipado con 6 boxes, potreros y pastos, ideal para los amantes de la equitación y el turismo ecuestre. La masía principal de piedra ofrece más de 630 metros cuadrados distribuidos en dos niveles más una encantadora torre panorámica de dos plantas. Los interiores, refinados y extremadamente versátiles, combinan el encanto de la arquitectura rural de Umbría (chimeneas de época, techos abovedados de terracota) con espacios pensados para la hospitalidad: amplios salones, sala de billar, salas de ocio, cocina profesional y un total de 9 habitaciones entre suites y pisos independientes. Especialmente encantadoras son las dos suites creadas en la antigua torre de secado. Un poco separada, una dependencia de 200 metros cuadrados con otras 3 habitaciones y un estudio/suite, un parque con piscina, zonas de césped y camino de entrada con portón automático. El suministro de agua está garantizado por tres pozos y una presa privada, lo que garantiza una total autonomía tanto para uso doméstico como agrícola. Esta residencia representa una inversión ideal tanto como residencia privada como alojamiento/agriturismo de prestigio, lista para vivir y perfecta para quienes buscan encanto, privacidad, naturaleza y el privilegio de vivir la Umbría más auténtica.
PROPIEDAD Ref: PER2419
Dónde: Umbertide, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Masía de 630 metros cuadrados, en cuatro niveles, dependencia de unos 200 metros cuadrados, jardín con piscina, terreno agrícola y establo para caballos con 6 boxes
Año de construcción: 1855
Año de renovación: 2011
Estado: muy bueno
Terreno: 13 hectáreas de terreno, incluyendo un olivar con 2800 árboles, 70 avellanos, 70 plantas de trufa tierra cultivable, árboles frutales, un huerto y un jardín
Proyectos/Extensiones: permiso para la construcción de un nuevo anexo de aprox. 70 m2 para centro de bienestar/spa
Ampliación del olivar con aprox. 600 árboles nuevos nn Carretera blanca: 500 mt
Distancia a los servicios: 4,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 34 km, Florencia 137 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP (última revisión 2012)
Agua: 3 pozos (2 para el cortijo insertados en una estructura con depuración - 1 pozo para riego). 1 presa en consorcio con otras propiedades. Incluida la posibilidad de extraer agua del río
Electricidad: activa
Alcantarillado: Imhoff
Sistema de alarma, cámaras y videovigilancia
Portón eléctrico
Clase energética: G nn Disposición:
Granja:
Planta baja: sala de restaurante con rincón bar y chimenea, 3 cuartos de baño (uno equipado para minusválidos + 1 para empleados, cocina industrial, despensa, vestíbulo, dormitorio doble con entrada independiente y cuarto de baño en suite, sala técnica.
Planta baja elevada: recepción, dormitorio doble con baño en suite equipado para discapacitados; 1 piso con acceso independiente: sala de estar, dormitorio, baño, cocina
Primera planta: sala de estar con chimenea; 4 pisos compuestos por: sala de estar, cocina, dormitorio doble con altillo, cuarto de baño
Segunda planta: dormitorio doble, baño
Tercera planta (Torretta): dormitorio doble, baño
Dependencias: salón, cocina, 3 dormitorios dobles, 2 baños, lavandería, 1 estudio con baño, 1 sala de ocio de 30 m2, estudio para el conserje